Ravensburg Weststadt Haus E/F

Transkript

1 Am Hofgut /F HKPE Hofkammer Projektentwicklung GmbH Monrepos Ludwigsburg Telefon: / Telefax: / Internet: Wohnen Am Hofgut wir beraten Sie gerne Telefon: 0751 / info@am-hofgut.de Internet: HKPE Hofkammer Projektentwicklung GmbH

2 , Herzlich willkommen in Ravensburg freuen Sie sich auf eine wunderschöne historische Altstadt, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und attraktive Angebote in Sachen Kultur, Sport und Freizeit. Schöner wohnen und sofort wohlfühlen Das Wohngebiet Am Hofgut befindet sich in der Ravensburger Weststadt, dem größten der Ravensburger Stadtteile. Es überzeugt bereits durch sein architektonisches Gesamtkonzept und die harmonische Einbindung in die be stehende Umgebung. In den Häusern E und F genießen Sie anspruchsvolle Architektur, stilvolle Ausstattung sowie komfortable Technik. Sie verfügen über jeweils 9 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis zu 112 m 2. Im UG befindet sich die hauseigene mit großzügigen Stellplätzen und Kellerräumen. Ihre Wohnung erreichen Sie von hier aus bequem per Aufzug. Ob im mit eigenem anteil oder in den Wohnungen darüber mit fantastischen Ausblicken von und Sie werden sich hier garantiert wohlfühlen. Raumkomfort mit moderner Technik Sämtliche Wohnbereiche der lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit edlem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das heißt für Sie: nie mehr kalte Füße und mehr Stellfläche, da keine Heizkörper benötigt werden. Dazu sorgt eine kontrollierte Lüftung für ein durchgehend gesundes Raumklima. Auch bei der Haustechnik werden Maßstäbe gesetzt so bei der Videosprechanlage mit Farbmonitor in jeder Wohnung oder dem Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-andplay-Anschlussdosen. Natürlich haben wir auch an Ihre Sicherheit gedacht: Die Hauseingangstüren sind mit einem komfortablen Selbstverriegelungssystem ausgestattet. Die großzügigen Tageslichtbäder mit elegantem Sanitärkonzept runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. gemeinsame E/F Wohnung E01 Wohnung E02 E03 Müll Fahrräder Wohnung E03 F01 Wohnung F01 Wohnung F02 Wohnung F03 Ein - und Ausfahrt Effiziente und nachhaltige Energieversorgung Das durchdachte Energiekonzept schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Möglich wird dies durch den konsequenten Einsatz von innovativen Haus- und Heizungstechnologien. So erfolgt die Wärmeerzeugung zentral mittels Kraft-Wärme-Kopplung (BHKW) auf Basis von Biomethan/Erdgas. Über ein Nahwärmenetz werden die Wohnungen versorgt. Die Bauweise mit hoher Wärmedämmung und Fensterelementen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung verhindern teure Wärmeverluste. Ihr neues Zuhause erfüllt sämtliche Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit Verschärfung zum ). Ausstattungs-Highlights Räume Grundrisslösungen von 2 bis 4 Zi. Wohnflächen von 61 m 2 bis 112 m 2 Lichtdurchflutete Wohnräume, großteils mit bodentiefen Fenstern Eichenparkettböden in Wohnräumen und n Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl Sanitär Großzügige Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitär- und Fliesenausstattung Zweites Duschbad bzw. Gäste- Technik Fußbodenheizung mit individueller Regulierung über Raumthermostate Hochwertiges Elektroschalterprogramm Gegensprechanlage mit Farbmonitor Multimedia-Heimnetzwerk mit Plugand-play-Anschluss, System homeway Rauchwarnmelder für Schlafräume Selbstverriegelungssystem Haustüre / Aussenanlage Helle Komfortable, großzügige PKW-Stellplätze Direkte und barrierefreie Zugänge und Personenaufzug von der Abschließbare Fahrradabstellbereiche

3 2 Zimmer-Wohnung Schafen Freuen Sie sich auf licht- Diele durchflutete Wohnräume mit vorwiegend bodentiefen Fenstern. Genießen Sie die großzügige, teils überdachte und Ihren eigenen bereich. Gulosus syrtes aegre infeliciter corrumperet oratori.chirographi plane libere agnascor bellus rures, semper (50%) Wohnung E01 Wohnung E02 31,26 m² Ku che 8,67 m² 17,30 m² 11,28 m² 9,55 m² 1,93 m² 11,02 m² Überdacht: (50%) 10,34 m² 5,17 m² Frei: (25%) 10,84 m² 2,62 m² Gesamtwohnfläche 98,80 m² Keller im UG ca. 5,97 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 104,77 m² anteil ca. 229,00 m² 28,29 m² Ku che 4,45 m² 16,01 m² 5,15 m² Diele 3,45 m² Überdacht: (50%) 8,44 m² 4,22 m² Frei: (25%) 15,48 m² 3,87 m² Gesamtwohnfläche 65,44 m² Keller im UG ca. 6,00 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 71,44 m² anteil ca. 93,00 m²

4 1.OG / 2.OG Abstellraum Der edle Eichenparkett Lassen Sie sich und die Fußboden- überzeugen von den heizung sorgen für ein echtes Wohlfühl- Tages licht bädern mit ihrem eleganten ambiente. Sani tärkonzept. Wohnung E03 32,95 m² Ku che 7,00 m² 18,08 m² 11,27 m² 9,66 m² 2,10 m² Abstellraum 2,13 m² 10,13 m² Überdacht: (50%) 10,34 m² 5,17 m² Frei: (25%) 15,52 m² 3,88 m² Gesamtwohnfläche 102,37 m² Keller im UG ca. 5,99 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 108,36 m² anteil ca. 210,00 m² Wohnung E04/E07 31,26 m² Ku che 8,67 m² 17,08 m² 10,91 m² 9,35 m² 1,93 m² 11,02 m² (50%) 9,96 m² 4,98 m² Gesamtwohnfläche 95,20 m² Keller im UG ca. 5,95 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 101,15 m²

