MODERNE DOPPEL- UND EINFAMILIENHÄUSER
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- Meta Baumann
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1 .. Elmshorn, Wilhelmshöhe ZUM VERK AUF MODERNE DOPPEL- UND EINFAMILIENHÄUSER
2 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Die modernen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen in einer sehr beliebten sowie grüner Wohnlage der Stadt Elmshorn. Die Häuser, mit n zwischen ca. 105 m² und ca. 140 m², werden in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise erstellt. Die komfortablen Einfamilien- und Doppelhäuser verfügen größtenteils über einen Vollkeller und einen ausbaufähigen Spitzboden. Die Grundstücke werden mit Zuwegung, Terrasse und zwei Pkw-Stellplätzen angelegt. Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag zur Reduzierung der Nebenkosten und entlasten die Umwelt. Als Teil der Metropolregion Hamburg ist Elmshorn eine lebendige und wirtschaftsstarke Stadt. Mit rund Einwohnern, die sechstgrößte in SchleswigHolstein und nur 30 km von Hamburg entfernt. Eine schnelle verkehrstechnische Anbindung ist durch die Regionalbahn und die A 23 gegeben. Die Innenstadt mit Einkaufsmeile, kulturellen Einrichtungen und Cafés ist schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern finden ein großes Angebot nahe gelegener Kindertagesstätten und Schulen vor. In der Umgebung bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung; die Krückau mit ihren Wander- und Radwegen sowie der Krückaupark laden zum Entspannen ein. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und jahrzehntelanger Präsenz vor Ort können wir Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich behaglich und wohl fühlen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Elmshorn bietet einen hohen Freizeitwert. Hier finden Sie kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das bekannte Industriemuseum, das Stadttheater mit abwechslungsreichem Programm, das moderne Cineplex Kino sowie den großen Badepark und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch die Volkshochschule und die Familienbildungsstätte mit attraktiven Kursen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Seite 02 SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen verkauf.elmshorn@semmelhaack.de Tel / Fax 04121/ Kaltenweide Elmshorn
3 LAGEPLAN Einfamilienhäuser Doppelhäuser MIT KELLER MIT KELLER Haustyp G Haustyp H Seite 04 Seite 06 Haustyp L Seite 14 Haustyp I Haustyp J Seite 08 Seite 10 OHNE KELLER Haustyp K Haustyp P Haustyp Q Seite 12 Seite 18 Seite 20 Haustyp M Haustyp W Seite 16 Seite 22 Haustyp G Haustyp L Seite 03
4 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 41 m² Küche ca. 15 m² Bad ca. 4 m² Flur ca. 9 m² Abstell. ca. 3 m² Gesamt ca. 72 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 49,2 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A Seite 04
5 HAUSTYP G Dachgeschoss Kind 1 ca. 13 m² Kind 2 ca. 11 m² Kind 3 ca. 12 m² Schlafen ca. 14 m² Bad ca. 7 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 62 m² Keller Nutzfläche Keller ca. 40 m² Vorrat ca. 15 m² Heizung ca. 9 m² Flur ca. 9 m² Gesamt ca. 73 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 verkauf.elmshorn@semmelhaack.de Fax 04121/ Elmshorn Seite 05
6 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 45 m² Küche ca. 10 m² Bad ca. 3 m² Flur ca. 10 m² Gesamt ca. 68 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 47,6 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A Seite 06
7 HAUSTYP H Dachgeschoss Kind 1 ca. 14 m² Kind 2 ca. 14 m² Schlafen ca. 15 m² Bad ca. 10 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 58 m² Keller Nutzfläche Keller ca. 34 m² Vorrat ca. 19 m² Waschen ca. 11 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 69 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 verkauf.elmshorn@semmelhaack.de Fax 04121/ Elmshorn Seite 07
8 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 44 m² Küche ca. 13 m² Bad ca. 4 m² Abstell. ca. 3 m² Flur ca. 9 m² Gesamt ca. 73 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 50,7 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B Seite 08
9 HAUSTYP I Dachgeschoss Kind 1 ca. 11 m² Kind 2 ca. 14 m² Kind 3 ca. 11 m² Schlafen ca. 14 m² Bad ca. 8 m² Flur ca. 6 m² Gesamt ca. 64 m² Keller Nutzfläche Keller ca. 41 m² Vorrat ca. 16 m² Waschen ca. 8 m² Flur ca. 8 m² Gesamt ca. 73 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 verkauf.elmshorn@semmelhaack.de Fax 04121/ Elmshorn Seite 09
