Objekt Nummer MI Zi. Mietwohnung Salzburg-Riedenburg

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1 SR Homes Immobilien GmbH Objekt Nummer MI Zi. Mietwohnung Salzburg-Riedenburg Erstbezug - Terrassentraum SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at *

2 Objektbeschreibung Ort Wohnfläche Zimmer Bezug Heizung Energiekennwerte Terrasse PKW-Abstellplatz Salzburg Riedenburg ca. 68 m² 2 ab sofort Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe HWB 35 fgee,66 ca. 31 m² 1 Pauschalmiete inkl. BK 1.57, im Pauschalmietzins sind alle Betriebskosten bis auf den Strom enthalten! Lage: Städtische Lebensqualität hat viel mit individueller Freiheit zu tun. Natürlich prägen Architektur und Lage das persönliche Umfeld. Aber vor allem kommt es auf ein durchdachtes Wohnkonzept an, das die persönlichen Ansprüche trifft. Besonders smart: Die moderne Bauweise mit stylischer Edelrost-Stahlfassade. Im begehrten Umfeld des beliebten Stadtteils Riedenburg residieren Sie in einer exklusiven Wohnungen mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung, genießen die urbane Lage Ihres neuen Zuhauses. Verteilt auf zwei Wohngeschosse bietet dieser Neubau eine intime Wohn-Atmosphäre mit nur 4 Wohneinheiten. Hier wohnen Sie, nur sieben Gehminuten entfernt, von der charmanten Salzburger Altstadt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Rainberg, Mönchsberg oder Almkanal - rund um diese Wohnanlage erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at *

3 Objektbeschreibung Was Sie wissen sollten: Der erste Eindruck zählt: Schon der Haupteingang repräsentiert die zeitlose Eleganz des Gebäudes Der Anspruch an hochwertiger Materialienauswahl und eine beständige Architektur zieht sich hinein bis in die Wohnung die mit durchdachter Raumgestaltung brillieren kann. Willkommen zu Hause! Herzstück ist ein geräumiger Wohnbereich, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Die modere Küche ist offen als Teil des Wohnbereichs konzipiert. Ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchtrockner, edlem Waschtisch und einem Fenster, ein Abstellraum und eine Toilette komplettieren diesen Wohntraum! Wohnungshighlights: exklusive Einbauküche mit Markengeräten 3-fach Isolierverglasung Holz-Alufenster nachhaltig geringe Betriebskosten durch Luftwärmepumpe & Photovoltaik elektrische Raffstore in der gesamten Wohnung 31 m² großzügige Sonnenterrasse lichtdurchflutete Räume mit einer offenen Wohnraumgestaltung edler Eichen-Dielen-Parkettboden/Fußbodenheizung großflächige Fliesen in Bad und Toilette exklusives Tageslichtbad mit Fenster, Wanne, Handtuchtrockner gehobene und moderne Sanitärausstattung separater Abstellraum eigenes Kellerabteil Sie interessieren sich für diese Wohnung, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das SR-Homes-Team steht Ihnen jederzeit gerne unter zur Verfügung! SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at *

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11 Der Plan SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at *

12 Kompetente Beratung Kontakt Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail: Frau Susanne Renzl Geschäftsführerin konzessionierte Immobilientreuhänderin Tel: renzl@sr-homes.at Kosten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 1 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. (je nach Mietdauer) Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten, soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang, soweit es für eine Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht, oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter Dritter besteht. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Fu r Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentu merseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Ausübungsregeln fu r Immobilienmakler BGBl. 297/ Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Fu r zusätzliche Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer, sowie fu r eventuelle Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * FN i ATU