Zentral Wohnen in Ried i. I. Attraktive Mietwohnungen an der Brucknerstraße

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1 Zentral Wohnen in Ried i. I. Attraktive Mietwohnungen an der Brucknerstraße

2 Das Wohnprojekt In der Bezirksstadt Ried entsteht in zentrumsnaher Lage ein hochwertiges Wohnprojekt mit fünfzehn attraktiven Mietwohnungen. Das Baugrundstück befindet sich an der Brucknerstraße, gegenüber dem Rieder Messegelände, mit kurzen Wegstrecken zu Schulen, Banken/Behörden und Nahversorgern. Die klare Architektursprache verleiht dem dreigeschoßigen Gebäude seinen modernen Charakter. Zwölf Zweizimmer- und drei Dreizimmerwohnungen bieten Wohnflächen von ca. 63 m² und 81 m². Jeweils fünf Wohnungen befinden sich in einem Wohngeschoß. Alle Wohnungen sind mit ihren offenen Wohnküchen und Loggien nach Süden orientiert. Helle freundliche Wohnräume garantieren ein behagliches Wohngefühl. Der überdachte Eingangsbereich befindet sich im Norden des Hauses und bietet zusätzlich großzügige Abstellflächen. Über das zentrale Treppenhaus oder barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihre Wohnung. Auf die Unterkellerung des Hauses wurde bewusst verzichtet. Die Kellerersatzflächen befinden sich nun aufgeteilt im Erdgeschoß für die Dreizimmerwohnungen und im 1. OG für die Zweizimmerwohnungen jeweils im nordöstlichen Gebäudebereich. Im Erdgeschoß sind ein Abstellraum für Fahrräder sowie die Haustechnik untergebracht. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Trockenraum. Im nordwestlichen Grundstücksbereich werden 15 Carportstellplätze und weitere 13 Pkw- Abstellplätze errichtet. Zusätzlich zur qualitativ hochwertigen Ziegelmassivbauweise im Niedrigstenergie- Standard ist das Wohnhaus mit einer Energieversorgung ausgerüstet, die dem neuesten Stand der Technik entspricht. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch den Anschluss an die städtische Geothermie. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

3 Die Lage im Raum Kreisverkehr beim Messegelände Messegelände NEUBAU

4 Die Lage im Raum Dieser Plan sowie alle weiteren Pläne in dieser Broschüre beruhen auf dem Projektstand vom Mai Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten.

5 Gebäudeansichten Südansicht Nordansicht Ostansicht Westansicht

6 Grundriss Erdgeschoß Lagerräume 3-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer WG 5 70, ,32 81,28 m² WG 4 54,49 + 8,45 62,94 m² WG 3 54,86 + 8,45 63,31 m² WG 2 55,30 + 9,07 64,37 m² WG 1 54,86 + 8,45 63,31 m²

7 Grundriss 1. Obergeschoß Lagerräume 3-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer WG 10 71,36 + 9,89 81,25 m² WG 9 54,49 + 8,06 62,55 m² WG 8 54,86 + 8,07 62,93 m² WG 7 55,30 + 8,66 63,96 m² WG 6 54,86 + 8,07 62,93 m²

8 Grundriss 2. Obergeschoß 3-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer 2-Zimmer WG 15 71,36 + 9,89 81,25 m² WG 14 54,49 + 8,06 62,55 m² WG 13 54,86 + 8,07 62,93 m² WG 12 55,30 + 8,66 63,96 m² WG 11 54,86 + 8,07 62,93 m²

9 Wohnungsgrundrisse 2-Zimmerwohnungen 2-Zimmerwohnung, ca. 63 m² WG 2, 4, 7, 9, 12, 14 Sowie die Wohnungen WG 1, 3, 6, 8, 11, 13 mit gespiegeltem Grundriss

10 Wohnungsgrundrisse 3-Zimmerwohnungen 3-Zimmerwohnung, ca. 81 m² WG 5, 10, 15

11 Der Mieter leistet eine Kaution in Höhe von drei Monatsvorschreibungen. Die Kaution wird bei Auflösung des Nutzungsverhältnisses inklusive einer angemessenen Verzinsung zurückgezahlt. Alle Preisangaben beruhen auf den am heutigen Tage bekannten Kosten (Stand April 2017). Preisaufstellung NUTZFLÄCHEN in m² MONATLICHE LEISTUNG AB BEZUG Wg. Nr. Geschoß Wohnfläche Loggia Balkone Terrassen Gesamtfläche mit Balkone u. Terrassen KAUTION ca. Miete inkl.hmzres. exkl Carport ohne Ust. Miete Carport ohne Ust. 10% Ust von Miete Wg + 20% Ust. bei Carport Betriebs- u. Heizkostenpauschale ca. GESAMT inkl. Umsatzsteuer ca. 1 EG 54,86 8,45 63, ,00 412,00 30,00 47,00 158,00 647,00 2 EG 55,30 9,07 64, ,00 419,00 30,00 48,00 161,00 658,00 3 EG 54,86 8,45 63, ,00 412,00 30,00 47,00 158,00 647,00 4 EG 54,49 8,45 62, ,00 410,00 30,00 47,00 157,00 644,00 5 EG 70,96 10,32 81, ,00 529,00 30,00 59,00 203,00 821, OG 54,86 8,07 62, ,00 410,00 30,00 47,00 157,00 644, OG 55,30 8,66 63, ,00 416,00 30,00 48,00 160,00 654, OG 54,86 8,07 62, ,00 410,00 30,00 47,00 157,00 644, OG 54,49 8,06 62, ,00 407,00 30,00 47,00 156,00 640, OG 71,36 9,89 81, ,00 529,00 30,00 59,00 203,00 821, OG 54,86 8,07 62, ,00 410,00 30,00 47,00 157,00 644, OG 55,30 8,66 63, ,00 416,00 30,00 48,00 160,00 654, OG 54,86 8,07 62, ,00 410,00 30,00 47,00 157,00 644, OG 54,49 8,06 62, ,00 407,00 30,00 47,00 156,00 640, OG 71,36 9,89 81, ,00 529,00 30,00 59,00 203,00 821,00

