Baugemeinschaft Stadthaus26

Transkript

1 Sonnenkollektoren 4. OG (WE5) 3. OG (WE4) 2. OG (WE3) 446, OG (WE2) EG (WE1) UG Fahrräder / Müll 446,826 5 Stellplätze (überdeckt) 446, ,703 1 Stellplatz (n. überdeckt) 446, ,494 Ansicht Nordost (Schafgasse) Darstellung nur als Vorschlag, Änderungen vorbehalten!

2 Einheiten Wohnung Zimmer Wohn-/Bürofläche in m², ca. Nutzfläche in m², ca. Bemerkungen Erdgeschoss ,50 12,09 1. Obergeschoss ,13 12,09 2. Obergeschoss ,01 10,07 3. Obergeschoss ,95 10,07 4. Obergeschoss ,63 12,09 Preise Stellplätze: Alle Wohnungen sind förderfähig nach dem Förderprogramm KFW-Effizienzhaus 70 Wohnflächenberechnung gemäß Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFIV) vom 1. Januar 2004 Änderungen vorbehalten!

3 Baugemeinschaft "Stadthaus26" (Vorschlag zur Bebauung) /4 189/5 Schu 1302/6 1298/ /3 Schr 222/2 1300/ /1 222/3 WGhs 19 Gar /7 1302/4 1302/ Schu WGhs /1 Gar 20 WGhs 215/ Ghs / WGhs WBtrg Sitzen / Verweilen 1.20 Einfriedung Hainbuchenhecke, h= 1,80 m 1 Stellplatz n. überdeckt Vordach EG Schafgasse WGhs 1299/1 Gar Gar 1299/2 Schr Schu 250/4 250/3 250/2 Gemeinschaftsgarten Flst. Nr. 250 Nr. 26 Grundstücksgröße: 487,77 m² Loggia 4. OG 3.74 Balkon EG Sichtschutzhecke Bereich Gehrecht zugunsten Anlieger Terrasse 1. OG 2.50 Balkon 4. OG Rasen Dachbegrünung HG EG Fläche für Solaranlagen V (461,480 ü. NN) Privater Zugang Quartiersplatz Einfriedung Hainbuchenhecke, h= 1,80 m EG 5 Stellplätze überdeckt HG OG Fahrräder / Müll / /1 29/2 1290/4 1301/2 Gar 31/1 250/5 GH max. 460,0 Bereich Geh- und Leitungsrecht zugunsten Anlieger und Besucher 251 WGhs /3 2 Lageplanskizze Maßstab 1:500 GRZ: 0,6 GFZ: (nicht vorgegeben, jedoch max. GH 462,00 ü. NN) Architekten: Zimmermann & Nagel Freie Architekten Charlottenstraße Böblingen Tel Fax W N O S

4 HG EG Neben- u. Abst. Räume Abst. Allg. Abst. W3 UG TH Fahrrad / Kinderwagen Flur Abst. W1 Abst. W2 Fahrräder/Kinderwagen Abstellraum Allgemein Abstellraum W1 Abstellraum W2 Abstellraum W3 Abstellraum W4 Abstellraum W5 Wasch-/Trockenraum Heizung/Hausanschluss Flur Treppenhaus 17,73 m² 5,65 m² 12,09 m² 12,09 m² 10,07 m² 10,07 m² 12,09 m² 11,86 m² 10,17 m² 14,52 m² 17,36 m² Heizung / Hausanschluss Wasch-/ Trockenraum Abst. W5 Sämtliche Angaben ca. Werte Grundrissdarstellung als Vorschlag HG EG nicht unterkellert Abst. W4 HG EG HG EG N

5 Zugang Wohnung 1 Zugang Garten Balkon zu 1/4 (n. überdeckt) Garten für Gemeinschaft (evtl. Sondernutzung) Zimmer Wohnen/Essen Entrée/ Gard. 1,80/90 Ankleide Abtr. opt. Kochen Wohnung 1 Zimmer TH Stellplätze / Zugang überdeckt Stellplatz 1 Stellplatz 2 Stellplatz 3 Stellplatz 4 Stellplatz 5 4-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen Ankleide Zimmer Zimmer Kochen Entrée / Gard. Balkon zu 1/4 Gesamt Sämtliche Angaben ca. Werte Grundrissdarstellung als Vorschlag EG 38,48 m² 16,52 m² 6,82 m² 12,07 m² 14,02 m² 8,32 m² 6,90 m² 2,40 m² 7,94 m² 6,63 m² 4,40 m² 124,50 m² N

