Das Hofgut. Haus III. Ravensburg Weststadt. Einer der schönsten Punkte in Ravensburg. Wir beraten Sie gerne. Impressum

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1 Einer der schönsten Punkte in Ravensburg Das Hofgut Das Hofgut Wir beraten Sie gerne Telefon: 0751 / info@das-hofgut.com Internet: Tiefgarage mit 44 Stellplätzen HKPE Hofkammer Projektentwicklung GmbH Monrepos Ludwigsburg Telefon: / Telefax: / Internet: Haus IV Haus I I Nord ohne Maßstab Impressum Konzept, Text & Gestaltung d-werk GmbH Kommunikation und Gestaltung Seestraße Ravensburg Tel: info@d-werk.com Bildquellen d-werk GmbH, Felix Kästle, Stuchlik3d, Adobe Stock Haftungsausschluss Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Diese Broschüre dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Planungsstand Juni 2018.

2 Herzlich willkommen in Ravensburg freuen Sie sich auf die historische Altstadt, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und attraktive Angebote in Kultur, Sport und Freizeit. Blickpunkt Beste Aussichten mit Alpenpanorama Schnittpunkt Wohnen im Grünen, leben in der Stadt Ausgangspunkt Ausflüge in die Natur und an den Bodensee Treffpunkt Miteinander in der parkähnlichen Grünanlage Wohnen an einem der schönsten Punkte Ravensburgs Das Hofgut befindet sich in der Ravensburger Weststadt, dem größten der Ravensburger Stadtteile. Es überzeugt ebenso durch seine besondere Lage am Schnittpunkt zwischen Stadt und Natur wie durch sein architektonisches Konzept, das die historische Bebauung hochwertig und modern interpretiert. Hier genießen Sie Ruhe und Wohnkomfort in Ihren eigenen vier Wänden und das Miteinander in der parkähnlichen, geschützt liegenden Grünanlage. Aufgrund seiner exponierten Höhenlage bietet Ihnen Das Hofgut Weitblicke bis in die Alpen. Spazierwege ins Grüne führen direkt vom Haus weg, die Ravensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar per Auto, Fahrrad oder Bus. Lebensmittelgeschäfte vor Ort, Gesundheitsdienstleister und die naheliegende Bushaltestelle bieten eine perfekte Infrastruktur. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen Das Hofgut mit seinen vier im Karree angelegten Häusern verfügt insgesamt über 33 Wohneinheiten, die Ihnen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik besten Wohnkomfort bieten. Das umfasst 8 Wohnungen mit 3 bis 5 n und Wohnflächen von 95 bis zu Im UG befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen. Ihre Wohnung erreichen Sie von hier aus auch bequem mit dem Aufzug. Ob im Erdgeschoss mit schöner oder in den Wohnungen darüber mit fantastischen Ausblicken von der Sie werden sich hier garantiert wohlfühlen. Die praktische Vignette gibt Ihnen Auskunft darüber, in welchem Haus und in welcher Wohnung Sie sich gerade befinden. Hochwertige Ausstattung Räume Grundrisslösungen von 3 bis 5 n Wohnflächen von 95 m 2 bis 19 2 Wohnräume mit meist bodentiefen Fenstern Offener nbereich Hochwertiges Eichenparkett Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl Sanitär Durchdachtes konzept Hochwertige Sanitär Ausstattung Energie Ihr neues Zuhause verfügt über ein innovatives und nachhaltiges Energiekonzept, das in Zusammenarbeit mit den Technischen Werken Schussental (TWS) realisiert wird. Technik Fußbodenheizung mit individueller Regulierung über Raumthermostate Kontrollierte Raumlüftung Gegensprechanlage mit Farbmonitor Multimedia-Heimnetzwerk mit Plugand-play-Anschluss, System homeway Haustüre mit Selbstverriegelungssystem Elektrisch betriebene Rollläden Tiefgarage / Aussenanlage Hauseigene, helle Tiefgarage Direkte, barrierefreie Zugänge Personenaufzug in alle Etagen Abschließbare Fahrradabstellbereiche