10 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 36 m² Küche ca. 12 m² Bad ca. 4 m² Flur ca. 9 m² Gesamt ca. 61 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 48,5 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A Seite 10
11 HAUSTYP J Dachgeschoss Kind 1 ca. 12 m² Kind 2 ca. 12 m² Schlafen ca. 12 m² Bad ca. 9 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 50 m² Keller Nutzfläche Keller ca. 24 m² Vorrat ca. 13 m² Waschen ca. 9 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 51 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 verkauf.elmshorn@semmelhaack.de Fax 04121/ Elmshorn Seite 11
12 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 37 m² Küche ca. 11 m² Bad ca. 4 m² Flur ca. 9 m² Gesamt ca. 61 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 50,6 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B Seite 12
13 HAUSTYP K Dachgeschoss Kind 1 ca. 12 m² Kind 2 ca. 12 m² Schlafen ca. 12 m² Bad ca. 9 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 50 m² Keller Nutzfläche Keller ca. 24 m² Vorrat ca. 13 m² Waschen ca. 9 m² Flur ca. 5 m² Heizung ca. 8 m² Gesamt ca. 59 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 verkauf.elmshorn@semmelhaack.de Fax 04121/ Elmshorn Seite 13
14 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 34 m² Küche ca. 10 m² Bad ca. 3 m² Flur ca. 8 m² Gesamt ca. 55 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 46,3 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Seite 14
15 HAUSTYP L Obergeschoss Kind 1 ca. 12 m² Kind 2 ca. 11 m² Schlafen ca. 16 m² Bad ca. 8 m² Flur ca. 4 m² Gesamt ca. 51 m² Spitzboden Nutzfläche Abstell. ca. 14 m² Flur ca. 1 m² Gesamt ca. 15 m² Keller Nutzfläche Keller ca. 29 m² Vorrat ca. 14 m² Waschen ca. 9 m² Flur ca. 5m² Gesamt ca. 57 m² Seite 15
16 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 31 m² Küche ca. 9 m² Bad ca. 6 m² Flur ca. 8 m² HWR ca. 3 m² Abstell. ca. 1 m² Gesamt ca. 58 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 51,2 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Seite 16
17 HAUSTYP M Obergeschoss Kind 1 ca. 12 m² Kind 2 ca. 12 m² Schlafen ca. 16 m² Bad ca. 6 m² Flur ca. 4 m² Gesamt ca. 50 m² Spitzboden Nutzfläche Abstell. ca. 15 m² Flur ca. 1 m² Gesamt ca. 16 m² Seite 17
18 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 39 m² Küche ca. 8 m² Arbeiten ca. 10 m² Bad ca. 5 m² Flur ca. 8 m² Gesamt ca. 70 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 47,6 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Seite 18
19 HAUSTYP P Obergeschoss Kind 1 ca. 16 m² Kind 2 ca. 16 m² Schlafen ca. 20 m² Bad ca. 11 m² Flur ca. 7 m² Gesamt ca. 70 m² Dachgeschoss Nutzfläche Dachboden ca. 6 m² Gesamt ca. 6 m² Keller Nutzläche Keller 1 ca. 18 m² Keller 2 ca. 23 m² Vorrat ca. 9 m² HWR ca. 10 m² Flur ca. 9 m² Gesamt ca. 68 m² Seite 19
20 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 33 m² Küche ca. 11 m² Bad ca. 4 m² Flur ca. 9 m² Gesamt ca. 57 m² Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 49,6 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Seite 20
21 HAUSTYP Q Obergeschoss Kind 1 ca. 13 m² Kind 2 ca. 13 m² Schlafen ca. 17 m² Bad ca. 9 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 57 m² Dachgeschoss Nutzfläche Dachboden ca. 23 m² Gesamt ca. 23 m² Keller Nutzfläche Keller ca. 21 m² Heizung ca. 11 m² Vorrat ca. 11 m² Anschluss ca. 8 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 56 m² Seite 21
22 ELMSHORN, WILHELMSHÖHE Erdgeschoss Wohnen ca. 32 m² Küche ca. 9 m² Bad ca. 4 m² Flur ca. 10 m² HWR ca. 7 m² Abstell. ca. 1 m² Gesamt ca. 63 m² Seite 22 Angaben EnEV 2014: Bedarfsausweis, 50,6 kwh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B
23 HAUSTYP W Obergeschoss Kind 1 ca. 13 m² Kind 2 ca. 12 m² Schlafen ca. 18 m² Bad ca. 10 m² Flur ca. 5 m² Gesamt ca. 58 m² Dachgeschoss Nutzfläche Abstell ca. 18 m² Gesamt ca. 18 m² SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel / Kaltenweide 85 verkauf.elmshorn@semmelhaack.de Fax 04121/ Elmshorn Seite 23
24 Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder bei uns anfordern. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Kaltenweide Elmshorn Tel 04121/ Fax 04121/ Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter:
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