36 Miet-Wohnungen mit nachträglicher Kaufoption samt Tiefgarage
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- Katrin Baumgartner
- vor 7 Jahren
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1 schlüsselfertige 36 Miet-Wohnungen mit nachträglicher Kaufoption samt Tiefgarage Schwanenstadt Gmundnerstraße Niedrigstenergie Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft
2 Heizwärmebedarf HWB 24 kwh/m²a, fgee 0,64 WILLKOMMEN DAHEIM. Wohnen im Salzkammergut. F2- Architekten ZT GmbH Kirchengasse Schwanenstadt Tel.: office@f2-architekten.at Ende 2017 bezugsfertig 36 Miet-Wohnungen mit nachträglicher Kaufoption Schwanenstadt, Gmundnerstraße In Schwanenstadt sind 36 Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption in Bau. Diese befinden sich im Ortsgebiet von Schwanenstadt, in der Gmundnerstraße Die Häuser verfügen auch über eine Tiefgarage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.b.: die VARENA, das Einkaufszentrum von Vöcklabruck. Dieses erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Sie bestechen durch die moderne Architektur, ihre durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung. Die Gemeinnützigkeit der GSG garantiert ein sicheres Zuhause mit leistbaren Mieten. Das Modell der Miete mit nachträglicher Kaufoption ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 10 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.
3 Wohnen in Schwanenstadt, Makrolage Mikrolage Gmundnerstraße 36+37
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13 Kalkulation Schwanenstadt, Gmundnerstraße Baubeschreibung Haus 36 Haus 37 Stock Top m 2 Wohnung m 2 Loggien Miete netto m 2 geförderte Fläche Summe Miete netto Ust. Miete brutto Heizkosten brutto Gesamtbetrag Betriebskosten Baukostenbeitrag Grundkostenbeitrag EG A1 72,91 4,00 76,91 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,50 A2 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 A3 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 A4 72,53 4,00 76,53 379,00 140,00 519,00 52,38 571,38 78,00 649, , ,90 1. OG A5 72,91 4,00 76,91 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,50 A6 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 A7 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 A8 72,53 4,00 76,53 379,00 140,00 519,00 52,38 571,38 78,00 649, , ,90 2.OG A9 72,91 4,00 76,91 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,50 A10 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 A11 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 A12 72,53 4,00 76,53 379,00 140,00 519,00 52,38 571,38 78,00 649, , ,90 3.OG A13 72,91 4,00 76,91 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,50 A14 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 A15 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 A16 72,53 4,00 76,53 379,00 140,00 519,00 52,38 571,38 78,00 649, , ,90 EG B1 72,92 4,00 76,92 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,90 B2 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 B3 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 B4 72,82 4,00 76,82 380,00 141,00 521,00 52,58 573,58 79,00 652, , ,80 1.OG B5 72,92 4,00 76,92 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,90 B6 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 B7 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 B8 72,82 4,00 76,82 380,00 141,00 521,00 52,58 573,58 79,00 652, , ,80 2.OG B9 72,92 4,00 76,92 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,90 B10 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 B11 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 B12 72,82 4,00 76,82 380,00 141,00 521,00 52,58 573,58 79,00 652, , ,80 3.OG B13 72,92 4,00 76,92 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,90 B14 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 B15 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 B16 72,82 4,00 76,82 380,00 141,00 521,00 52,58 573,58 79,00 652, , ,80 4.OG B17 72,92 4,00 76,92 381,00 141,00 522,00 52,68 574,68 79,00 653, , ,90 B18 54,74 4,00 58,74 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,00 B19 54,81 4,00 58,81 291,00 108,00 399,00 40,27 439,27 59,00 498, , ,80 B20 72,82 4,00 76,82 380,00 141,00 521,00 52,58 573,58 79,00 652, , ,80 je Tiefgaragenstellplatz (gefördert) inkl. 20% MWST 71,50 298,00 Konstruktion Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis Außenwände Keller aus Stahlbeton Außenwände als Ziegelwände, außen mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und verputzt, mit Innenputz Massive Geschossdecken aus Stahlbeton Wohnungstrennwände aus Stahlbeton bzw. Schallschutzmauerwerk, einseitig mit Vorsatzschale Innenwände aus Ziegelmauerwerk, teilweise als Trockenbauwände wegen anpassbarem Wohnbau (zwischen Bad und WC). Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag Oberste Decke als Massivdecke, hoch wärmegedämmt Flachdachkonstruktion mit Bekiesung Technik Die Wärmeversorgung erfolgt über das Netz des OÖ Ferngas Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen in jeder Wohneinheit Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät in den Aufenthaltsräumen Einzelraumlüfter in den Sanitärräumen Lift Ausstattung Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss Kunststofffenster-Konstruktionen, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis Innenfensterbänke aus beschichteten Holzwerkstoffplatten, weiß Außenfensterbänke aus Aluminium Parkettbelag in den Aufenthaltsräumen in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten Keramischer Fliesenbelag im Bad und WC und Abstellraum mit dazu passendem Sockel Keramische Wandfliesen weiß, im Bad bis Zargenoberkante und im WC bis ca. 1,50 m Höhe, darüber weiß gemalt Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl Stahlzargen lackiert mit Gummidichtungseinlage Wände und Decken weiß gemalt Sanitärausstattung alle Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate Badezimmer mit Badewanne, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper, Waschgeräte-Einbausiphon für Waschmaschine mit Kaltwasseranschluss Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil. Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb nur mittels Umluft möglich! Elektroinstallation Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt. Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert. Wandleuchten auf Terrasse und Loggia Licht und Steckdose im Kellerabteil Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen. Audio-Sprechanlage, standard, weiß Je Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend zu mieten. *): m² laut Einreichung WBF-Zusicherung, Änderungen möglich Berechnung der obigen Beträge gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderdarlehen Land OÖ lt. Zusicherung: Laufzeit 37 Jahre, 54 % der Baukosten. gemäß Oö. Wohnbauförderungsgesetz 1993 Raiffeisen Bausparkasse (Wohnbau-Sofortkredit): Laufzeit 25 Jahre; Anpassung halbjährlich; 33 % der Baukosten Eigenmittel GSG: 11 % der Baukosten; Die endgültige Miete wird nach Endabrechnung bei der Wohnbauförderung gelegt. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung wurde nach Erfahrungswerten angenommen. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichen Kosten. Änderungen vorbehalten Stand August 2016 In Kooperation mit... Keller Jeder Wohnung ist im Keller ein Abstellraum zugeordnet Wasch- und Trockenraum Fahrradabstellraum, Technikräume Tiefgaragenstellplätze Außenanlagen Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien/Balkone Garten begrünt mit geringer Bepflanzung Kinderspielplatz Besucherparkplätze Änderungen vorbehalten
14 Das zeichnet uns aus Ganzheitliches Immobilienmanagement Sicherheit des Kapitals durch die Gemeinnützigkeit Langfristige Sicherung von Wert und Ertrag der Immobilien Jährliche Prüfung des 4. Unternehmens durch den Verband 9. Gemeinnütziger Bauvereinigungen Reaktionsgarantie auf 5. gesetzliche und wirtschaftliche 10. Veränderungen Rasches Handeln durch Vernetzung Jährliche Evaluierung und Abschluss von Rahmenverträgen (Versicherungen) Transparenz durch Jahrespreisverhandlungen Eigene Bautechnikabteilung für Neubauten, Großsanierungen 24-Stunden-Notdienst auch am Wochenende WOHNEN IM SALZKAMMERGUT. Für die Menschen in der Region. Tel: Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Kontakt: Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft m.b.h. für den Bezirk Vöcklabruck Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Tel. +43 (0) 7672/ Internet: Firmenbuchnummer: FN z, Landesgericht Wels by GSG all rights reserved, Änderungen vorbehalten
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