Gepflegtes Zweifamilienhaus in Zistersdorf!
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- Birgit Kirchner
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1 Gepflegtes Zweifamilienhaus in Zistersdorf! 2225 Zistersdorf, Österreich Eckdaten Objektnummer 471 Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 240 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Kellerfläche: ca. 15 m² Mobiliar: möbliert Beziehbar: laut Vereinbarung Eigentumsform: Alleineigentum Heizung: Kamin, Zentralheizung Zustand: modernisiert Zimmer: 8 Garten: 1 Balkon: 1 (ca. 12 m²) Garage: 1 Stellplätze: 4 Bäder: 2 WCs: 2 Kaufpreis: Ihr Ansprechpartner: ,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Anna Müller Mobil: mueller@opesimmobilien.at
2 Detailbeschreibung Angeboten wird, ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, Garten und Garage. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Böden und Fenster wurden im 2016 neu gemacht. Bäder sind verfliest. Heizung: Zentralheizung mit Gas und Festenbrennstoffen. Anschlüsse: Wasser, Kanalanschluss, Strom, SAT sind schon im Haus vorhanden. Das Haus bietet: ERDGESCHOSS: - Wohnzimmer, - Esszimmer, - Vorraum, - Einbauküche, - Abstellraum, - Bad mit Badewanne - separate Toilette - noch ein Vorraum mit Ausgang zum Garten OBERGESCHOSS: - Wohnzimmer - vier Schlafzimmer - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum DACHGESCHOSS: ausbaufähig! AUSSTATTUNG: - Kunstofffenster mit Innenjalousinen im EG
3 - Aluminiumfenster mit Rollos im OG - Zentralheizung mit Gas oder Festbrennstoffe - Therme - Garage - drei getrennte Eingänge zum Haus - Einfahrt - Parkplätze auf und vor dem Grund - Raum fürs Holz und Kohle - Balkon - Terrasse - Garten - Keller - Nebengebäude Das Nebengebäude besteht aus: - Garage - Werkraum - einem Lagerraum für Brennholz - Keller Zistersdorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Infrastruktur: Im Ort befindet sich: Kindergärten, Volkschule, Volkshochschule, Neue Mittelschule, Musikschule, MontessoriCampus, praktischer Arzt, Zahnarzt, Post, Trafik,, Bank, Tankstelle, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Bus bis zum Bahnhof. Der Bus fährt direkt nach Wien. Zistersdorf ist ca. 45 km von Stadtgrenze 1220 Wien entfernt.
4 Bis zur Wiener Stadtgrenze mit dem Auto über A5 und L16 sind es ca.30 Minuten. Kaufpreis: ,00 VB BK: ca. 105,00 zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt. Heizungsart: Zentralheizung. Energieausweis in Arbeit. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizient-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, ) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnummer 0664/ gerne zur Verfügung. Unsere Service Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung Ansprechpartner: Anna Müller Tel: Mit freundlichen Grüßen OPES Immobilien Mayssengasse 20/1, A- 1170
5 Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage Ausstattung Fliesen, Laminat, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Getrennte Toiletten, Rollladen, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung
6 Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sonstige Verkehr Autobahnanschluss Kindergarten Schule 9. Bank Post Polizei
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