Projekt Harrachstraße. 49 Eigentums-, Miet- und Mietkaufwohnungen im Zentrum von Linz
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- Robert Schmid
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1 Projekt Harrachstraße 49 Eigentums-, Miet- und Mietkaufwohnungen im Zentrum von Linz
2 Informationen und Kontakt Wohnbauträger und Bauherr: Oberösterreichische Gemeinnützige Bau- und Wohngesellschaft.m.b.H. Böhmerwaldstraße Linz Tel.: 0732/ Fax: 0732/ service@ogw.at Homepage: Fertigstellung voraussichtlich 3.Quartal 2012 Interessenten für geförderte Wohnungen müssen den Förderrichtlinien des Landes Oö. entsprechend förderwürdig sein Informationen zu den Preisen und zur Vergabe werden gesondert ausgegeben
3 Lageplan und Rechtsformen H 16 (Bestand, generalaniert) EG - 3.OG Miete / Eigentum (Sanierungsförderung) 4.OG Eigentum (keine Förderung) FADINGERSTRASSE H 20a EG -1.OG H 16a E G -5.O G H 16b EG -5.OG H 16c EG -5.OG DAMETZSTRASSE H 18 (Neubau) EG - 3.OG Eigentum (Sanierungsförderung) 4.OG - 5.OG Eigentum (keine Förderung) K O N T U R T I E F G A R A G E 2 0 a 1 6 a b 1 6 c K O N T U R T I E F G A R A G E H 20 (Bestand, generalsaniert) Eigentum (keine Förderung) H 20 EG - 3.OG + Dachraum BÜRO - ARZTPRAXEN HARRACHSTRASSE H 18 EG - 4.OG + Dachraum ZU-/AUSFAHRT TIEFGARAGE 1 6 H 16 1.OG - 4.O G EG BÜRO H 16a,b,c (Neubau) EG - 4.OG Mietkauf (Wohnbauförderung) 5.OG Eigentum (keine Förderung) H 20a (Neubau) Mietkauf (Wohnbauförderung) 3
4 Ansichten von H16a,b,c und 20a Ansicht von Süden aus Ansicht von Norden aus H 16c H 16b H 16a 1.UG - Tiefgarage 2.UG - Tiefgarage 4 H 20a H 16a H 16b H 16c
5 Ansichten von H16, H18 und H20 Ansicht von Süden aus Ansicht von Norden aus H 16 H 18 H 20 FFOK -0,06-0,09 H 20 H 18 H 16 5
6 Querschnitt von H18 und H16a,b,c Haus 18 Haus 16a,b,c 270 DACHRAUM - GALERIE OG 3.OG 2.OG 1.OG OG 4.OG 3.OG 2.OG 1.OG EG - EINFAHRT TIEFGARAGE I N N E N H O F P A R K U N D S P I E L EG P 1.UG - KELLER 1.UG - TIEFGARAGE 1.UG - KELLER 2.UG - TIEFGARAGE 6
7 Querschnitt von H16 und H20a Haus 16 Haus 20a INNENHOF OG 3.OG 2.OG 1.OG DACHRAUM HARRACHSTRASSE OG EG - DURCHGANG I N N E N H O F P A R K U N D S P I E L 270 EG 1.UG - KELLER 1.UG - TIEFGARAGE 1.UG 2.UG - TIEFGARAGE
8 Tiefgarage Untergeschoß 1 (für H16, H18, H20, H20a)
9 Tiefgarage Untergeschoß 2 (für H16a,b,c)
10 10 Übersichtsplan EG H16a,b,c
11 Grundriss H16a EG TOP01 EIGENGARTEN TERRASSE 1,94 m2 5,86 m2 25,07 m2 11,21 m2 TROC 16,96 m2 (inkl. Loggia) rd. 93m² 4,00 m2 AR 1,58 m2 VORR 6,46 m2 SR 1,85 m2 Eigengartenanteil, Größe nach Vereinbarung 7,78 m2 5,37 m2 1,55 m2 WIND 12,45 m AFEN 12,69 m2 10,04 m2 11