5 1.OG / 2.OG 2 Zimmer-Wohnung 1.OG / 2.OG 4 Zimmer-Wohnung Zimmer 2 Diele Auch bei der Haustechnik setzen wir Maßstäbe Abstellraum z.b. mit dem Multimedia- Heimnetzwerk mit Plugand-play Anschlussdosen. Von Ihrer genießen Sie einen Ausblick weit über das Schussental hinaus. Wohnung E05/E08 Wohnung E06/E09 28,29 m² Ku che 4,45 m² 16,01 m² 5,15 m² Diele 3,45 m² (50%) 8,06 m² 4,03 m² Gesamtwohnfläche 61,38 m² Keller im UG ca. 5,93 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 67,31 m² 33,16 m² Ku che 7,00 m² 18,08 m² 10,90 m² Zimmer 2 10,62 m² 9,45 m² 2,10 m² Abstellraum 2,13 m² 13,91 m² (50%) 9,96 m² 4,98 m² Gesamtwohnfläche 112,33 m² Keller im UG ca. 5,97 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 118,30 m²

6 Einfamilienhäuser Dreierhaus Am Hofgut Lageplan Mehrfamilienhäuser Außenansicht Haus G Haus D Doppelhäuser Plus Reihenhäuser Doppelhäuser Plus Einfamilienhäuser ohne Maßstab Impressum Konzept, Text & Gestaltung d-werk GmbH Kommunikation und Gestaltung Seestraße Ravensburg Tel: info@d-werk.com Bildquellen d-werk GmbH, Anja Köhler, media 4d, Achim Mende, Stadt Ravensburg, plainpicture, fotolia.de Haftungsausschluss Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Diese Broschüre dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Planungsstand April 2016.

7 2 Zimmer-Wohnung Abstellraum Diele Genießen Sie die anspruchsvolle und stil- Zu Ihrer Sicherheit sind die Hauseingangs- volle Ausstattung sowie türen mit einem Selbst - komfortable Technik. verriegelungssystem ausgestattet. Wohnung F01 32,74 m² Ku che 6,99 m² 18,29 m² 11,27 m² 9,66 m² 2,10 m² Abstellraum 2,13 m² 10,13 m² Überdacht: (50%) 10,34 m² 5,17 m² Frei: (25%) 10,48 m² 2,62 m² Gesamtwohnfläche 101,10 m² Keller im UG ca.8,64 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 109,74 m² anteil ca. 161,00 m² Wohnung F02 28,29 m² Ku che 4,45 m² 16,02 m² 5,15 m² Diele 3,45 m² Überdacht: (50%) 8,44 m² 4,22 m² Frei: (25%) 15,48 m² 3,87 m² Gesamtwohnfläche 65,45 m² Keller im UG ca. 7,79 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 73,24 m² anteil ca. 127,00 m²

8 1OG / 2.OG 4 Zimmer-Wohnung Zimmer 2 Das Energiekonzept mit zentraler Wärmeerzeugung schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Abstellraum Die kontrollierte Lüftung sorgt für ein durchgehend gesundes Klima in den Wohnräumen. (50%) Wohnung F03 31,26 m² Ku che 8,67m² 17,30 m² 11,28 m² 9,57 m² 1,93 m² riss EG ung F 03 11,01 m² Überdacht: (50%) 10,34 m² 5,17 m² Frei: (25%) 15,52 m² 3,88 m² Gesamtwohnfläche 100,07 m² Keller im UG ca. 8,78 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 108,85 m² anteil ca. 162,00 m² Wohnung F04/F07 33,17 m² Ku che 6,99 m² 18,08 m² 10,90 m² Zimmer 2 10,62 m² 9,45 m² 2,10 m² Abstellraum 2,13 m² 13,91 m² (50%) 9,96 m² 4,98 m² Gesamtwohnfläche 112,33 m² Keller im UG ca. 9,27 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 121,60 m²

9 1.OG / 2.OG 2 Zimmer-Wohnung 1.OG / 2.OG Lassen Sie sich von Komfort und Bedienfreundlichkeit der technischen Ausstattung begeistern. Diele Selbstverständlich sind sämtliche Schlafräume mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. (50%) Wohnung F05/F08 Wohnung F06/F09 28,29 m² Ku che 4,45 m² 16,02 m² 5,15 m² Diele 3,45 m² (50%) 8,06 m² 4,03 m² Gesamtwohnfläche 61,39 m² Keller im UG ca. 7,74 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 69,13 m² 31,26 m² Ku che 8,67 m² 17,09 m² 10,91 m² 9,36 m² 1,93 m² 11,01 m² (50%) 9,96 m² 4,98 m² Gesamtwohnfläche 95,21 m² Keller im UG 8,73 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche 103,94 m²

10 , und Kellerräume im Untergeschoss gemeinsame E/F Die Stellplätze in der sind besonders großzügig. Die Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar. Technik Wasch/Trocknerraum F01 F03 F06 F09 Treppenhaus Technik Wasch/Trocknerraum TG11 TG12 TG13 TG14 TG15 TG16 TG17 TG18 TG19 TG20 Aufzug F07 F08 Treppenhaus Schleuse Kinderwagen F02 E01 E02 E03 E04 Aufzug F04 F05 Schleuse E05 E06 Kinderwagen Fahrrad TG10 TG9 TG8 TG7 TG6 TG5 TG4 TG3 TG2 TG1 (50%) Ein - und Ausfahrt ohne Maßstab