20 Miet-Wohnungen Lenzing-Mitte, Haus 1 Altersgerechtes Wohnen

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Oswalda Ritter
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1 schlüsselfertige 20 Miet-Wohnungen Lenzing-Mitte, Haus 1 Altersgerechtes Wohnen Niedrigstenergie Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft

Baubeginn: Herbst 2016 WILLKOMMEN DAHEIM. Wohnen im Salzkammergut.

at Heizwärmebedarf HWB 28,5 kwh/m²a, f GEE 0,78 Fertigstellung: Sommer 2018 Lenzing Mitte, Haus 1 Im 2.

Davon werden 20 altersgerechte Wohnungen errichtet, für all jene, die sich den Lebensalltag erleichtern

2 Baubeginn: Herbst 2016 WILLKOMMEN DAHEIM. Wohnen im Salzkammergut. Architekt Walter Stelzhammer Neubaugasse 40/5, A-1070 Wien Heizwärmebedarf HWB 28,5 kwh/m²a, f GEE 0,78 Fertigstellung: Sommer 2018 Lenzing Mitte, Haus 1 Im 2. Bauabschnitt entstehen insgesamt 67 Wohnungen. Davon werden 20 altersgerechte Wohnungen errichtet, für all jene, die sich den Lebensalltag erleichtern wollen. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 38,03 m² und 79,83 m² sowie Terrassen bzw. Balkone/Loggien. Eine Tiefgarage ergänzt das Gebäude. Wohnen in Lenzing Mitte bedeutet Wohnen in der Natur und in einer optimalen infrastrukturellen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnhäuser bestechen durch die moderne Architektur, ihre durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung.

3 Wohnen in Lenzing-Mitte Lageplan Makrolage Mikrolage

4 Haus 1 Top 01 (EG) Haus 1 Top 03 (EG) Terrasse: 53,33 m2 3,82 m2 4,10 m2 Haus 1 Top 02 (EG) Terrasse: 38,03 m2 3,82 m2 4,10 m2 53,33 m2 Haus 1 Top 04 (1.OG) Terrasse: 3,82 m2 4,10 m2

5 Haus 1 Top 05 (1.OG) Haus 1 Top 07 (1.OG) Haus 1 Top 06 (1.OG) 53,33 m2 Haus 1 Top 08 (2.OG) 53,37 m2

6 Haus 1 Top 09 (2.OG) Haus 1 Top 11 (2.OG) Haus 1 Top 10 (2.OG) 53,33 m2 Haus 1 Top 12 (3.OG) 53,37 m2

7 Haus 1 Top 13 (3.OG) Haus 1 Top 15 (3.OG) Haus 1 Top 14 (3.OG) 53,33 m2 Haus 1 Top 16 (4.OG) 53,37 m2

8 Haus 1 Top 17 (4.OG) Haus 1 Top 19 (4.OG) Haus 1 Top 20 (DG) Haus 1 Top 18 (4.OG) 53,37 m2 79,83 m2 7,64 m2

9 Kalkulation Lenzing-Mitte, Haus 1 Baubeschreibung Stock Top m 2 Wohnung m 2 Loggien m 2 Balkone m 2 Terrasse Nutzfläche m 2 *) Miete netto Betriebskosten VZ Heizkosten VZ Netto-Vorschreibung USt. Euro EG Top 01 53,33 m 2 3,82 m 2 4,10 m 2 57,15 m 2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 02 53,67 m 2 3,82 m 2 4,10 m 2 57,49 m 2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 Top 03 38,03 m 2 3,82 m 2 4,10 m 2 41,85 m 2 189,00 82,00 34,00 305,00 33,90 338, ,70 1.OG Top 04 53,33 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,11 m2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 05 53,67 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,45 m2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 Kaution Konstruktion: Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischer Erfordernis Kelleraußenwände in Stahlbeton nach statischer Erfordernis samt Abdichtung Außenwände: Stahlbetonwände 20 cm mit Wärmedämmverbundsystem Massive Geschossdecken aus Stahlbeton Innenwände aus Stahlbeton Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise (Gipskarton) Stiegenläufe massiv aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag Flachdachkonstruktion mit Bekiesung Technik: Die Wärmeversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz der Energie AG Oberösterreich Wärme GmbH. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer zentralen Fernwärme-Umformerstation je Bauabschnitt. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen. Wärme- und Kaltwasserzähler werden eingebaut. Top 06 53,37 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,15 m2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 07 53,67 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,45 m2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 2.OG Top 08 53,33 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,11 m2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 09 53,67 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,45 m2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 Top 10 53,37 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,15 m2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 11 53,67 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,45 m2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 3.OG Top 12 53,33 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,11 m2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 13 53,67 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,45 m2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 Top 14 53,37 m 2 3,78 m 2 3,98 m 2 57,15 m2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 15 53,67 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,45 m2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 4.OG Top 16 53,33 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,11 m2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 17 53,67 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,45 m2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 Top 18 53,37 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,15 m2 258,00 111,00 48,00 417,00 46,50 463, ,50 Top 19 53,67 m 2 3,78 m 2 3,86 m 2 57,45 m2 259,00 112,00 48,00 419,00 46,70 465, ,10 DG Top 20 79,83 m 2 7,64 m 2 79,83 m2 360,00 156,00 72,00 588,00 66,00 654, ,00 Je Garagenstellplatz (gefördert) verpflichtend zu mieten 77,00 *) m² Änderungen möglich Berechnung der obigen Beträge gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz von Land OÖ Förderungsdarlehen laut Einreichung: Laufzeit 46 Jahre, 58,14 % der Baukosten. gemäß Oö. Wohnbauförderungsgesetz 1993, LGBl.Nr. 6/1993 i.d.g.f., in Verbindung mit der Oö Neubauförderungs-Verordnung 2013, LGBl.Nr. 55/2013 Raiffeisen Bausparkasse: Anpassung halbjährlich; 31,86% der Baukosten Eigenmittel GSG: 10 % der Baukosten Die endgültige Miete wird nach Endabrechnung bei der Wohnbauförderung gelegt. Die Vergabe von Altersgerechten Wohnungen hat ausnahmslos an Personen zu erfolgen, die ohne das Angebot einer Altersgerechten Wohnung möglicherweise einen Heimplatz in Anspruch nehmen würden oder müssten. Das sind im besonderen: Menschen ab einem Alter von 70 Jahren oder Menschen ab einem Alter von 60 Jahren mit mangelhaftem, nicht altersgerechtem Wohnstandard oder Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer) oder Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung oder Menschen, die über Empfehlung der mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Die Betriebskostenvorauszahlung wurde nach Erfahrungswerten angenommen. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichen Kosten. Änderungen vorbehalten Stand August 2016 In Kooperation mit... Ausstattung: Wärmegedämmte Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl, Sicherheits-Zusatzschloss Fenster und Fenster-Tür-Elemente in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten Außenfensterbänke aus Aluminium Fußböden in den Aufenthaltsräumen als Klebeparkett in Eiche mit dazu passender Sesselleiste Keramischer Fliesenbelag in Bad, WC und Diele Vollbautürblätter in weiß, teilweise mit Glasausschnitt, Beschläge in Edelstahl Wände und Decken weiß gemalt Keramische Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante bzw. bis 1,5 m im WC Aufzugsanlage ab dem Keller Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss Sanitärausstattung: Alle Sanitärgegenstände in weiß sind Markenfabrikate Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Brausestange und Handbrause Waschmaschinenanschlussgarnitur Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz samt Deckel Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspüler, Dunstabzugsbetrieb mittels Umluft möglich Elektroinstallation: Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt. Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard, weiß Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert. Wandleuchten auf Terrasse und Loggia/Balkon Licht und Steckdose im Kellerabteil Anschluss an das Netz des Kabel-TV Betreibers Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen sind Leerverrohrungen vorgesehen. Keller: Parteienkeller mit offenen Holz-Metall-Profiltrennwänden Waschküche und Trockenraum Technikräume Tiefgaragenstellplätze Außenanlagen: Garten begrünt mit Bepflanzung Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien Mülltonnenaufstellplatz Kinderspielplatz Änderungen vorbehalten

Das zeichnet uns aus Ganzheitliches 1. 6. Immobilienmanagement Sicherheit des Kapitals durch 2. 7. die Gemeinnützigkeit Langfristige Sicherung von 3. 8.

Veränderungen Rasches Handeln durch Vernetzung Jährliche Evaluierung und Abschluss von Rahmenverträgen (Versicherungen) Transparenz durch Jahrespreisverhandlungen Eigene Bautechnikabteilung für

10 Das zeichnet uns aus Ganzheitliches Immobilienmanagement Sicherheit des Kapitals durch die Gemeinnützigkeit Langfristige Sicherung von Wert und Ertrag der Immobilien Jährliche Prüfung des 4. Unternehmens durch den Verband 9. Gemeinnütziger Bauvereinigungen Reaktionsgarantie auf 5. gesetzliche und wirtschaftliche 10. Veränderungen Rasches Handeln durch Vernetzung Jährliche Evaluierung und Abschluss von Rahmenverträgen (Versicherungen) Transparenz durch Jahrespreisverhandlungen Eigene Bautechnikabteilung für Neubauten, Großsanierungen 24-Stunden-Notdienst auch am Wochenende WOHNEN IM SALZKAMMERGUT. Für die Menschen in der Region. Tel: Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Kontakt: Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft m.b.h. für den Bezirk Vöcklabruck Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Tel. +43 (0) 7672/ Internet: Firmenbuchnummer: FN z, Landesgericht Wels by GSG all rights reserved, Änderungen vorbehalten

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