Exklusives Wohnen. fahrner. Mietwohnungen in Feldkirchen an der Donau Ortsteil Lacken - Schatzsiedlung. gmbh

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1 Exklusives Wohnen Mietwohnungen in Feldkirchen an der Donau Ortsteil Lacken - Schatzsiedlung fahrner gmbh /200 33

2 ERFÜLLEN SIE SICH IHRE WOHN(T)RÄUME... in wunderschöner Lage mit bester Lebensqualität - Wohnungen von ca m 2 In der Schatzsiedlung im Ortsteil Lacken der Marktgemeinde Feldkirchen an der Donau finden Sie in ruhiger Lage modernst ausgestattete Wohnungen - DER Rückzugsort für Ihre privaten Bedürfnisse. Unweit von Lacken lädt das Naherholungsgebiet der Feldkirchner Badeseen zum Verweilen ein. Ob Kultur, Sport, Ausbildung, Gastronomie oder einfach nur um die Natur zu genießen, hier ist für Jedermann das Richtige dabei.

3 Niedrigenergiequalität Geringe Heizkosten EG-Wohnungen mit Eigengarten Kellerabteil für jede Wohnung Lift für Barrierefreiheit Elektrische Jalousien Tiefgarage Ausstattung hochwertig - zeitlos LebensWert Heizen & Kühlen Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Böden Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Sanitär Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Durch raumhohe Fensterfronten in den Wohnräumen sowie auch im Stiegenhausbereich dringt viel Tageslicht in das Objekt. Auch auf großzügige Allgemeinflächen und Freiräume wurde geachtet. Notizen Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch), 1 Handtuchheizkörper 1 Anschluss - Waschmaschine Lüftungsanlage Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Hygienelüftung für hohe Luftqualität und niedrige Heizkosten. Tiefgarage Jeder Wohneinheit ist ein eigener Tiefgaragenplatz zugeteilt. Lift für Barriefreiheit.

4 Grundrisse Erdgeschoss Obergeschoss

5 Sämtliche dargestellte Einrichtungsgegenstände - ausgenommen Sanitär - sind nicht enthalten. Geringe Abweichungen von der Ausstattungsbeschreibung sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften, technischer und statischer Erfordernis bleiben vorbehalten. Die m 2 der einzelnen Top s sind Circaangaben. Dachgeschoss Top Wohnnutzfläche Terrasse Garten 1 ca. 67 m 2 32 m 2 40 m 2 2 ca. 51 m 2 20 m 2 50 m 2 3 ca. 95 m 2 33 m m 2 Top Wohnnutzfläche Balkon 4 ca. 67 m 2 32 m 2 5 ca. 51 m 2 20 m 2 6 ca. 95 m 2 33 m 2 Top Wohnnutzfläche Balkon 7 ca. 67 m 2 32 m 2 8 ca. 51 m 2 20 m 2 9 ca. 95 m 2 33 m 2 Notizen

6 Wohnen in der SCHATZSIEDLUNG TRAUMLAGE und RUHEPOL Durch den unweit liegenden Ortskern von Lacken ist man auch zu Fuß gut in dieser ländlichen Gegend unterwegs. Es findet sich zum Beispiel der Kindergarten und die Volksschule in unmittelbarer Nähe. Der Transfer zur Neuen Mittelschule nach Feldkirchen an der Donau ist seitens der Marktgemeinde mittels Kleinbussen gut organisiert. Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Feldkirchen an der Donau und in der Marktgemeinde Ottensheim, welche durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen sind. Auch Naturbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Unweit von Lacken kann man direkt über einen Pfad in das Naturjuwel des Pesenbachtals einsteigen. Für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber ist das Naherholungsgebiet der Feldkirchner Badeseen genau das Richtige. Viel Grün im Außenbereich und beste Aussicht auf die umliegende Natur verleihen dem Wohnobjekt eine Exklusivität.

7 Wohnen in der SCHATZSIEDLUNG ZUHAUSE MIT VIELEN HIGHLIGHTS Eigengärten Wer den Wunsch nach einer privaten, grünen Oase hegt, der kann sich diesen mit einer Erdgeschosswohnung mit angeschlossenem Garten erfüllen. Großzügige Terrassen... sind bei allen Wohnungen inbegriffen und sorgen für den optimalen Erholungswert auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Niedrigenergiebauweise Minimaler Energiebedarf beim Heizen und das gute Gefühl, Ihrer Umwelt und Geldbörse jeden Tag aufs Neue einen guten Dienst zu erweisen. Viel Platz für die ganze Familie Jede Wohneinheit besitzt ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil sowie einen zugehörigen Tiefgaragenparkplatz. Zusätzliche überdachte Autoabstellplätze stehen im Freibereich ebenfalls zur Verfügung. Auch ein seperater gemeinsamer Kinderwagenabstellraum ist bei den Kellerabteilen vorhanden. TOP - VORTEILE TOP - VORTEILE

8 Exklusives Mehrfamilienhaus Beziehbar ab Frühling 2017 Schatzsiedlung - Ortsteil Lacken 4101 Feldkirchen an der Donau ARCHITEKTUR BAUMEISTER BAUTRÄGER IMMOBILIENVERMITTLUNG Markus Fahrner Dipl. Ing. Arch. Bmst. Geschäftsführer Ines Layr Assistentin der Geschäftsführung Fahrner GmbH Bad Mühllacken Feldkirchen an der Donau Telefon Fax Internet +43 (0) DW (0) DW 11 ines.layr@fah.at