Preiswerte 3-Zimmer Wohnung in Seenähe

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1 Preiswerte 3-Zimmer Wohnung in Seenähe Preise & Kosten Warmmiete 650,- Heizkosten in der Warmmiete enthalten Provisionspflichtig Kaution 1.950,- Größe & Zustand Wohnfläche 75 m 2 Lage im Objekt (Etage) 3 Gesamt Anzahl Etagen 3 Zimmer 3 Anzahl Balkone 1 Größe Balkon/Terrasse 5 m 2 Kellerfläche 8 m 2 Zustand Verfügbar ab Haustiere Gepflegt sofort Energiepass Art Energiepass Verbrauch RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 1 / 6

2 WG-geeignet Bad Küche Boden Heizungsart Gartennutzung Ausrichtung Balkon Barrierefrei Ausstattung Wanne Einbauküche Parkett Fernheizung Nein Westen Nein RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 2 / 6

3 Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (letzter Stock) eines ruhigen Mehrparteinhauses (ohne Lift). Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee gelegen und besticht durch ihre hellen Räumlichkeiten, den großen Fensterfronten sowie dem herrlichen Fernblick vom Süd-West Balkon aus. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, zwei separaten und großen Schlafzimmern, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang mit Süd-Balkon, sowie eine separat gelegene und komplett neue, sowie voll ausgestattete Einbauküche (ohne Ablöse). Das Tageslicht-Badezimmer bietet ein großes Fenster, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und WC. Auf Wunsch kann das Badezimmer auf Kosten des Eigentümers fachmännisch mit weißer Fliesenfarbe überstrichen werden. Die Raumaufteilung und die traumhafte Weitsicht bis hin zu den Karawanken, als auch die direkte Nähe zum Wörthersee und dem Kreuzbergl zeichnen diese Immobilie aus. Lage Die beliebte Wohngegend in Bezirk Klagenfurt/ St.Martin besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, dem Lendkanal, dem Kreuzbergl als auch der Altstadt von Klagenfurt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Busverbindungen, Apotheken und Banken findet man in nächster Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung Raumaufteilung / Ausstattung -Vorraum -Wohnzimmer mit Balkonzugang -Separate Küche mit neuer u. voll ausgestatteter Einbauküche -1. Schlafzimmer -2. Schlafzimmer -Tageslichtbad mit großem Fenster, WC und Badewanne -West-Balkon Extras: - Universitäts- und Seenähe - Westbalkon - Parkplätze vor dem Objekt kostenlos verfügbar Sonstiges Gesamtmiete 650,- pro Monat inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom Einmalige Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: 234,00 Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung! Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 3 / 6

4 Ihr Ansprechpartner Katja Greiler MSc. BSc. Russinov Immobilien Durchlassstraße 35 Mobil Webseite RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 4 / 6

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