Wohnen auf der Lübecker Altstadtinsel. Dachgeschoss-Maisonette im Gründungsviertel. Mehrfamilienhaus in der Braunstraße 28

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1 Wohnen auf der Lübecker Altstadtinsel Dachgeschoss-Maisonette im Gründungsviertel Mehrfamilienhaus in der Braunstraße 28 Stand: März 2019

2 Die blaue Markierung zeigt die Lage der Grundstücke innerhalb des Gründungsviertels. Foto: Hansestadt Lübeck Bauprojekt Das Gründungsviertel liegt im Herzen der historischen Altstadt, deren Eingang das berühmte Holstentor markiert. Auf den drei benachbarten Grundstücken Braunstraße 24, 26 und 28 im Lübecker Gründungsviertel entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die Gärten der drei Häuser sind miteinander verbunden und stehen allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Fahrradstellplätze für die Bewohner. Die freie Maisonette-Wohnung befindet sich im Haus Nummer 28, das über drei Vollgeschosse sowie zwei Etagen im Dachgeschoss verfügt. Die Häuser sind mit Ausnahme der Seitenflügel unterkellert. Im Haus 28 ist ein Aufzug eingebaut, um die Etagenwohnungen und den Keller zu erschließen. Die untere Ebene der Wohnung ist dadurch stufenlos erreichbar. Mit der Errichtung ist der Lübecker Generalunternehmer Altus Bau GmbH beauftragt. Die Fertigstellung erfolgt im Juni / Juli Conplan GmbH & Co. KG Seite 2

3 Fotos von oben nach unten: Füchtingshof, Priwall/ Travemünde, Schiffergesellschaft Modernes Wohnen im Weltkulturerbe Das Wohnen im Gründungsviertel ist einmalig! Hier entstehen Neubauten inmitten der historischen Baustruktur des UNESCO Weltkulturerbes. Die Häuser nehmen in Grundfläche und Gestaltung die Architektur aus der Hansezeit auf, werden aber zugleich den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. In der Braunstraße 28 gehört dazu nicht nur ein gehobener Baustandard, sondern beispielsweise auch der Komfort eines Aufzugs. Ein großzügiger Wohnungszuschnitt, die kleine Loggia sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens sind ebenfalls Vorzüge, die es so in den historischen Altstadthäusern kaum gibt. Kurze Wege zu Kultur und Natur Ein besonderer Attraktivitätsfaktor, der das Wohnen in der Lübecker Altstadt ausmacht, ist die Fülle an kulturellen Angeboten auf der Insel. Von der Braunstraße erreicht man mehrere Theater, die Musik- und Kongresshalle sowie die unterschiedlichsten Museen bequem zu Fuß. Selbstverständlich befinden sich auch alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, die man im Alltag benötigt, in der Nähe. Wer Ruhe und Erholung sucht, begibt sich auf einen Spaziergang durch die Wallanlagen oder entlang einem der Gewässer, wie dem Trave- Kanal, dem Stadtgraben oder der Wakenitz. Auch zum Ostseestrand von Travemünde sind es nur 25 Autominuten oder eine kurze Fahrt von 20 Minuten mit dem Zug. Attraktiv für Pendler Da auch der Hauptbahnhof schnell zu Fuß oder per Rad erreicht werden kann, ist das Wohnen im Gründungsviertel auch für Berufspendler Richtung Hamburg attraktiv. Im halbstündlichen Takt fährt der Regionalexpress nach Hamburg, ab Reinfeld kann bereits das HVV-Ticket genutzt werden. Conplan GmbH & Co. KG Seite 3

4 Freie Wohneinheit: Maisonettewohnung im Dachgeschoss Straßenansicht des Wohnprojekts Gartenansicht Daten zur Wohnung: Maisonettewohnung über zwei Ebenen im DG ca. 107 m² (reine Grundfläche: ca.144 m²) großzügiger Zuschnitt mit 3,5 Zimmern Loggia zum Garten, Gartennutzung Aufzug direkt in die Wohnung (Penthouse-Steuerung) raumweise regulierbare Fußbodenheizung, Keller Fertigstellung voraussichtlich Juni / Juli 2019 Die Grundrissgestaltung der Wohnung ermöglicht ein barrierearmes Wohnen auf der unteren Ebene, die durch einen Aufzug direkt in die Wohnung erschlossen wird. Hier befinden sich der Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man die obere Etage mit einem Galerieraum, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem WC. Lageplan der Häuser Braunstraße 28, 26 und 24 Zeichnung: Stricker Architekten Preis: (keine Maklercourtage) zzgl. Kaufnebenkosten; inkl. Stellplatzablöse und Kellerabstellraum Die Kostenkalkulation beinhaltet den Ausbau der Wohnung ohne Fußbodenbelag und Küche. Die beiden Badezimmer werden gefliest und mit Sanitärobjekten ausgestattet. Der Einbau einer Badewanne ist optional und nicht in den Kosten enthalten. Conplan GmbH & Co. KG Seite 4

5 Freie Wohneinheit: Grundrisse Wohnungsaufteilung obere Etage (Spitzboden): Schlafzimmer, Galeriezimmer, WC Wohnungsaufteilung untere Etage: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Loggia, Schlafzimmer und Badezimmer (Badewanne optional) Conplan GmbH & Co. KG Seite 5

6 Visualisierungen der freien Wohnung Möblierungsvorschlag: Wohnzimmer und Küche Möblierungsvorschlag: Galeriezimmer und Badezimmer (Badewanne optional) Conplan GmbH & Co. KG Seite 6

7 Lage in der schönen Lübecker Altstadt im Unesco Kulturerbe Foto oben: Die gemütliche Obertrave liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Foto unten: Die Doppeltürme der Marienkirche sieht man aus dem Dachfenster der Wohnung. Ansprechpartner und Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte: Tanja Christoff, Alexandra Schlennstedt Conplan Projektentwicklungs-GmbH & Co. KG Hansestraße Lübeck Fon Direkten Kontakt zur Baugruppe erhalten Sie über: Brigitte Jürjens Telefon Mobil Conplan GmbH & Co. KG Seite 7