EinDach GbR Nachbarschaftlich in Barmbek-Süd Wohnprojekt am Parkquartier Friedrichsberg

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1 EinDach GbR Nachbarschaftlich in Barmbek-Süd Wohnprojekt am Parkquartier Friedrichsberg

2 Baugemeinschaft EinDach GbR Wir suchen neue Mitglieder! Das sind wir: Unsere Baugemeinschaft möchte sich den Wunsch nach einem nachbarschaftlichen, urbanen, familienfreundlichen, barrierefreien und umweltbewussten Wohnen verwirklichen. Jeder individuell für sich, aber alle in guter Gemeinschaft unter einem Dach. Wir sind Paare, Singles und Familien verschiedenen Alters, von denen einige bereits sehr gern in Barmbek-Süd leben. Daher freuen wir uns, dass wir den Zuschlag und die Anhandgabe für ein Baufeld am Parkquartier Friedrichsberg erhalten haben. Das gesamte Grundstück wird durch ein Konsortium aus SAGA GWG, Fluwog Nordmark eg, Behrendt Wohnungsbau und unserer Baugemeinschaft entwickelt. Das planen wir: 18 unterschiedliche, individuell geplante Wohnungen in Größen zwischen 50 und 120 m² Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia nach Westen bzw. Terrasse im Erdgeschoss Schallschutz (Fenster, Grundrissplanung) zur Bahntrasse im Osten KfW-Effizienzhaus 55-Standard Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder sowie Abstellräumen Evtl. Gemeinschaftsraum (auch als Gästewohnung nutzbar) Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich Carsharing, Bikesharing, Werkzeugleihe, Veranstaltungen (Sommerfest, Basteln, Musik, Public Viewing, ) Und vieles mehr! Das suchen wir: Unsere Kerngruppe hat sich als EinDach GbR in einer Baugemeinschaft als BGB Gesellschaft zusammen gefunden, die ersten Wohnungen sind fest vergeben. Nun suchen wir weitere Mitglieder, die sich auf das Planen, Bauen und Wohnen in einem Wohnprojekt freuen. Wir möchten Interessierte gern kennenlernen und bitten daher um einem kurzen Steckbrief (Selbstdarstellung, Personenzahl, gewünschte Wohnungsgröße, Fotos!). Im Anschluss werden zu einem ersten Kennenlern- und Informationstreffen eingeladen. Steckbriefe/Interessensbekundungen (1 DIN A4-Seite als pdf) bitte an die Conplan GmbH Grundstück und geplante Bebauung Fotos: clausen seggelke stadtplaner Visualisierung: coido architects

3 Wohnen am Parkquartier Friedrichsberg Grundstück und geplante Bebauung Garten / S-Bahn-Trasse (Ost) Grete-Zabe-Weg (West) Luftbild: Grundstück Gesamtprojekt LGV Hamburg Modell: Neubauten am Grete-Zabe-Weg coido architects Markierung: Gebäude der Baugemeinschaft EinDach GbR

4 Wohnen am Parkquartier Friedrichsberg Planungen am Grete-Zabe-Weg Zum Standort: Das Baugrundstück liegt am Grete-Zabe Weg, im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, auf dem Gelände des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Eilbek. Die Fläche bietet eine sehr gute verkehrliche Anbindung (PKW, ÖPNV) und eine hohe Naherholungsqualität durch das benachbarte Parkquartier Friedrichsberg. Auch der Mühlenteich an der Wandse sowie der Eilbekkanal sind schnell zu Fuß erreicht. Südlich des Grundstücks grenzt die S-Bahn-Station Friedrichsberg an. Die Trasse für S-Bahn und Güterverkehr begrenzt die Grünanlage im Osten. Das Grundstück der Baugemeinschaft liegt aufgrund der erhaltenswerten Bäume weit im Westen. Durch bauliche (Schallschutzverglasung) und gestalterische Mittel (Grundrissplanung) der Architektur wird auf eine Minimierung der Lärmbelästigung geachtet. Das insgesamt ca m² große Grundstück ist in vier Baufelder unterteilt. Diese werden durch das Konsortium (s.o.) entwickelt und bebaut. Insgesamt sind rund 200 Wohnungen (Eigentum und Miete) geplant. Später wird es für die Baugemeinschaft ein eigenes Grundstück geben, das nach WEG in Eigentumswohnungen geteilt wird. Zur Bebauung: Die coido Architekten haben den städtebaulichen Wettbewerb gewonnen und planen nun die einzelnen Gebäude. Die übergreifende Gartengestaltung wird das gesamte Gelände umfassen. Es ist eine hofartige Struktur mit versetzten Baublöcken in 5-7-geschossiger Bauweise geplant. Das Baufeld für unser Wohnprojekt liegt in der Mitte des Gebietes, das 6-geschossige Gebäude wird ca m² Geschossfläche umfassen. Insgesamt werden vorauss. 18 Wohnungen, je drei pro Etage, mit einem zentralen Treppenhaus im Osten entstehen. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Terrassen nach Westen und/oder Osten, alle anderen Wohnungen werden mit Balkon/Loggia nach Westen ausgestattet. Auf Basis einer Modulstruktur, können die Wohnungsgrößen variabel (+/- 20 m²) an die Wünsche angepasst und individuell gestaltet werden. Zu den Kosten: Wir rechnen mit vorauss. Gesamtkosten zwischen und /m² Wohnfläche, abhängig von der Lage im Gebäude. Bei Bedarf kommen noch die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz und ggf. Abstellräume im Keller hinzu. Grundstück und Nachbarschaft Fotos: Conplan und claussen seggelke stadtplaner

5 Baugemeinschaft EinDach GbR Lage des Gebäudes Wohnung Ost-West-Ausrichtung Wohnung W/N/O Wohnung West-Lage Übersichtsplan und Geschossübersicht beispielhaft: coido architects

6 Zeitplanung und Kontakt Zum Zeitplan: Juli 2015: Anhandgabe des Grundstücks Juli 2015 bis Mitte 2016: Aufnahme neuer Mitglieder und feste Vergabe von Wohnungen Konkretisierung der Architekturplanungen Festsetzung Bebauungsplan Mitte 2016: Bauantragsstellung Herbst 2016: Kauf des Grundstücks Winter 2016/17: Baubeginn Frühjahr 2018: Fertigstellung Die Baugemeinschaft wird begleitet durch die Conplan Betriebs- und Projektberatungsgesellschaft mbh. Rückfragen und weitere Informationen unter: Baugemeinschaft EinDach GbR c/o Conplan GmbH Tanja Christoff Projektentwicklung / Baubetreuung Büro HH: Büro HL: Kirchentwiete 29 Hansestraße Hamburg Lübeck Fon: Fon: christoff@conplan-gmbh.de