Baugruppe.

Transkript

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2 Carport Carport Stellplatz Wohnweg / befahrbar Loggia Loggia Loggia Wohnweg Loggia Loggia Loggia Wohnweg Loggia Loggia Loggia Baugruppe on top Neckarweihinger Straße Baugebiet Bidembachstraße Elisabeth-Kranz-Straße Baumschutzgebiet Anna-Neff-Straße Cäsar-von-Hofacker-Anlage Hulda-Goes-Weg Spielplatz Kinderund Familienzentrum Elfriede-Breitenbach-Straße Walter-Flex-Straße

3 Baugruppe 3mal3 Baugruppe 3mal3 - Ludwigsburg Hartenecker Höhe 3 mal 3 sind 9 Atriumhäuser im Bungalowstil. Markant und dynamisch in Ihrer Erscheinung zur Eingangsseite, offen und transparent zur Garten - und Südseite präsentieren sich die Häuser nach außen. Winkelförmig nach Südwesten ausgerichtet bilden sie im Erdgeschoss eine Symbiose aus Innen- und Außenraum. Großzügig angelegte n verschmelzen den Gartenbereich fast nahtlos mit den Wohnräumen im Erdgeschoss. Genießen Sie die Vorzüge eines räumlich abgegrenzten Hofgartens ohne Einblicke. Der in alle Richtungen offene und luftig gestaltete Obergeschosskubus ermöglicht maximalen Lichteinfall für das EG und Blickbezüge in allen Richtungen Hohe Flexibilität in den Grundrissen der Gartengeschoße bieten Raum für Ihre individuellen Vorlieben. Eine Home-Office, barrierefreie Wohnbereiche oder auch zusätzliche Kinderzimmer können ohne nennenswerten baulichen Mehraufwand realisiert werden. Müll- und Fahrradabstellplätze sind dem Haus südlich zum Wohnweg angefügt. Die Gebäude werden in massiver ökologischer Bauweise aus diffusionsoffenem Ziegelmauer- bzw. Porenbetonsteine erstellt und verfügen über einen hohen Energiestandard KFW 70. (Optional KFW 55) Hochwertige Ausstattungsdetails wie z.b. Fußbodenheizung, Massivholzparkett, raumhohe Holzfenster mit außenliegenden Jalousien runden das Angebot ab. Profitieren Sie von den Vorzügen einer Baugemeinschaft. Hochwertige Architektur zu erschwinglichen Kosten resultierend aus den vielen Synergieeffekten des gemeinschaftlichen Bauens, sowie die traumhafte Lage des Baugrundstücks bieten Ihnen alle Vorzüge für Ihr zukünftiges Zuhause. In den Obergeschossen verfügen alle Häuser über eine Erweiterungsmöglichkeit für ein zusätzliches Kinder - oder Schlafzimmer und erhöhen die Gesamtwohnfläche auf ca. 145mqm. Lassen Sie sich inspirieren von den zahlreichen hier dargestellten Möglichkeiten. Nur wenige Schritte vom Hauseingang befinden sich die Pkw- Stellplätze ( wahlweise auch Carports). Eine großzügig verglaste Eingangsloggia markiert den Eingangsbereich, bietet Schutz vor Wind und Regen und schafft zudem Raum für dekorative und funktionale Gegenstände.

4 Anna-Neff-Straße Lageplan M1:1000 Elisabeth-Kranz-Straße Baumschutzgebiet Cäsar-von-Hofacker-Anlage Hulda-Goes-Weg

5 Carport Baufenster Elisabeth-Kranz-Straße Wohnweg / befahrbar 1 Loggia Loggia Loggia Baugruppe on top Wohnweg Carport Loggia Loggia Loggia Wohnweg Stellplatz Loggia Loggia Loggia Anna-Neff-Straße Cäsar-von-Hofacker-Anlage

6 Garten Erdgeschoss M1:300 14,65 2,00 14,65 2,00 14,85 2, ,10 6, ,00 8,10 6, ,00 8,10 6, , ,32 2,50 2,50 2,50 2,50 2,33 2,00 2,32 2,50 2,50 2,50 2,50 2,32 2,00 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,35 2, ,03 13,00 B 13,00 13,00 1,75 1,25 1,50 5,00 3,53 8,00 5,00 8,00 5,00 8,00 5,00 1,75 Wohnweg / befahrbar A Carport Carport Stellplatz Abst. Garten 115,5 m 2 Abst. 116,5 m 2 Abst. Garten 116,5 m 2 20,5 m 2 Essen 20,0 m 2 16,5 m 2 Loggia Abst. Loggia Abst. Loggia 9,0 m 2 Gard. 10,5 m 2 Gard. 16,5 m 2 Essen 22,0 m 2 Kochen Grundstück 245,5 m 2 Grundstück 193,0 m 2 Grundstück 219,0 m 2 Loggia Abst. Loggia Abst. Loggia 9,0 m 2 12,5 m 2 Gard. 10,0 m 2 Grundstück 242,0 m 2 Grundstück 190,5 m 2 Grundstück 216,0 m 2 2 Grundstück 242,0 m 2 Essen Kochen 16,5 m 2 10,0 m 2 Essen 22,5 m 2 Loggia Abst. Loggia Abst. Loggia 8,5 m 2 Gard. 10,0 m 2 Garten Kochen 10,5 m 2 Essen Kochen 16,5 m 2 10,0 m 2 Wohnweg Wohnweg 65,0 m 2 Garten 65,0 m 2 16,5 m 2 16,5 m Grundstück 190,5 m 2 Essen 5,5 m 2 25,5 m 2 Gard. 5,5 m 2 Kochen 22,5 m 2 Kochen 25,5 m 2 Gard. 5,5 m 2 25,5 m 2 Garten 65,0 m 2 Garten 65,0 m 2 Kochen Kochen Essen 1 3 Essen 1 6 Kochen Essen 1 9 Grundstück 216,0 m 2 Büro 8,0 m 2 Büro 8,0 m 2 Gard. 5,5 m 2 Büro Gard. 8,0 m 2 5,0 m 2 22,0 m 2 12,5 m 2 22,0 m 2 Gard. 5,0 m 2 12,5 m 2 22,0 m 2 12,5 m 2 A 17,65 16,65 17,35 20 Baugruppe on top

