* KAUFEN * ETW zur Eigennutzung * 3 Zimmer *großer Balkon * Küche + Bad mit Fenster * Wanne * Laminat *

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1 * KAUFEN * ETW zur Eigennutzung * 3 Zimmer *großer Balkon * Küche + Bad mit Fenster * Wanne * Laminat * Objektbeschreibung Der neue Eigentümer dieser Wohnung wird in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Atmosphäre das Familienleben genießen können. Diese im 2. Obergeschoss (DG) gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten. Von einer geräumigen Diele aus gelangen Sie in drei große Wohnräume, in ein Tageslichtbad u.a. mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie in eine Tageslichtküche mit angrenzendem Balkon und einem tollen Blick ins Grüne. In dieser Wohnung finden Sie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein großer gemeinschaftlicher Garten steht allen Hausbewohnern zur freien Verfügung. Öffentliche PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt ca. 271 EURO (inklusive IH-Rücklage). Bei einer Vermietung der Wohnung wäre mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 410 EURO zu rechnen. Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Kennung 5636 Objektart Baujahr Lage Kaufpreis Hausgeld Etage Wohnfläche Balkon/Terrasse Anzahl Zimmer Bodenbelag Keller Energieausweistyp Heizungsart Energieträger Energieausweis vom Modernisiert/Saniert Denkmalschutz Energiekennwert Verfügbar ab Provision Wohnungen 1920 Schönefeld-Abtnaundorf, Taubestr ,00 213, m² Ja 3 Laminat Ja Verbrauchsausweis Etagenheizung Flüssiggas Ja 94,7 kwh/(m²*a) ,95% inkl. 19% MwSt.

2 Ausstattung HEIZUNG: Etagenheizung (Gas) BAD: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster, KÜCHE: Spülen-, Spülmaschinen- und Elektroherdanschluss, Zugang zum Balkon, FENSTER: Kunststofffenster - Isolier- und Wärmeschutzverglasung, BODENBELAG: Laminat in den Wohnräumen und Diele, Fliesen in Bad und Küche, WEITERE BESONDERHEITEN: großer Balkon (Ostausrichtung), Etagenheizung (Gas), Telefon- und Kabelanschluss, Keller Auch für Ihren PKW findet Sie auf der Straße ausreichende Parkmöglichkeiten. ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, können wir für den Inhalt der Angaben keine Haftung übernehmen. Lagebeschreibung Rund um das Wohngebiet Schönefeld-Abtnaundorf sind besonders die vielen grünen Landschaften hervorzuheben. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue übrigens, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren, Reiten. Das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park und bieten eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Es ist ein sehr lebendiger Stadtteil zum wohl fühlen und daher gerade für junge Familien ein ideales Wohngebiet. Hier entdeckt man aber auch ruhige Gründerzeitquartiere oder auch sonnengelbe Blocksiedlungen. In diesem nordöstlichen Teil von Leipzig gelegen ist Ihre neue Wohnung nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Wohnung bietet eine sehr schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Auch überregional ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Bundesautobahn 14 (Magdeburg-Dresden) und die Bundesstraße 2 (Berlin-Gera) sind nur einige wenige Fahrminuten entfernt. Auf der Gorkistraße finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Arztpraxen, Kindergärten, verschiedene Restaurants u.v.m.

3 Die Objektbilder Wohnzimmerdecke

4 Die Objektbilder Ausblick - Innenhof Ausblick - straßenseitig

5 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

6 Grundriss

7 Sonstiges Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine . Raum für Ihre Notizen