Lüneburg, Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei. Selbständig Wohnen. Selbständig Wohnen im Alter. Konrad-Adenauer-Straße 92

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1 Selbständig Wohnen im Alter Konrad-Adenauer-Straße 92 Selbständig Wohnen

2 Selbständig Wohnen im Alter Konrad-Adenauer-Straße 92 Selbständig Wohnen Konrad-Adenauer-Straße Willkommen im Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei : Hier lässt sich gut leben Haus B Haus C Haus D Haus E Haus A N Dass Lüneburg eine bezaubernde Stadt mit Gemütlichkeit und historischem Charme ist, ist sicherlich nichts Neues für Sie. Die Region um Lüneburg gehört zu einer der wenigen Gegenden in Deutschland mit steigender Bewohnerzahl. Kein Wunder, wenn man sich das äußerst attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot ansieht sowie die günstige Lage vor den Toren von Hamburg. Dabei ist die alte Hanse- und Salzstadt immer noch sympathisch und überschaubar geblieben, großstädtische Hektik sucht man vergebens. Hier im Stadtteil Kaltenmoor, nur etwa anderthalb Kilometer vom Bahnhof und der historischen Altstadt entfernt, baut die Unternehmensgruppe Semmelhaack vier komplett seniorengerecht eingerichtete Häuser mit insgesamt 104 Wohnungen. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist man hier schon fast im Grünen: Früher standen hier die Gewächshäuser der Stadtgärtnerei und Richtung Süden schließt sich an das Grundstück ein kleines Waldgebiet an. Die Bushaltestelle Konrad-Adenauer-Straße ist gleich um die Ecke, von hier kann man in kurzen Taktzeiten nicht nur alle Stadtteile sondern auch per HVV- Regionalbahn Hamburg erreichen. Die jeweils dreigeschossigen Häuser (2 Obergeschosse plus Staffelgeschoss) gruppieren sich gemeinsam mit einem Pflegeheim um einen liebevoll angelegten Teich. Das parkähnliche Grundstück mit abwechslungsreicher Vegetation wird zur Konrad-Adenauer-Straße hin durch einen großzügigen Parkplatz abgeschlossen. Willkommen im Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Häuser sind auf dem parkähnlichen Grundstück um einen zentralen Teich angeordnet. Zur Konrad-Adenauer-Straße hin befinden sich großzügige Parkflächen. Im Bild sehen Sie Haus B mit insgesamt 34 gut geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, alle mit eigenem Balkon. 2 I 3

3 Selbständig Wohnen im Alter Konrad-Adenauer-Straße 92 Selbständig Wohnen Konrad-Adenauer-Straße Selbständig wohnen auch bis ins hohe Alter Haus B Haus C Haus D Haus E Haus A N Wir haben vieles geplant und unternommen, damit Sie sich hier wohl fühlen können. So sind alle Häuser und Wohnungen selbstverständlich komplett barrierefrei: Von den Zuwegungen und Hauseingängen über die Fahrstühle bis zu den Duschen. Bei Interesse können wir Ihnen ggf. auch individuelle Betreuungsdienstleistungen wie Hilfen im Alltag und eine Notrufanlage anbieten. Sprechen Sie dazu bitte einfach Ihren Berater oder Ihre Beraterin bei der Unternehmensgruppe Semmelhaack an. Aber auch sonst haben wir alle Wohnungen mit vielen Dingen ausgestattet, die das Leben angenehmer und kostengünstiger machen. Zum Beispiel mit einem Balkon. Egal, ob Sie eine Wohnung mit 32,5m 2 oder 66 m 2 mieten: Ihr persönlicher Platz an der Sonne ist immer mit dabei. Oder die praktische separate mit den modernen Einbaugeräten. Damit Sie möglichst wenig Geld für Energiekosten ausgeben müssen, haben wir die Gebäude nach dem aktuellen KfW 40-Standard gebaut. Das bedeutet, dass alle verwendeten Materialien und Bauteile besonders hohen Standards entsprechen, damit nicht nur die Kosten für die Heizung, sondern auch für Warmwasser deutlich unter dem Durchschnitt bleiben. Weitere ausführliche Informationen zum Wohnen im Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei können Sie jederzeit gerne bei uns anfordern. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine an lueneburg@semmelhaack.de. Und nun viel Spaß beim Durchschauen und Vergleichen der Grundrisse! Hier im Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei können Sie ein aktives und eigenständiges Leben unter Gleichgesinnten führen. Ggf. sind zusätzliche Serviceangebote möglich fragen Sie dazu gerne Ihren Betreuer bei der Unternehmensgruppe Semmelhaack. Die Häuser sind auf dem parkähnlichen Grundstück um einen zentralen Teich angeordnet. Zur Konrad-Adenauer-Straße hin befinden sich großzügige Parkflächen. Richtung Hamburg A 4 B 209 Lüneburg Bahnhof historischer Stadtkern Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei B 216 K 3 7 Der historische Stadtkern von Lüneburg ist fast vollständig über die Jahrhunderte erhalten geblieben. Gemütliche Platze, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und viele schöne Geschäfte und Lokale laden zum Bummeln ein. Lüneburg ist in alle Richtungen verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und liegt zudem an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg-Hannover. A 4 2 I 3 4 I 5

