Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich. Geförderte Mietwohnungen Schärding Barrierefrei Wohnen in der Vorstadt

Transkript

1 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich Geförderte Mietwohnungen Schärding Barrierefrei Wohnen in der Vorstadt

2 Schärding Barrierefrei Wohnen in der Vorstadt Wohnen von heute 16 geförderte, bezugsfertige Wohnungen PKW-Abstellplatz im Freien Durch Lift barrierefrei erreichbar Klebeparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen PVC-Böden in Küche, Vor- und Abstellraum Verflieste Nasszellen mit den entsprechenden Einrichtungsgegenständen Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Trockenraum Grünanlage mit Möglichkeiten zum Wäsche trocknen Symbolfoto Kinderspielplatz

3 Schärding Barrierefrei Wohnen in der Vorstadt Geplante Fertigstellung ist Herbst 2007 Anmeldung und Vergabe Andreas-Hofer-Straße P P P Nr. 14 Typ A / typ b Typ B /typ b P Nr. 16 Stadtamt Schärding Unterer Stadtplatz Schärding Frau Melitta Zeilberger Telefon: Fax: stadt@schaerding.ooe.gv.at

4 Schärding Barrierefrei Wohnen in der Vorstadt Grundrisstyp A 3-Raum Wohnung Wohnen 23,o m² Haus 14: Wohnung 2 / EG, Wohnung 4 / 1.OG, Wohnung 6 / 2.OG, Wohnung 8 / 3.OG Schlafen 12,7 m² rd. 70 m² rd , Wohnnutzfläche Eigenmittel Kind 11,3 m² WC 1,5 m² Flur 2,4 m² bad 4,4 m² vorraum und küche 14,8 m² Eingang AR o,8 m² rd. 490, monatliche Miete inklusive PKW- Freistellplatz, Betriebs- und Heizkosten Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug einer Wohnbeihilfe.

5 Schärding Barrierefrei Wohnen in der Vorstadt Grundrisstyp B 3-Raum Wohnung Ein- gang AR o,8 m² Wohnen 23,o m² vorraum und küche 14,1 m² WC 1,4 m² Flur 2,3 m² bad 4,1 m² Schlafen 12,7 m² Kind 11,3 m² Haus 14 und 16: Whg. 1 / EG, Whg. 3 / 1.OG, Wohnung 5 / 2.OG, Wohnung 7 / 3.OG; alle Haus 16 gespiegelt: Whg. 2 / EG, Whg. 4 / 1.OG, Whg. 6 / 2.OG, Whg. 8 / 3.OG; alle rd. 70 m² Wohnnutzfläche rd , Eigenmittel rd. 490, monatliche Miete inklusive PKW- Freistellplatz, Betriebs- und Heizkosten gespiegelt Unter bestimmten sozialen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit zum Bezug einer Wohnbeihilfe.

6 Schärding Barrierefrei Wohnen in der Vorstadt Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass Änderungen, die nach Vorliegen der Ausschreibungergebisse bzw. im Ermessen der LAWOG liegen, vorgenommen werden können: FENSTER: Kunststofffenster in weiß, mit Isolierverglasung; Innenfensterbänke weiß INNENTÜREN: Vollbautürblätter in Stahlzarge; weiß lackiert mit Glasausschnitt zwischen Wohnzimmer und Vorraum WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: Vollbautüre in Stahlzarge; Oberfläche wie Innentüren; Sicherheitsschloss als Einbruchsschutz; Türspion FUSSBÖDEN: - PVC in Küche, Vor- und Abstellraum - Klebeparkettboden (Eiche) in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer - keramische Fliesen (weiß) in WC, Bad (Fugenfarbe grau) WANDOBERFLÄCHEN: - Keramische Fliesen in weiß, Fugenfarbe grau im Bad bis Oberkante Türzarge (ca. 2,0 m über Fußbodenoberkante); im WC bis ca.1,40 m über Fußbodenoberkante - Mineralischer Anstrich bei sämtlichen restlichen Wand- und Deckenflächen innerhalb der Wohnungseinheit (gebrochenes weiß) SANITÄRE INSTALLATIONEN UND EINRICHTUNGEN: - Küche: Kaltwasser- und Waschmasch.-anschluss (Whg-Typ B) - Bad: Einbauwanne (weiß) mit Füll- und Brausebatterie; Waschbecken (weiß); Waschmaschinenanschluss (Whg-Typ A) - WC: Standmuschel (weiß) mit Niederspülkasten Bäder und WC s mit Raumentlüftungsventilatoren. ZENTRALHEIZUNG UND WARMWASSERBEREITUNG ELEKTROINSTALLATIONEN lt. ÖVE

7 Erläuterung Was geschieht mit Ihren monatlichen Mietzahlungen Annuitätendienst Anteilige Zinsen und Tilgung von Wohnbauförderungs- (Die anfängliche Neubau- Finanzierungsrückzahlung wurde moderat gegenüber dem alten Modell angehoben.) und Bankdarlehen sowie Zinsen für eingesetzte LAWOG-Eigenmittel, welche für den Erwerb des Grundstückes und für den Bau verwendet wurden. Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Anteiliger Ansparbetrag für laufende Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an den allgemeinen Teilen der Wohnanlage. Rücklage Gesetzlicher Betrag zur Abdeckung von event. Leerstehungskosten. Verwaltungskosten Entgelt für unsere Verwaltertätigkeit (Büro- und Personalaufwand) Betriebskosten Werden eingehoben um die laufenden Kosten (z.b. Kanal- und Müllgebühren, Grundsteuer, Objektversicherung, Allgemeinstrom usw.) zu bezahlen. Die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Innenreinigung der Stiegenhäuser und der allgemeinen Flächen sind von der Hausgemeinschaft durchzuführen. Dadurch können die Betriebskosten entsprechend gering gehalten werden. Heizkosten Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und beinhaltet alle Kostenfaktoren, die sich aus der Beheizung des Hauses ergeben (z.b. Kosten für Energieträger, Wartung, Rauchfangkehrer usw.). Umsatzsteuer Die Beträge aus der Vermietung für Wohnzwecke werden mit 10% und alle anderen Mietumsätze (z.b. Garagen, Stellplätze, Heizkosten usw.) werden mit 20% besteuert. WICHTIG Bei der LAWOG verbleiben lediglich die Rücklage und die Verwaltungskosten.

8 Förderungsvoraussetzungen WBF NEU (seit April 2005) Volljährigkeit Die Wohnung ist ausschließlich zur Befriedigung des dauernden Wohnbedürfnisses zu verwenden. Einkommensgrenzen (in etwa jährl. Nettoeinkommen inkl. Weihnachts- und Urlaubsgeld exkl. ev. Alimentationszahlungen des vor Zuweisung vorangegangenen Kalenderjahres) bei einer Person: , bei zwei Personen: , für jede weitere Person: 4.000, Die Wohnrechte an der bisherigen Wohnung sind binnen 6 Monaten nach Bezug der neuen Wohnung aufzugeben. Nicht-EWR-Bürger müssen mindestens durchgehend seit 5 Jahren in Österreich ihren Hauptwohnsitz haben. Unter bestimmten Familien- und Einkommensverhältnissen besteht zusätzlich die Möglichkeit zum Bezug einer Wohnbeihilfe. Die Prüfung, ob Sie bezugsberechtigt sind, wird ausschließlich vom Land OÖ durchgeführt. Weitere Informationen über Förderungen und Beihilfen des Landes OÖ erhalten Sie unter: Abteilung Wohnbauförderung, Tel.: , Internet: >> [Themen] >> [Bauen und Wohnen] >> [Förderungen]

9 Kompetenz und Erfahrung Über Wohnungen Mit über Miet- und Eigentumswohnungen sowie Reihenhäusern ist die LAWOG seit 1953 die langjährige Partnerin von über 200 Gemeinden in Oberösterreich. Verwaltung und Großinstandsetzung Ständige Sanierungsmaßnahmen und Instandhaltungen garantieren den bautechnisch letzten Stand und somit auch hohe Wohnstandards. Projektmanagement im Kommunalbau Über 80 öffentliche Bauten, wie Gemeindeämter, Bauhöfe, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen usw. wurden durch die LAWOG abgewickelt. 36 realisierte Alten- und Pflegeheime seit 1974 Somit ist die LAWOG die Nummer 1 für seniorengerechtes Wohnen in unserem Bundesland. Betreubares Wohnen seit 1997 In diesem Geschäftsfeld ist die LAWOG mit 445 bezogenen Wohnungen Marktführerin in Oberösterreich. LAWOG, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Stand 1/2007

10 LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.h. Garnisonstraße Linz Schärding Barrierefrei Wohnen in der Vorstadt