Exposé MFH Leben in Endingen

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1 Exposé MFH Leben in Endingen Neubau von 8 Eigentumswohnungen Ihre Ansprechpartner: Herr Arthur Treiberg BR wohnkonzepte GmbH Jan-Ullrich-Str. 3, Merdingen Tel / , Fax 07668/ info@br-wohnkonzepte.eu Homepage:

2 Leben in Endingen Die Stadt Endingen liegt am nördlichen Fuße des Kaiserstuhls, etwa 25 km entfernt von Freiburg und gehört mit ca Einwohnern zu den großen Weinbaugemeinden in Baden-Württemberg. Endingen bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Verkehrstechnisch ist Endingen über die Anschlussstellen Teningen und Riegel an die Bundesautobahn 5 angebunden. Durch die Omnibusverbindungen sowie den zentral gelegenen Bahnhof verfügt Endingen über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. ein Ort mit Geschichte... Endingen ist ein Ort mit Geschichte und diese lässt sich in der historische Altstadt mit den romantischen Winkel und Plätzen, mit dem Stadttor und dem Brunnen erleben. Charakteristisch für das sympathische Städtchen am Nordrand des Kaiserstuhls sind auch die zahlreichen malerischen Fachwerkhäuser und die historischen Sandsteingebäude.

3 Zeitlose Architektur mit sonniger Ausrichtung In Kürze entsteht in Endingen am Kaiserstuhl ein Mehrfamilienwohnhaus mit acht Wohneinheiten. Das Projekt zeichnet sich durch eine ansprechende zeitlose Architektur sowie ein durchdachtes und detailliertes Wohnkonzept aus. Die vielfältigen Möglichkeiten und die hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohnungen runden unsere Angebot an Sie ab. Trotz der Unterbringung aller Stellplätze auf dem Grundstück bleibt Raum für einen Spielplatz, schöne Gärten, sowie großzügige Terrassen und Balkone. Durch die Ausrichtung der Wohneinheiten nach Süden und Westen entstehen wunderschöne lichtdurchflutete Wohnungen mit Blick auf den Kaiserstuhl. Das Mehrfamilienwohnhaus wird in einem gewachsenen Stadtteil in angenehmer Wohnlage unweit der historischen Altstadt errichtet. Trotz der ländlichen Atmosphäre dieses Stadtteils sind der Bahnhof und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

4 Hochwertig und individuell Die geplanten Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung (wie bspw. elektrisch betriebene Rollläden) und eine durchdachte Materialwahl aus. Durch die barrierefreie Erschließung und Gestaltung der Wohnungen ist eine Nutzung des Objektes in jeder Lebenslage problemlos möglich. In der Ausführung bedeutet dies u.a.: - alle Geschosse und Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar - nur geradläufige Treppen (bzw. mit Zwischenpodest) im Treppenhaus des Allgemeineigentums - die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen - die Terrassen/Balkone/Dachterrassen sind durch schwellenlose bodentiefe Fenster/Türen erreichbar Ihre Individualität ist uns wichtig, daher können Sie als Käufer der Wohnungen vor Baubeginn den Grundriss ihrer Wohnung mit Ihren individuellen Vorstellungen nach Möglichkeit aktiv mitgestalten (beispielsweise durch das Verschieben von Wänden und Fenstern). Weiterhin finden bei den ausführenden Handwerkern verschiedene Bemusterungen (Bodenbeläge, Sanitär, etc.) statt, sodass Ihnen auch hier viele Gestaltungsmöglicheiten geboten werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum garantierten Festpreis an ihre neuen Eigentümer übergeben.

5 Effizient und behaglich Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche mit einer Gastherme unterstützt wird. Diese Wärmeerzeugung ist eine zukunftssichere und wegweisende Energiequelle. Die Wärmeverteilung wird über eine Flächenheizung (Fußbodenheizung) realisiert. Diese Heizungsart kombiniert einerseits einen hohen Komfort mit niedrigen Heizkosten und bietet andererseits, durch das Einsparen sämtlicher Heizkörper, eine hohe Flexibilität bei der Möblierung. Das gesamte Gebäude wird als KFW 55 Wohnhaus erstellt. Neben einem besonders günstigen Kredit und einem Tilgungszuschuss von bis zu durch die KFW-Bank, sichert dies in Zukunft auch einen konstant niedrigen Energieverbrauch.

6 Alles auf einen Blick: Das Gebäude Wohneinheiten 8 Stellplätze Ja Wohnfläche m²* Terrasse/ Balkon Ja Baubeginn Sep Fußbodenheizung Ja Bezugsfertig Mitte 2019 Garten teilweise Energiestandart KFW 55 Barrierefreie/r Aufzug Ja Zugang Ja Wohnungen Ja *berechnet nach WohnflächenVO

7 Alles auf einen Blick: Die Wohnungen Stellplatz barrierefreier Stellplatz Whg Nr Geschoss Freisitz Gartenanteil Zimmer Wohnfläche Verkaufspreis 1 Untergeschoss Terrasse m² ,00 2 Erd- und Balkon und Ja 3 87 m² ,00 Untergeschoss Terrasse 3 Erdgeschoss Balkon Ja 4 79 m² ,00 4 Erdgeschoss Terrasse Ja 2 46 m² verkauft 5 Obergeschoss Balkon m² verkauft 6 Obergeschoss Balkon m² , und 2. Dachgeschoss 8 1. und 2. Dachgeschoss Dachterrassen m² ,00 Dachterrassen m² ,00

8 Alle Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen sind dem Exposé beigefügt. Gerne arbeiten wir Ihre individuellen Wünsche in die Grundrisse ein. Für weitere Informationen sowie einem unverbindlichen Informationsgespräch steht Ihnen gerne Ihre Ansprechpartner zur Verfügung: Herr Arthur Treiberg BR wohnkonzepte GmbH Jan-Ullrich-Str. 3, Merdingen Tel / , Fax / Homepage: Bei dem Informationsgespräch haben Sie die Gelegenheit, durch ein physisches Modell einen reellen Eindruck Ihres neuen Zuhauses zu bekommen. Allgemein: Dieses Exposé und die Grundrisse der Wohnung/en gelten als Vorinformation. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Zeichnungen und Animationen sind eine unverbindliche Darstellung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag der Wohnung/en.