Wohnen am Tremoniapark Kuithanstraße 63, Dortmund

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1 Wohnen am Tremoniapark Kuithanstraße 63, Dortmund

2 LAGE Das Objekt in der Kuithanstraße 63, Dortmund liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Tremoniapark. Das beliebte Kreuzviertel ist in wenigen Minuten zu erreichen und besticht durch seine vielen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A40, die U-Bahn sowie viele Busverbindungen optimal. Insgesamt entstehen hier auf 4 Etagen, 15 hochwertige Mietwohnungen in den Größen von ca. 65 bis ca. 130 m².

3 AUSSTATTUNG ALLGEMEINFLÄCHEN barrierefreie Zugänge Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss alle Wohnungen entweder mit Balkonen oder Terrassen mit jeweiligem barrierefreien Zugang kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kellerabstellräume für jede Wohnung 15 Außenstellplätze 8 Ladestationen für Elektroautos vorgerüstet WOHNUNGEN elektrische Rollläden an jedem Fenster bodentiefe Fenster Gegensprechanlage mit Türöffner und Bildübertragung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern (Keramag, Renova), unterbaubarer Waschtisch mit Grohe Armaturen Handtuchheizkörper in den Bädern bodengleiche Duschplätze Außen-Wandleuchten für Balkone und Terrassen BODEN/ WÄNDE strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik hochwertige Steinzeugfliesen für den Boden in den Bädern, weiße Wandfliesen, Format 30/60 Wände mit Raufaser, weiß gestrichen beschichtete Türblätter mit Holzumfassungszargen, weiß Betonplattenbelag auf den Balkonen und Terrassen

4 Wohnung Nr. 01 im Erdgeschoss Wohnen/Essen: ca. 35,82 m² Küche: ca. 6,94 m² Schlafen: ca. 16,98 m² Flur: ca. 10,21 m² WC: ca. 2,89 m² Bad: ca. 7,10 m² Technik: ca. 1,03 m² Balkon*: ca. 8,31 m² Wohnfläche: ca. 89,28 m² Grundmiete: 975,00 Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 Heizkostenvorauszahlung: 90,00 Bruttomiete: 1.245,00 * zur Hälfte Wohnfläche; die Gesamtfläche des Balkons umfasst entsprechend ca. 16,62 m²

5 Wohnung Nr. 06 im 1. Obergeschoss Wohnen/Essen: ca. 42,46 m² Küche: ca. 5,51 m² Schlafen: ca. 14,52 m² Kind 1: ca. 14,35 m² Kind 2: ca. 14,32 m² Flur: ca. 16,25 m² WC: ca. 2,67 m² Bad: ca. 9,27 m² Technik: ca. 0,84 m² Balkon*: ca. 8,31 m² Wohnfläche: ca. 128,50 m² Grundmiete: 1.400,00 Betriebskostenvorauszahlung: 260,00 Heizkostenvorauszahlung: 130,00 Bruttomiete: 1.790,00 * zur Hälfte Wohnfläche; die Gesamtfläche des Balkons umfasst entsprechend ca. 16,62 m²

6 Wohnung Nr. 11 im 2. Obergeschoss Wohnen/Essen/Küche: ca. 29,15 m² Schlafen: ca. 12,91 m² Flur: ca. 5,10 m² WC: ca. 3,37 m² Bad: ca. 5,33 m² Technik: ca. 0,85 m² Balkon*: ca. 8,31 m² Wohnfläche: ca. 65,02 m² Grundmiete: 710,00 Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 Heizkostenvorauszahlung: 65,00 Bruttomiete: 905,00 * zur Hälfte Wohnfläche; die Gesamtfläche des Balkons umfasst entsprechend ca. 16,62 m²

7 Wohnung Nr. 08 im 1. Obergeschoss Wohnen/Essen: ca. 51,56 m² Küche: ca. 8,87 m² HWR: ca. 2,89 m² Schlafen: ca. 18,41 m² Kind: ca. 15,63 m² Flur: ca. 12,71 m² WC: ca. 1,40 m² Bad: ca. 10,16 m² Technik: ca. 0,92 m² Balkon*: ca. 8,31 m² Wohnfläche: ca. 130,87 m² *zur Hälfte Wohnfläche; die Gesamtfläche des Balkons umfasst entsprechend 16,62 m² Grundmiete: 1.425,00 Betriebskostenvorauszahlung: 265,00 Heizkostenvorauszahlung: 130,00 Bruttomiete: 1.820,00

8 Wohnung Nr. 13 im Staffelgeschoss Wohnen/Essen/Küche: ca. 35,62 m² Schlafen: ca. 19,24 m² Arbeiten: ca. 6,75 m² Flur: ca. 9,52 m² WC: ca. 1,40 m² Bad: ca. 6,27 m² Technik: ca. 1,23 m² Terrasse*: ca. 32,87 m² Wohnfläche: ca. 112,89 m² *zur Hälfte Wohnfläche; die Gesamtfläche der Terrasse umfasst entsprechend 65,74 m² Grundmiete: 1.230,00 Betriebskostenvorauszahlung: 227,00 Heizkostenvorauszahlung: 113,00 Bruttomiete: 1.570,00 Wohnfläche ausgenommen Terrassenfläche: 80,08 m²

9 Wohnung Nr. 14 im Staffelgeschoss Wohnen/Essen/ Küche: ca. 41,99 m² Schlafen: ca. 16,17 m² Abstellraum: ca. 2,96 m² Flur: ca. 6,82 m² WC: ca. 1,37 m² Bad: ca. 9,02 m² Technik: ca. 0,91 m² Terrasse*: ca. 27,30m² Wohnfläche: ca. 106,34 m² *zur Hälfte Wohnfläche; die Gesamtfläche der Terrasse umfasst entsprechend 54,60 m² Grundmiete: 1.160,00 Betriebskostenvorauszahlung: 214,00 Heizkostenvorauszahlung: 106,00 Bruttomiete: 1.480,00 Wohnfläche ausgenommen Terrassenfläche: 79,04 m²

10 Wohnung Nr. 15 im Staffelgeschoss Wohnen/Essen/Küche: ca. 31,92 m² Schlafen: ca. 13,12 m² Flur: ca. 6,54 m² Bad: ca. 6,01 m² Technik: ca. 0,80 m² Balkon*: ca. 8,81 m² Wohnfläche: ca. 67,20 m² *zur Hälfte Wohnfläche; die Gesamtfläche des Balkons umfasst entsprechend 17,62 m² Grundmiete: 735,00 Betriebskostenvorauszahlung: 138,00 Heizkostenvorauszahlung: 67,00 Bruttomiete: 940,00

11 KONTAKT Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG Frau Marei Hofmann Hörder Burgstraße Dortmund Telefon: 0231 / Telefax: 0231 / m.hofmann@freundlieb.de Haftungsausschuss: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstliche Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben.