SR Homes Immobilien GmbH

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1 SR Homes Immobilien GmbH Objekt Nummer N 173 Top Zi. Eigentumswohnung Riedenburg Am Puls der Stadt Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

2 Objektbeschreibung Ort Wohnfläche Zimmer Balkon Energieausweis PKW Stellplätze Baubeginn/Baufertigstellung Heizung Kaufpreis Salzburg Riedenburg 5 m² ,19 m² 35 HWB/,66 fgee Aufpreis 1.,- Herbst 218 Fußbodenheizung/Wärmepumpe 398.,- Was Sie wissen sollten: In begehrter Lage der Stadt Salzburg, im Stadtteil Riedenburg, entsteht ein repräsentativer Neubau mit eleganter Architektur und einer hochwertigen, modernen Cortenstahl Plattenfassade. Im gediegenen Umfeld des beliebten Stadtteils Riedenburg residieren Sie in exklusiven Wohnungen mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung und genießen die urbane Lage Ihres neuen Zuhauses. Verteilt auf zwei Wohngeschosse bietet dieser Neubau eine intime Wohn-Atmosphäre mit nur 4 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie, nur sieben Gehminuten entfernt, von der charmanten Salzburger Altstadt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um das Neubauprojekt Riedenburg erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Einziehen und wohlfühlen - so einfach ist das Gesamtkonzept dieses Neubauprojektes. Eiche Dielen-Parkettböden erzeugen in allen Räumen bis auf das Bad eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung gibt angenehme Wärme ab, ist wirtschaftlich und leistungsstark. Schicke Design-Bäder mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen, Starker Bezug zum Außenraum. Hochwertige Balkone und bodentiefe Verglasung in den Wohnräumen verbinden den privaten Raum mit dem Leben draußen. Ein freier Blick, auf den Untersberg - und das mitten in der Stadt! Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

3 Bildergalerie Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

4 Bildergalerie Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

5 Der Plan 3-Zimmer Variante Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

6 Der Plan 2 Zimmervariante Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

7 Kompetente Beratung Kontakt Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail: Frau Susanne Renzl Geschäftsführerin konzessionierte Immobilientreuhänderin Tel: renzl@sr-homes.at Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Eintragungsgebühr vom Kaufpreis Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 2 % Ust Provision vom Kaufpreis Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Fu r Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentu merseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Ausübungsregeln fu r Immobilienmakler BGBl. 297/ Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Fu r zusätzliche Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer, sowie fu r eventuelle Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 2 % Umsatzsteuer fällig und ist an SR Homes Immobilien GmbH zu zahlen. Siehe beiliegende Nebenkostenü bersicht. FN i * ATU