12 Grundriss H16c EG TOP01 EIGENGARTEN TERRASSE 1,94 m2 5,43 m2 ENRAUM 26,81 m2 / ESSEN 13,59 m2 (inkl. Loggia) rd. 102m² SR 1,85 m2 VORR 5,47 m2 1,65 m2 10,47 m2 Eigengartenanteil, Größe nach Vereinbarung ANG AR 1,95 m2 4,44 m2 11,49 m2 19,11 m2 12
13 Übersichtsplan H16a,b,c 1-4 OG H16a H16b H16c 13
14 Grundriss H16a 1-4 OG BALKON 3,72 m2 3,93 m2 25,07 m2 11,21 m2 (inkl. Loggia) rd. 91m² 4,00 m2 AR 1,58 m2 VORR 6,46 m2 SR 1,77 m2 1.OG 2.OG TOP02 TOP04 7,79 m2 5,37 m2 1,55 m2 VOR 6,10 m2 3.OG 4.OG TOP06 TOP08 FEN 12,69 m2 10,04 m2 10,26 m2 14
15 Grundriss H16a 1-4 OG LKON m2 BALKON 1,72 m2 BAL 1,72 m GGIA m2 4,93 m2 LOG 4,93 m MER 2 25,36 m2 W 24, (inkl. Loggia) rd. 80m² SP 1,65 m2 5,35 m2 K 5,2 1.OG 2.OG TOP03 TOP05 VORR 6,10 m2 1,55 m2 5,37 m2 5,44 m2 AR 1,83 m2 AR 1,83 m2 B 5 3.OG 4.OG TOP07 TOP09 10,26 m2 12,54 m2 ZI 12 15
16 Grundriss H16b 1-4 OG BALKON 72 m2,93 m2 BALKON 1,72 m2 4,93 m2,36 m2 24,56 m2 (inkl. Loggia) rd. 80m² 35 m2 5,26 m2 SP 1,65 m2 VORR 6,73 m2 VOR 6,32 m2 1.OG 2.OG TOP01 TOP03 5,44 m2 AR 1,83 m2 AR 1,83 m2 5,44 m2 1,55 m2 5,31 m2 AR 1,70 m2 3.OG 4.OG TOP05 TOP07 IMMER,54 m2 12,54 m2 10,07 m2 16,42 m2 ZIMM 10,06 m 16
17 Grundriss H16b 1-4 OG BALKON 1,72 m2 BALKO 1,72 m2 4,93 m2 LOGG 4,93 m2 25,00 m2 WOHN 25,36 m2 (inkl. Loggia) rd. 98m² VORR 6,73 m2 VORR 6,32 m2 SP 1,50 m2 5,26 m2 KÜCH 5,35 m2 1.OG 2.OG TOP02 TOP04 5,31 m2 AR 1,70 m2 1,55 m2 7,15 m2 8,23 m2 5,44 m2 AR 1,89 m2 3.OG 4.OG TOP06 TOP08 0,07 m2 16,42 m2 10,06 m2 10,20 m2 ZIMM 12,35 m2 17
18 Grundriss H16c 1-4 OG ALKON 72 m2 BALKON 1,72 m2 BALKON 3,72 m2 OGGIA 93 m2 4,93 m2 3,49 m2 OHNEN 00 m2 25,36 m2 (inkl. Loggia) rd. 80m² / ESSEN 26,81 m2 ÜCHE 6 m2 8,23 m2 5,35 m2 5,44 m2 AR 1,89 m2 SP 1,65 m2 1,55 m2 VORR 6,10 m2 5,31 m2 AR 1,59 m2 VORR 6,59 m2 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG TOP02 TOP04 TOP06 TOP08 MMER 20 m2 12,35 m2 10,26 m2 ZIMME 10,26 m2 18
19 Grundriss H16c 1-4 OG BALKON 3,72 m2 3,49 m2 / ESSEN 26,81 m2 11,93 m2 (inkl. Loggia) rd. 93m² VORR 6,10 m2 5,31 m2 AR 1,59 m2 VORR 6,59 m2 SP 2,14 m2 1,55 m2 5,31 m2 8,65 m2 1.OG 2.OG 3.OG 4.OG TOP03 TOP05 TOP07 TOP09 10,26 m2 10,26 m2 14,81 m2 19
20 Übersichtsplan H16a,b,c 5 OG H16a H16b H16c 20
21 Grundriss H16a 5 OG TOP10 18,70 m2 ARBEITS 15,53 m2 TERRASSE 15,53 m2 TER 15,53 10,34 m2 1,97 m2 8,00 m2 LO 8,00 (inkl. Loggia) rd. 159m² AR 11,22 m2 2,62 m2 VORRAUM 5,95 m2 ESSEN 26,20 m2 11,36 m2 11,00 m2 14,64 m2 TERRASSE 8,98 m2 22,15 m2 21