12 Die Ausstattung FENSTER Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, innen Werzalit-Fensterbretter außen Alu-Fensterbänke. TÜREN Innentüren: glatte Türblätter in Stahlzarge; weiß lackiert. Wohnungseingangstüre: brandhemmend und einbruchshemmend mit Sicherheitsbügel. FUSSBÖDEN Klebeparkettböden in Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; Fliesen in Bad und WC. WANDOBERFLÄCHEN Fliesen im Bad bis 2,00 m Höhe und im WC bis 1,50 m Höhe. Farbanstrich in sämtlichen Wohn- und Nebenräumen (Mineralfarbe weiß), die Decken werden gespachtelt und weiß gestrichen. SANITÄRE INSTALLATIONEN Bad: Waschtischanlage (weiß) mit verchromter Einhebelarmatur; mechanische Entlüftungsanlage; Waschmaschinenanschluss. 2-Zimmer-Wohnungen: bodengleiche Dusche mit Brausearmatur 3-Zimmer-Wohnungen: wie 2-Zimmer-Wohnung und zusätzlich Einbaubadewanne (weiß) mit Wannenfüllund Brausearmatur WC: Tiefspül-Wandklosettanlage (weiß), Handwaschbecken mit Armatur, mechanische Entlüftungsanlage. ELEKTROINSTALLATIONEN lt. ÖVE; LEERVERROHRUNG für INTERNETANSCHLUSS IM WOHN- UND KINDERZIMMER. FUSSBODENHEIZUNG GEOTHERMIE KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG HEIZWÄRMEBEDARF (HWB) = 22,8 kwh/m²a, fgee=0,55 Bitte beachten Sie, dass Änderungen, die nach Vorliegen der Ausschreibungsergebnisse bzw. im Ermessen des Bauherrn liegen, vorgenommen werden können.

13 Kontrollierte Raumlüftung Mit dem dezentralen Wohnraumlüftungssystem befindet sich ein hochwertiges Produkt in der von Ihnen genutzten Wohnung. Dieses Gerät dient Ihrem Wohlbefinden und Ihrer Gesundheit. Frische und hygienisch einwandfreie Luft wird vollautomatisch, mit Wärmerückgewinnung vorgewärmt, den Wohnräumen zugeführt. Die verbrauchte Raumluft wird abgesaugt und ihre Wärme der frischen Luft berührungslos übertragen. Dabei arbeiten die Geräte äußerst energiesparend und erzeugen ein angenehmes Raumklima. Sie sparen Heizkosten, erhöhen Ihren Wohnkomfort und entlasten ganz nebenbei noch unsere Umwelt. Die Lüftungsgeräte sind für den Dauerbetrieb ausgelegt und entsprechend langlebig. In der kalten Jahreszeit sollen die Geräte permanent in Dauerlüftung betrieben werden. Selbstverständlich können Sie an warmen Tagen im Jahr Ihre Fenster öffnen. Dann empfehlen wir aus Energiespargründen, die Geräte auszuschalten.

14 Dafür leisten Sie Ihre monatliche Mietzahlung HAUPTMIETZINS: Entgelt für die Gebrauchsüberlassung der Wohnung. BETRIEBSKOSTENAKONTO: Die Betriebskostenvorauszahlung für Ihre Wohnung ist eine vom Vermieter kalkulierte Pauschale. Ihren Vorauszahlungen werden in der Betriebskostenabrechnung die tatsächlich angefallenen Kosten eines Kalenderjahres gegenübergestellt. Aus der entstehenden Differenz ergibt sich dann für Sie ein Guthaben oder eine Nachzahlung. HEIZKOSTENAKONTO: Siehe Betriebskostenakonto. UMSATZSTEUER: Der Hauptmietzins für die Wohnung sowie die Betriebskosten sind mit 10 % zu versteuern, die Heizkosten sowie die Miete für das Carport mit 20 %.

15 Wohnungsvergabe und Vermietung Herr Rudolf Redhammer Seifriedsberger Immobilien GmbH Südtiroler Straße Ried im Innkreis Telefon: Anmeldung und Auskünfte Innviertler Gemeinnützige Wohnungsund Siedlungsgenossenschaft reg. GenmbH 4910 Ried im Innkreis, Riedauer Straße 28 Telefon:

16 Anmerkungen: Die in der vorliegenden Unterlage dargestellten Zahlenwerte beziehen sich, sofern nicht anders angegeben, auf Preisbasis April Angeführte Plangrundlagen sind maßstabslos, und es sind Planänderungen möglich. Druckfehler, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Ried/I., im April e