3 2 /Kochen 1 Du/ Der edle Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein echtes Wohlfühlklima. Freuen Sie sich auf eine anspruchsvolle und stilvolle Ausstattung sowie komfortable Technik. Wohnung 201 Erdgeschoss 4 /Kochen 45,52 m² 1 10,15 m² 2 10,40 m² 15,13 m² 8,5² Dusche/ 3,68 m² 7,77 m² 11,20 m² (50%) 20,46 m² 5,96 m² (25%) 18,2² 4,56 m² Wohnung 202 Erdgeschoss 3 8,02 m² 10,38 m² 16,0² 7,96 m² 1,83 m² 13,20 m² (50%) 20,46 m² 10,23 m² (25%) 13,68 m² 3,42 m² EG W 201 Gesamtwohnfläche ca. 122,91 m² Gartenanteil ca. 124,00 m² EG W 202 Gesamtwohnfläche ca. 99,36 m² Gartenanteil ca. 63,00 m²

4 2 /Kochen 1 Genießen Sie die großzügige, teils überdachte und Ihren eigenen Gartenanteil. Du/ Die Wohnräume sind licht durchflutet, die Tages licht bäder überzeugen mit ihrem eleganten Sani tärkonzept. Wohnung 203 Erdgeschoss 3 8,02 m² 10,38 m² 15,91 m² 7,96 m² 1,83 m² 13,0² (50%) 20,46 m² 10,23 m² (25%) 13,68 m² 3,42 m² Wohnung 204 Obergeschoss 4 /Kochen 45,52 m² 1 10,15 m² 2 10,40 m² 15,13 m² 8,5² Dusche/ 3,68 m² 7,77 m² 11,20 m² (50%) 11,50 m² 5,75 m² 1 DG W EG W Gesamtwohnfläche ca. 99,07 m² Gartenanteil ca. 133,00 m² 1 OG W DG W Gesamtwohnfläche ca. 118,1²

5 Auch bei der Haustechnik setzen wir Maßstäbe z.b. mit dem Multimedia- Heimnetzwerk mit Plug-and-play Anschlussdosen. Zim me er Von Ihrer genießen Sie einen fantastischen Ausblick weit über das Schussental hinaus. n Wohnung 205 Obergeschoss 3 Wohnung 206 Obergeschoss 3 8,02 m² 10,38 m² 16,0² 7,96 m² 1,83 m² 13,20 m² (50%) 18,8² 9,92 m² 8,02 m² 10,38 m² 15,91 m² 7,96 m² 1,83 m² 13,0² (50%) 19,8² 9,92 m² 1 OG W DG W Gesamtwohnfläche ca. 95,63 m² OG W 206 Gesamtwohnfläche ca. 95,3²

6 e Küc he Backu up Zim mmer 2 Zimm mer 1 /Kochen 1 Du/ 2 Du/ / Abst. n/kochen Bibliothek Der edle Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein echtes Wohlfühlklima. DG W 207 Wohnung 207 Dachgeschoss 4 /Kochen 45,52 m² 1 10,15 m² 2 10,40 m² 15,13 m² 8,5² Dusche/ 3,68 m² 7,77 m² 11,20 m² (50%) 11,50 m² 5,75 m² Gesamtwohnfläche ca. 118,1² Lo ggia Wohnen 1 DG W Wohnung 208 Dachgeschoss 5 /Kochen 63,58 m² Backup 6,03 m² 1 12,41 m² 2 12,55 m² 17,22 m² 14,77 m² Dusche/ 5,05 m² 2,15 m² 12,32 m² 12,72 m² Abstellraum 2,60 m² Bibliothek 12,1² Wohnen (50%) 23,7² 11,87 m² (50%) 16,86 m² 8,43 m² Gesamtwohnfläche ca. 193,8²