Alternative Wohnformen: Die Baugemeinschaft

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1 Alternative Wohnformen: Die Baugemeinschaft

2 Was sind Baugemeinschaften? In Baugemeinschaften schließen sich mehrere bauwillige Haushalte zusammen, um gemeinsam ein Grundstück zu erwerben, auf dem sie bei freier Architektenwahl ihre Vorstellungen verwirklichen können. 2 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

3 4 Gute Gründe für Baugemeinschaften Kosten Nachbarschaft Identifikation Planung 3 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

4 Gestaltungsspielraum Mehrgenerationen Wohnen Wohnen mit Kindern Wohnen im dritten Alter Behindertengerechtes Wohnen Ökologisches Bauen 4 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

5 Wie funktionieren Baugemeinschaften? Interessentengemeinschaft Planungsgemeinschaft Baugemeinschaft Eigentümergemeinschaft 5 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

6 Interessengemeinschaft Zusammenfindung der ersten Bauwilligen Klärung verschiedener Vorstellungen erstes Abklären von Möglichkeiten Bewerbung um ein Baugrundstück Werbung weiterer Interessenten 6 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

7 Planungsgemeinschaft (GbR) Bildung einer Gesellschaft zur rechtlichen Absicherung der Mitglieder (Verein, GmbH, Genossenschaft, GbR) Regelfall: Gesellschaft bürgerlichen Rechts Beauftragung von Architekten und Fachplanern Einteilung und Zuteilung der einzelnen Einheiten vollständige Gebäudeplanung, Baubeschreibung und Kostenplanung Individuelle Finanzierungsplanung der Mitglieder und Finanzierung gegenüber der Gemeinschaft 7 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

8 Baugemeinschaft (GbR) Kauf des Baugrundstücks durch die Bauherren Teilungsvertrag zur Begründung von Wohnung- und Teileigentum (Grundlage zur Eintragung der Finanzierungsgrundpfandrechte ins Grundbuch) Errichtung des Gebäudes 8 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

9 Eigentümergemeinschaft (WEG) Nach Abschluss der Bauarbeiten wird die Baugemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz umgewandelt. 9 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

10 Der Beginn in in Mannheim März 2006: der Gemeinderat unterstützt die Initiierung von Baugemeinschaften. Erste Maßnahme: Die Einrichtung einer Kontaktstelle 10 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

11 Öffentlichkeitsarbeit Workshop Baugemeinschaften Neues urbanes Wohnen für Mannheim. 12. bis 13. Mai Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

12 Städtebaulicher Wettbewerb BAUGEMEINSCHAFTEN IM QUADRAT C 7 NEUES URBANES WOHNEN IN MANNHEIM Begrenzt offener städtebaulicher Wettbewerb 12 Fachbereich Wohnen und Stadterneuerng

13 Wasserturm Neckar Bahnhof Paradeplatz Marktplatz Rathaus rem Zeughaus Schloss C7 Rhein Stadtplan N

14 Evang. Wohnheim Zollamt Hotel Amtsgebäude Wohnhäuser Schule N Grundstücke MVV Restaurant

15 N Amtsgebäude

16 N Friedrich - List - Schule

17 N Südliche Straße

18 N Innenhof

19 N Nördliche Straße

20 N Zollamt

21 Kunststraße > V+D FD II FD III FD III FD Schule II FD III FD II FD III FD II FD III FD II FD IV Bestand IV+D FD IV+D FD IV+D FD N Dachaufsicht

22 N Modellfotos

23 N Perspektiven Außenraum

24 Ia Ib Bauabschnitte Variante 1 Bauabschnitte Variante 2 IV III II N Baufelder

25 22 Stellplätze Ein-/Ausfahrt TG Mieterkeller 18 Stellplätze 16 Stellplätze 16 Stellplätze 16 Stellplätze Fahrrad keller/ Müll Mieterkeller Fahrrad keller/ Müll Mieterkeller Fahrrad keller/ Müll Mieterkeller Tiefgaragen Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG N

26 Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Generationenübergreifendes Wohnen V+I Private Gärten Private Gärten Treffen Kleinkindspielen Familiengerechtes Wohnen II Familiengerechtes Wohnen III Gewerbe Platzhaus Wohnen Entspannen Sitzen Feiern Genießen Café Bistro Treff Schaukeln Vorgarten Vorgarten Spielplatz Boule spielen Plaudern Wippen Sitzen Sitzen Sitzen Ball spielen Vorgarten Vorgarten Vorgarten Toben Familiengerechtes Wohnen II Familiengerechtes Wohnen II Familiengerechtes Wohnen II Familiengerechtes Wohnen II Familiengerechtes Wohnen III Familiengerechtes Wohnen mit Kind III Familiengerechtes Wohnen mit Kind III Private Gärten Private Gärten Private Gärten Private Gärten Wohnen IV+I Wohnen IV+I Wohnen IV+I Seniorenwohnen Loftwohnen IV N Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Erdgeschoss

27 MEHR - FAMILIE - HAUS MAISON - NETT N Perspektiven Wohnhäuser

28 Kontaktstelle Baugemeinschaften: Stadt Mannheim Fachbereich Wohnen und Stadterneuerung Frau Schürmeier E 2, 15, Mannheim Tel.: Kontakt