4 Haus B Wohnungsgrundrisse Haus B Konrad-Adenauer-Straße 92 Wohnungen Ostansicht WOHNUNG TYP B 1 mit, Duschbad, Terrasse / Balkon Wohnfläche ca. 35,0 m 2 ca.: 19,0 m 2 ca.: 3,0 m 2 ca.: 5,0 m 2 Westansicht Südansicht Nordansicht WOHNUNG TYP B 2 Konrad-Adenauer-Straße N Haus B besteht eigentlich aus 2 Häusern, die über ein großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl miteinander verbunden sind. Die größten der insgesamt 34 Wohnungen befinden sich im Staffelgeschoss. mit, Duschbad, Terrasse Wohnfläche ca. 36,0 m 2 ca.: 5,0 m 2 ca.: 2,5 m 2 A EG Terrasse ca.: 21,5 m 2 B C D E 6 I 7

5 Haus B Wohnungsgrundrisse Haus B Konrad-Adenauer-Straße 92 WOHNUNG TYP B 3 Wohnen / Schlafen ca.: 20,0 m 2 / WOHNUNG TYP B 5 mit, Duschbad, Balkon Wohnfläche ca. 32,5 m 2 Balkon ca.: 5,0 m 2 2 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad, Dachterrasse Wohnfläche ca. 65,0-66,0 m 2 Beispielgrundriss Wohnfläche ca. 66,0 m 2 Schlafen ca.: 18,0 m OG STG Wohnen ca.: 26,5 m 2 Dachterrasse ca.: 6,5 m 2 ca.: 6,5 m 2 WOHNUNG TYP B 4 2 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad, Terrasse / Balkon Wohnfläche ca. 52,0-53,50 m 2 Beispielgrundriss Wohnfläche ca. 52,0 m 2 Schlafen ca.: 14,5 m 2 ca.: 7,5 m 2 Wohnen ca.: 21,0 m 2 ca.: 5,0 m 2 8 I 9

6 Haus C Wohnungsgrundrisse Haus C Konrad-Adenauer-Straße 92 Wohnungen WOHNUNG TYP C 1 mit, Duschbad, Terrasse / Balkon Wohnfläche ca. 47,0 m 2 Ostansicht Westansicht ca.: 3,5 m 2 ca.: 31,0 m 2 WOHNUNG TYP C 2 Südansicht Nordansicht mit, Duschbad, Terrasse / Balkon Wohnfläche ca. 46,5 m 2 Haus C ist das kleinste der vier Gebäude und beherbergt bis 2-Zimmer- Konrad-Adenauer-Straße N Wohnungen auf den insgesamt 4 Etagen. Wie auch in den anderen Häusern haben alle Wohnungen einen eigenen Balkon. ca.: 6,5 m 2 ca.: 27,0 m 2 A B C D E 10 I 11

7 Haus C Wohnungsgrundrisse Haus C Konrad-Adenauer-Straße 92 WOHNUNG TYP C 3 WOHNUNG TYP C 4 mit, Duschbad, Dachterrasse Wohnfläche ca. 48,5 m 2 2 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad, Terrasse / Balkon Wohnfläche ca. 53,0-55,0 m 2 STG Wohnen ca.: 21,5 m 2 ca.: 3,5 m 2 ca.: 7,0 m 2 Schlafen ca.: 15,0 m 2 ca.: 26,5 m 2 WOHNUNG TYP C 5 Dachterrasse ca.: 7,0 m 2 2 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad, Dachterrasse Wohnfläche ca. 53,0 m 2 STG Dachterrasse ca.: 7,5 m 2 Wohnen ca.: 19,5 m 2 Schlafen ca.: 15,0 m 2 12 I 13

8 Haus D Wohnungsgrundrisse Häuser D / E Konrad-Adenauer-Straße 92 Wohnungen Nordansicht Diese Fenster sind nicht in jeder markierten Whg. vorhanden WOHNUNG TYP D+E 1 mit, Duschbad, Terrasse / Balkon Wohnfläche ca. 45,0-47,0 m 2 Beispielgrundriss Wohnfläche ca. 45,0 m 2 ca.: 29,5 m 2 ca.: 3,0 m 2 Südansicht Ostansicht Westansicht WOHNUNG TYP D+E 2 mit, Duschbad, Dachterrasse Wohnfläche ca. 54,0 m 2 Diese beiden Häuser sind in ihrem Grundriss identisch, jedoch zueinander Konrad-Adenauer-Straße N spiegelverkehrt auf dem Grundstück angeordnet. Da auch die Wohnungsgrundrisse gleich sind, haben wir die beiden Häuser hier zusammengefasst. STG Dachterrasse ca.: 10,0 m 2 A B ca.: 10,0 m 2 ca.: 28,0 m 2 C D E 14 I 15

9 Haus D Wohnungsgrundrisse Häuser D / E Konrad-Adenauer-Straße 92 WOHNUNG TYP D+E 3 2 -Zimmer-Wohnung mit, Duschbad, Terrasse / Balkon Wohnfläche ca. 58,5-61,5 m 2 Beispielgrundriss Wohnfläche ca. 59,0 m 2 Schlafen ca.: 16,0 m 2 Wohnen ca.: 26,0 m 2 ca.: 5,0 m 2 16 I 17

10 Weitere Informationen und Reservierungen: Unternehmensgruppe Semmelhaack Kaltenweide Elmshorn Tel / Fax / lueneburg@semmelhaack.de