7 Obergeschoss M1:300 13,00 B 13,00 13,00 2,63 4,90 5,46 6,00 1,54 5,46 6,00 1,54 5,46 14,10 2,55 14,10 2,55 14,10 5,60 6,13 2,37 1,53 1,02 5,60 6,13 2,37 2,55 5,60 6,13 2,37 A Luftraum Luftraum Luftraum 9,0 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 Bad Bad Bad 16,0 m 2 17,0 m 2 17,0 m 2 12,5 m Luftraum Luftraum Luftraum 9,0 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 Bad Bad Bad 16,0 m 2 17,0 m 2 16,5 m 2 12,5 m Luftraum Luftraum Luftraum 9,0 m 2 4,5 m 2 4,5 m 2 Bad Bad Bad 16,0 m 2 17,0 m 2 17,0 m 2 12,5 m A

8 Untergeschoss M1:300 B 10,0 m 2 Keller/Technik Keller/Technik 58,5 m 2 58,5 m 2 Keller 25,0 m 2 Keller Technik 14,0 m 2 8,0 m 2 A A Keller/Technik 58,5 m 2 10,0 m 2 6,0 m 2 6,00 Hobby Keller/Technik 35,0 m 2 Keller 25,0 m 2 20,0 m 2 Keller Technik 14,0 m 2 8,0 m 2 4 Lichtgraben 13,00 13, ,5 m 2 10,0 m 2 Technik 22,5 m 2 Keller/Technik 58,5 m 2 Keller 25,0 m 2 Keller Keller 14,0 m 2 Keller 14,0 m 2 Technik 8,0 m 2 7 optional voll unterkellert 8 9 B

9 Erdgeschoss M1:100 13,00 8,00 5,00 14,65 8,10 6, ,32 2,50 2,50 2,50 2,50 2,32 C n m 2 Abst. Kochen Garten 65,0 m 2 Essen 1 Loggia Büro 8,0 m 2 Gard. 5,0 m 2 22,0 m 2 12,5 m 2 Flächen Erdgeschoss 22,0 m 2 Essen 1 Kochen 8,0 m 2 12,5 m 2 Garderobe 5,0 m 2 Abstellraum Summe: 93 m 2

10 Obergeschoss M1:100 - große Variante möglich für Haus Nr.: 1, 2, 3, 4 und 7 13,00 2,63 4,90 5,46 14,10 1,02 5,60 6,13 2,37 16,0 m 2 12,5 m 2 Luftraum 9,0 m 2 Bad Flächen Obergeschoss, große Variante 16,0 m 2 12,5 m 2 Bad 9,0 m 2 Summe: 57,0 m 2

11 Obergeschoss M1:100 13,00 6,00 1,54 5,46 14,10 1,02 5,60 6,13 2,37 d m 2 17,0 m 2 Luftraum 4,5 m 2 Bad Flächen Obergeschoss, kleine Variante 17,0 m 2 Bad 4,5 m 2 Summe: 4

12 Untergeschoss M1:100 Flächen Kellergeschoss, 6,0 m 2 Hobby 20,0 m 2 Keller/Technik 35,0 m 2 Wohnfläche optional Hobby 20 m 2 Keller/ Technik 35 m 2 Lichtgraben 13,00

13 Schnitte 6, , , , , ,67 5,36 5,00 6,40 1,64 5,00 6,03 2,00 5,00 13,03 13,03 13,03 3,00 6, , , , , , , ,50 5,60 2,55 8,50 5,60 2,55 8,50 5,60

14 Ansichten Ansicht Süden Anischt Norden

15 Baugruppe 3mal3

16 Baugruppe 3mal3 Kontakt Peter Walter Tel (So-Fr ab 19 Uhr) Architekt architectoo schoch eichhorn bühler Dipl.- Ing. Andreas Schoch Freier Architekt BDA Hirschstrasse Karlsruhe Tel: 0721 / Fax: 0721 / schoch@architectoo.de