**NEU ** SANIERTE 3 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 85 QM IN FULDA-NEUENBERG

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1 **NEU ** SANIERTE 3 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 85 QM IN FULDA-NEUENBERG

2 KÜCHE ALLES AUF EINEN BLICK BAUJAHR 1983 ANZAHL WOHNEINHEITEN IM HAUS 8 ANZAHL GESCHOSSE 3 ANZAHL ZIMMER 3.00 WOHNFLÄCHE 85,00 m² GARAGE/STELLPLATZ 0 / 2 ÜBERGABE KAUFPREIS MAKLERPROVISION nach Vereinbarung ,00 5,95%

3 DIE LAGE Die frisch sanierte Eigentumswohnung liegt in absolut stadtnaher Lage des Stadtteiles Neuenberg. Die Mischung aus erstklassigem Wohnumfeld mit dörflicher Struktur und nur ca. 12 Minuten Fußweg durch die herrlich grüne Lunge der Fulda Aue bis in die Innenstadt und eine hervorragender Infrastruktur machen den Stadtteil Neuenberg so unglaublich attraktiv. Somit erfüllt Neuenberg den Anspruch, in der Nähe der Natur wohnen zu können? ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Fulda sind nahezu unbegrenzt, Stadtbusanschluss selbstverständlich und der ICE-Bahnhof nicht weit. Die guten Autobahnanbindungen BAB 7 und A66 runden das begehrenswerte Angebot dieser Wohnlage ab. Gute Stadtbusanbindung, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Kindergarten, Restaurant, Ärzte und ein Discounter sind per Fuß zu erreichen.

4 BADEZIMMER DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde mit sehr viel liebe in 2011 und 2012 renoviert. In allen Räumen wurden helle Holzdecken eingezogen und die Wände mit modernen Tapeten versehen. Im Wohnbereich wie auch im Kinderzimmer wurde helles Laminat verlegt, im Elternschlafzimmer hat man sich für einen warmen Korkfußboden entschieden. Im Badezimmer wurden helle, moderne Fließen verlegt und in der Küche wurden hochwertige Granitfliesen eingebracht. Die neue Einbauküche und die zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

5 KÜCHE DIE HAUSBESCHREIBUNG Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Fulda-Neuenberg, die in unmittelbarer Stadtnähe liegt. Fernab von jeglichem Straßenlärm finden Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld für Ihre Familie. Sie betreten die Wohnung und finden, links Küche, rechts das wunderschöne Wohn,- Esszimmerzimmer. Das Schlaf,- und Kinderzimmer sind durch einen kleinen Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt, wie das Wohnzimmer über einen Zugang zum Balkon. Das große mit Tageslicht durchflutete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Durch Ihre Lage im Erdgeschoss und auch wegen Ihrer sehr guten Raumaufteilung ist die Wohnung für junge Familien oder für Senioren sehr gut geeignet.

6 AUSSENANSICHT DIE ANGEBOTSBEDINGUNGEN Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von KAEUFERPROVISIONPR % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag SONSTIGES

7 WOHNZIMMER SCHLAFZIMMER

8 KINDERZIMMER BADEZIMMER

9 GÄSTE-WC BALKON

10 GRUNDRISS

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