22 Grundriss H16b 5 OG TOP09 RRASSE m2 TERRASSE 15,53 m2 14,18 m2 17,49 m2 TERR 14,83 m2 GGIA m2 8,00 m2 VORRAUM 4,90 m2 LOG 8,00 m2 (inkl. Loggia) 26,01 m2 1,97 m2 AR 2,46 m2 9,29 m2 rd. 160m² 14,52 m2 ARBEITS 11,67 m2 11,18 m2 16,12 m2 ESSEN 21,98 m2 TERRASSE 13,07 m2 22
23 Grundriss H16c 5 OG TOP10 MER m2 TERRASSE 14,83 m2 ARBEITS 16,25 m2 14,49 m2 18,22 m2 8,00 m2 1,97 m2 AR 2,63 m2 8,47 m2 (inkl. Loggia) rd. 168m² ESSEN 25,67 m2 VORRAUM 5,95 m2 MMER 2 m2 14,52 m2 10,83 m2 18,87 m2 22,03 m2 TERRASSE 9,79 m2 23
24 24 Übersichtsplan H20a EG und 1 OG
25 Grundriss H20a EG und 1 OG 6,01 m2 4,44 m2 AR 2,24 m2 K 4, rd. 48m² SCHLAFEN 12,69 m2 17,91 m2 1,91 m2 VORR 3,60 m2 EG 1.OG TOP01 TOP03 25
26 Grundriss H20a EG und 1 OG KÜC 4,00 m2 HE m2 4,44 m2 AR 2,24 m2 5,35 m2 BA 7,79 rd. 48m² m2 RR m2 1,86 m2 VORR 3,60 m2 17,91 m2 SCHLAFEN 11,80 m2 ZIM 12,6 EG 1.OG TOP02 TOP04 26
27 Übersichtsplan H16, H18, H20 EG H20 H18 Einfahrt Tiefgarage H16 27
28 Grundriss H16 1 OG BALKON 7,29 m2 32,90 m2 7,27 m2 7,45 m2 18,33 m2 TOP 02 (inkl. Loggia) rd. 110m² 6,58 m2 AB/SP 2,08 m2 2,27 m2 VR 6,99 m2 R AB 1,64 m2 19,40 m2 5,70 m2 10,70 m2 15,86 m2 2,00 m2 4,73 m2 AB 1,61 m2 VR 8,05 m2 4,59 m2 12,11 m2 TOP 03 (grau unterlegt) (inkl. Loggia) rd. 57m² 28
29 Grundriss H16 2 OG BALKON 7,31 m2 35,35 m2 7,28 m2 7,45 m2 18,39 m2 TOP 04 (inkl. Loggia) rd. 113m² HE 6,73 m2 AB/SP 2,00 m2 1,85 m2 VR 6,94 m2 AB 1,64 m2 20,18 m2 5,71 m2 11,13 m2 16,25 m2 2,00 m2 5,04 m2 AB 1,81 m2 VR 8,06 m2 4,64 m2 12,81 m2 TOP 05 (grau unterlegt) (inkl. Loggia) rd. 59m² 29
30 Grundriss H16 3 OG E 27,22 m2 BALKON 7,32 m2 7,51 m2 7,30 m2 16,11 m2 /KOCHEN 18,38 m2 TOP 06 (inkl. Loggia) rd. 124m² AB 2,25 m2 VR 11,30 m2 R 19,71 m2 3,49 m2 11,06 m2 1,80 m2 GARD. 3,22 m2 AR 1,96 m2 20,79 m2 VR 6,54 m2 14,28 m2 / 5,07 m2 TOP 07 (grau unterlegt) (inkl. Loggia) rd. 51m² 30
31 Grundriss H16 4 OG BALKON 7,31 m2 7,32 m2 7,44 m2 39,65 m2 10,31 m2 VR 16,68 m2 13,35 m2 2,11 m2 TOP 08 (inkl. Loggia) rd. 175m² AR 2,34 m2 ESSEN 24,27 m2 8,28 m2 11,46 m2 SCHR.R. 10,45 m2 17,77 m2 SP 3,89 m2 31
32 Grundriss H18 EG TERRASSE 4,73 m2 4,73 m2 14,49 m2 20,42 m2 3,95 m2 AR 1,67 m2 TOP 01 (inkl. Loggia) 0,36 m2 rd. 60m² 6,10 m2 1,55 m2 VORR. 7,17 m2 32
33 Grundriss H18 1 OG BALKON 4,57 m2 4,57 m2 4,57 m2 BALKON 4,57 m2 13,21 m2 / ESSEN 21,61 m2 6,43 m2 31,10 m2 TOP 03 (inkl. Loggia) ET/ HT 0,48 m2 6,60 m2 rd. 101m² RD. 8,38 m2 1,58 m2 4,96 m2 VORR. 6,26 m2 T/ TEE 13,82 m2 10,37 m2 11,72 m2 14,21 m2 AB 2,36 m2 13,55 m2 VORR. 8,36 m2 1,60 m2 5,92 m2 3,54 m2 AB 1,64 m2 TOP 02 (grau unterlegt) (inkl. Loggia) rd. 95m² 33
34 Grundriss H18 2 OG BALKON 4,57 m2 4,57 m2 4,57 m2 BALKON 4,57 m2 13,21 m2 21,61 m2 6,55 m2 31,10 m2 6,60 m2 TOP 05 (inkl. Loggia) rd. 102m² G 8,62 m2 11,92 m2 1,58 m2 4,96 m2 VORR. 6,43 m2 14,76 m2 AB 2,36 m2 13,92 m2 VORR. 8,36 m2 14,38 m2 1,60 m2 3,54 m2 6,06 m2 10,82 m2 AB 1,64 m2 TOP 04 (grau unterlegt) (inkl. Loggia) rd. 96m² 34
35 Grundriss H18 3 OG BALKON 4,57 m2 4,57 m2 4,57 m2 BALKON 4,57 m2 13,21 m2 21,61 m2 6,55 m2 31,10 m2 TOP 07 (inkl. Loggia) 6,60 m2 rd. 104m² C m2 8,62 m2 VORR. VORR. 1,58 m2 6,43 m2 8,36 m2 1,60 m2 6,06 m2 12,48 m2 4,96 m2 15,00 m2 AB 2,36 m2 14,33 m2 14,93 m2 3,54 m2 11,25 m2 AB 1,64 m2 TOP 06 (grau unterlegt) (inkl. Loggia) rd. 97m² 35
36 Grundriss H OG TOP 08 BALKON 4,57 m2 4,57 m2 TE 8,62 m2 33,53 m2 STIEGE 1,58 m2 1,58 m2 VORR. 6,43 m2 6,55 m2 (inkl. Loggia) rd. 144m² LUFTRAUM 8,28 m2 TERRASSE 22,35 m2 4,96 m2 AB 2,36 m2 GALERIE 38,64 m2 12,33 m2 14,79 m2 36
37 Grundriss H OG TOP 09 4,57 m2 BALKON 4,57 m2 E TERRASSE 36,36 m2 VORR. 8,36 m2 23,78 m2 1,60 m2 STIEGE 1,58 m2 9,46 m2 7,87 m2 AB 2,25 m2 27,22 m2 (inkl. Loggia) rd. 165m² 12,92 m2 LUFTRAUM 2 3,51 m2 GALERIE 49,01 m2 14,13 m2 14,58 m2 10,95 m2 19,71 m2 37
38 Übersicht Grundausstattung Massivbauweise (mit Vollwärmeschutz) Niedrigstenergiebauweise Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (außer bei H16) Barrierefreie Ausführung Liftanlagen in allen Stiegenhäusern (außer bei H20a) Fast jede Wohnung mit Balkon,Terrasse, Loggia Ausreichend Allgemeinflächen vorhanden (Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenräume) Zentrale Warmwasserversorgung (ohne Boiler) und Beheizung über Fernwärme Fußbodenheizung mit getrennten Kreisläufen Vorbereitung für Telefon- Kabel-TV- und Internetanschluss Sonnenschutz bei allen südseitigen Fenstern Ein fixer Tiefgaragenplatz pro Wohnung Ein Kellerabteil pro Wohnung Sanitärräume (Bad/) in jeder Wohnung mit funktionsfähiger Ausstattung Fußböden: Zimmer: Riemenparkett, Bad, Abstellraum: Fliesen Küche, Vorraum: Riemenparkett oder Fliesen Balkon, Loggia, Terrasse: Holzbelag 38
39 ORT GUTEN S Kostengünstige Mieten Effiziente Verwaltung Rasche Reaktion auf Kundenwünsche Optimale Hausbetreuung Wir planen und bauen: Mietwohnungen Mietkaufobjekte Reihenhäuser Eigentumswohnungen Wir errichten im Auftrag für Gemeinden: Schulen Gemeindeämter Kindergärten Altenheime... Böhmerwaldstraße 3, A-4020 Linz Tel.: 0732/ Fax: 0732/ service@ogw.at Internet: 39
40 Oberösterreichische Gemeinnützige Bau- und Wohngesellschaft.m.b.H. Böhmerwaldstraße 3 // 4020 Linz // Tel.: 0732/ // Fax: 0732/ // service@ogw.at // Homepage:
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