Das Mehrgenerationen Wohnprojekt in Lübeck

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1 Stand:

2 Das Mehrgenerationen Wohnprojekt in Lübeck Am nordwestlichen Stadtrand Lübecks entsteht auf 3,3 Hektar parkähnlichem Grundstück ein Wohnprojekt, das für Menschen in jeder Lebens und Wohnsituation offen ist: Singles, Familien, Paare, Alleinerziehende, Wohngemeinschaften alle sind willkommen. Wichtig ist nur, dass Du Dich mit diesen Aspekten identifizieren kannst, die uns wichtig sind: Gemeinschaft Wir tauschen uns aus, treffen Entscheidungen gemeinsam, legen Wert auf gute Nachbarschaft, akzeptieren aber auch die Privatsphäre der anderen. Ökologie Ein schonender Umgang mit Ressourcen, eine nachhaltige Energieversorgung und eine naturnahe Gestaltung der Außenanlagen gehören zu unserem Konzept. Die Vorteile von Gut Mori: Dörfliches Umfeld in unmittelbarer Stadtnähe (gute Bus und Autobahnanbindung) Kinderfreundliches Grundstück, Schule und Kita in der Nähe Gute Versorgungsmöglichkeiten im benachbarten Stockelsdorf Mitgestaltung der eigenen Wohnung und des Wohnumfelds Günstige Baukosten durch Baugruppenkonzept Realisierung als KfW Effizienzhaus 70 (Pferdestall und Torhaus KfW 115) dadurch günstige Förderdarlehen und Zuschüsse möglich

3 Rahmendaten Zeitplanung Grundstücksgröße: ca qm Wohnfläche: ca qm Gemeinschaftsflächen: ca. 150 qm ca. 40 Wohneinheiten: Eigentumswohnungen ( qm, teilweise barrierefrei) Gemeinschaftsraum: Feiern, Begegnung, Kurse etc., Werkstatt, Gästewohnung Gesamtkosten: ca / qm Zeitlicher Ablauf April 2012: Gründung der Planungsgemeinschaft Gut Mori GbR mit 6 Gesellschaftern Mai 2012: Grundstückskauf Sommer/Herbst 2013: Baugenehmigungen (häuserweise) Winter 2013/14 bis Frühjahr 2015: Fertigstellung (häuserweise)

4 Lageplan Herrenhaus (Haus 2): 2 Einheiten für WGs 2 Wohnungen Haus 1: 9 Wohnungen Haus 3: 9 Wohnungen Haus 4: 9 Wohnungen Torhaus: Gemeinschaftsflächen 1 Wohnung Haus 6: 6 Wohnungen Pferdestall: 1 Wohnung

5 Die Wohngemeinschaften auf Gut Mori Im Herzstück des Wohnprojektes dem historischen und denkmalgeschützten Herrenhaus sind zwei Einheiten für Wohngemeinschaften zur Miete entstanden: Jung oder alt, aktiv oder pflegebedürftig alle sind willkommen. Die beiden Wohngemeinschaften im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind barrierefrei konzipiert, um allen Menschen, unabhängig vom Alter oder der körperlichen Verfassung ein zu Hause bieten zu können. Jedes WG Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Teilweise sind die Zimmer und Bäder rollstuhlgerecht ausgestattet. Die WG im Obergeschoss verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Die Möglichkeiten in den Mori WGs: WG für aktive Senioren, die bei späterem Pflegebedarf in der WG bleiben können Senioren WG mit Pflegebedarf unterstützt durch ambulante Tagespflege Betreutes Wohnen für junge Menschen mit Behinderung (Betreuerzimmer möglich) WG für Singles Inklusions WG: Menschen mit und ohne Behinderung wohnen gemeinsam Mehrgenerationen WG: Alt und jung teilen sich eine WG und unterstützen sich gegenseitig Ins Wohnprojekt zieht eine ausgebildete Seniorenbegleiterin ein, die bei Bedarf pflegebedürftige Bewohner im Alltag unterstützen kann. Diese Leistung wird von der Pflegeversicherung gefördert.

6 Herrenhaus Wohngemeinschaft im Obergeschoss zur Miete Die WG Einheit im Obergeschoss hat rund 165 m² Wohnfläche und einen großen Balkon nach Süden. Die WG besteht aus drei Zimmern mit eigenem Duschbad sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen (Küche, Wohn Essraum und behindertengerechtes Vollbad). Ein weiteres Zimmer im Zwischengeschoss kann zur WG hinzugenommen werden. Die Wohnung und das Zwischengeschoss werden über einen Aufzug erschlossen. Bei der Sanierung wurden die historischen Holzbalkendecken erhalten. Alle Badezimmer sind mit barrierefreier Walk in Dusche ausgestattet. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut. Das großzügige grüne Grundstück kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Kosten: zzgl. 360 Nebenkosten Je Zimmer: 500 zzgl. 120 NK Zusätzliches Einzelzimmer: 180 zzgl. 40 NK (Heizkosten sind enthalten) WG Zimmer mit Duschbad Historische Balkendecke Bezugsfertig zu sofort Balkon eigenes Bad Wohnbereich mit Balkon

7 Wohngemeinschaft im Obergeschoss Grundriss

8 Haus 1 Wohnung zur Miete im Obergeschoss 1. Obergeschoss Wohnung Zimmer Wohnung Größe: 118 qm Ideal für Familie, mit Süd Balkon und großem Abstellraum Miethöhe und weitere Infos erhalten Sie bei der Eigentümerin unter oder 7luebeck@web.de Bezugsfertig im Frühjahr 2015

9 Haus 3 Wohnung zur Miete im Erdgeschoss Erdgeschoss Wohnung Größe: 103 qm 3 großzügige Räume plus Wohnküche, eigener Eingang / Windfang, viel Licht von drei Seiten, schöner Blick auf das Gutshaus und die angrenzende Obstwiese, teilweise Parkettboden, Fußbodenheizung, schöne Terrasse nach Westen. Ideal für kleine Familie oder Senioren. Miete: 9 Euro/qm plus Nebenkosten Kontakt: Björn Svensson, svekamo@web.de Bezugsfertig Anfang 2015

10 Haus 4 Wohnung zur Miete im Erdgeschoss Erdgeschoss Wohnung 4 0 3, 3 Zimmer Wohnung, Größe: 75 qm Ideal für kleine Familie oder Paar, mit eigener Terrasse zum grünen Innenhof Miete: 9 Euro pro qm zzgl. 2,5 Euro NK pro qm Kontakt: Marion Frehse, Bezugsfertig zum

11 Kontakt gut mori.de Adresse: Morierstraße Lübeck Groß Steinrade Projektentwicklung: Conplan GmbH Volker Spiel, Jörg Clasen Hansestr Lübeck Fon: gmbh.de gmbh.de Architektur: Meyer Steffens Architekten Weberstr. 1f Lübeck Fon: Quelle: openstreetmap.org Anbindung: A1: 4 Autominuten, Altstadt: 18 Fahrradminuten, Bahnhof: 15 Fahrradminuten