Ferienwohnung direkt an der Skipiste/ Hochrindl

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1 Ferienwohnung direkt an der Skipiste/ Hochrindl Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Größe & Zustand Wohnfläche 50 m 2 Grundstücksfläche m 2 Gesamt Anzahl Etagen 1 Anzahl Stellplätze 1 Zustand Alt-/Neubau Haustiere neuwertig Neubau Energiepass Art Energiepass Verbrauch Bad Küche Boden Heizungsart Ausstattung Dusche, Wanne, Fenster Einbauküche Fliesen, Stein, Parkett Ofenheizung, Zentralheizung RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 1 / 7

2 Stellplatzart Gartennutzung Wasch-/ Trockenraum Freiplatz RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 2 / 7

3 Objektbeschreibung Dieses traumhafte Apartmenthaus samt großem Grundstück und Carportstellplätzen, bietet insgesamt fünf separate Apartments verteilt auf drei Ebenen und ist unmittelbar am Pistenrand nur wenige Meter vom Skilift gelegen. Das 1995 errichtete Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit drei anliegenden und gut besuchten Gasthäusern, einer Schischule samt -verleih, einem Lebensmittelgeschäft sowie die nahe gelegenen Langlaufloipen. In Mitten der Nockberge, auf 1600 Meter Seehöhe, bietet sich einem eine unvergleichbare Kullisse sowie eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Hochrindl ist bekannt für ihre verschneiten Skipisten und den wunderbaren Wanderwegen. Daher ist sie im Sommer wie auch im Winter ein Paradis für Familien, Kinder und Senioren. Aufgrund des flurierenden Winter- und Sommertourismus ist dieses Apartment ein ideales Anlageobjekt - hier kann auf Anfrage ein ganzjähriger Vermietungsservice angeboten werden! Lage Beste Infrastruktur auf der Hochrindl finden Sie in nächster Nähe in Form von Gasthäusern, Lebensmittelgeschäften sowie alles rund ums Schifahren! Die Hochrindl ist nicht nur bei den Einheimischen ein beliebtes Schi- und Erholungsgebiet, sondern zieht jeder hr viele tausende Touristen aus ganz Österreich und dem Ausland an. Ein weiterer positiver Aspekt ist die Nähe zu beliebten Winterdestinationen wie die Turracher-Höhe oder Badkleinkirchheim mit seinem Thermen in ca. 30 minütiger Autofahrt. Ausstattung Noch verfügbare Ferienwohnungen Stand 08/2017: Apartment 1: - Größe: 45 m² für bis zu 6 Personen - Vorraum mit Garderobe - Wohnraum mit Schlafplatz (Ausziehsofa) für zwei Personen - Sehr gut ausgestattete Küche mit Eckbank - Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett - Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC zusätzlich ein separates WC - Kaufpreis: EUR ,- Apartment 2: - Größe: ca. 50m² für bis zu 6 Personen - Wohnzimmer mit Schlafplatz (Ausziehsofa) für zwei Personen - Sehr gut ausgestattete Küche mit Eckbank - Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett - Vorraum mit Garderobe - Badezimmer mit Dusche und WC - Kaufpreis EUR ,- Ein Autoabstellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit um EUR erworben werden. Besonderheiten: - Beheiztes separates Schihaus zur allgemeinen Nutzung Sonstiges Verkaufspreis: ab EUR ,- Betriebskosten ca. 120,-/ Monat Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% - Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt. - Vertragserrichtungskosten: ca. 2% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 3 / 7

4 Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung! Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 4 / 7

5 Ihr Ansprechpartner Theodor Russinov Russinov Immobilien Durchlassstraße 35 Mobil Webseite RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 5 / 7

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