6 Wohnung 2 Balkon EG Terrasse zu 1/4 (n. überdeckt) VK Balkon 2. OG VK Balkon 3. OG Loggia zu 1/2 (überdeckt) Terrasse zu 1/2 (überdeckt) TH Wohnung 2 1,80/90 Abtrennung opt. Wohnen/Kochen/Essen Entrée/ Gard. Tür opt. 4-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen/Kochen Entrée / Gard. Loggia zu 1/2 Terrasse zu 1/2 Terrasse zu 1/4 Gesamt Sämtliche Angaben ca. Werte Grundrissdarstellung als Vorschlag 1. OG 43,43 m² 20,09 m² 10,49 m² 2,25 m² 6,24 m² 5,31 m² 3,30 m² 8,69 m² 11,47 m² 136,13 m² N

7 Wohnung 3 Balkon zu 1/4 (n. überdeckt) VK Balkon 3. OG Abst./ Vorrat TH 1,80/90 Wohnung 3 Entrée/ Gard. Tür opt. 4-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen/Kochen Entrée / Gard. Abst. /Vorrat Balkon zu 1/4 2. OG 43,28 m² 20,09 m² 10,49 m² 2,25 m² 6,41 m² 5,31 m² 5,92 m² 4,40 m² Abtrennung opt. Wohnen/Kochen/Essen Gesamt Sämtliche Angaben ca. Werte 123,01 m² Terrasse 1. OG N

8 Wohnung 4 Loggia/Balkon zu 1/2 (überdeckt) TH Wohnung 4 Entrée/ Gard. Tür opt. 4-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen/Kochen Entrée / Gard. Loggia / Balkon zu 1/2 3. OG 43,43 m² 20,09 m² 10,49 m² 2,25 m² 6,24 m² 5,31 m² 9,28 m² 1,80/90 Gesamt 121,95 m² Abtrennung opt. Wohnen/Kochen/Essen Sämtliche Angaben ca. Werte Grundrissdarstellung als Vorschlag Terrasse 1. OG Balkon 2. OG N

9 Wohnung 5 Loggia/Balkon zu 1/2 (überdeckt) Balkon zu 1/4 (n. überdeckt) TH Wohnung 5 Entrée/ Gard. Oberlicht nur 4. OG Tür opt. 4-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen/Kochen Entrée / Gard. Loggia / Balkon zu 1/2 Balkon zu 1/4 4. OG 43,43 m² 20,27 m² 10,49 m² 2,25 m² 6,24 m² 5,31 m² 9,38 m² 4,40 m² Abtrennung opt. Wohnen/Kochen/Essen Oberlicht nur 4. OG Gesamt Sämtliche Angaben ca. Werte 126,63 m² Grundrissdarstellung als Vorschlag Terrasse 1. OG N

10 Sonnenkollektor en 4. OG (WE5) 3. OG (WE4) 2. OG (WE3) Terrasse 1. OG (WE2) Hecke h= 1,80 m (Sichtschutz) Schafgasse EG (WE1) UG 445,391 Garten für Gemeinschaft (evtl. Sondernutzung) Wegeverbindung zu Quartiersplatz 446,841 Gehweg 446, ,758 Ansicht Südost Darstellung nur als Vorschlag, Änderungen vorbehalten!

11 Sonnenkollektoren 4. OG (WE5) 3. OG (WE4) 2. OG (WE3) 1. OG (WE2) EG (WE1) UG Ansicht Südwest Garten für Gemeinschaft (evtl. Sondernutzung) Wegeverbindung zu Quartiersplatz Darstellung nur als Vorschlag, Änderungen vorbehalten!

12 Sonnenkollektoren 4. OG (WE5) 3. OG (WE4) 2. OG (WE3) Terrasse 1. OG (WE2) Schafgasse Pflanzvorhang EG (WE1) Gelände Bestand UG 446, ,753 Gehweg 446,841 5 Stellplätze (überdeckt) 1 Stellplatz (n. überdeckt) Garten für Gemeinschaft (evtl. Sonder nutzung) 445,391 Ansicht Nordwest Darstellung nur als Vorschlag, Änderungen vorbehalten!

13 Lage und Architektur In innenstadtnaher Lage mit guter Infrastruktur, der Nähe zum See (nur 200 m) und Stadtgarten plant Zimmermann & Nagel Architekten aus Böblingen das moderne Stadthaus26 mit 5 großzügigen, individuellen und idealerweise als 4-Zimmer- Wohneinheiten. Gebaut wird auf einem 488 m² großen Grundstück, welches sich im Nordosten direkt an die Schafgasse anschmiegt, hier befinden sich oberirdisch die überdachten Stellplätze, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus. Im Südwesten verfügt das Wohnhaus im 1. Obergeschoss über eine exklusiv nutzbare und äußerst großzügige und teilweise überdeckte Dachterrasse, die Grünfläche ebenfalls im Südwesten steht den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Im Inneren sind Transparenz und Licht die bestimmenden Elemente für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die großflächige Verglasung nach Südwest und Südost lässt die Nutzung solarer Wärmegewinne zu. Platzbietende Loggien und Balkone, lichte Raumhöhen von 2,50 m und der Blick in das neue Quartier unterstreichen das Gefühl von Weite. Hochwertige Ausstattungsdetails, moderner Energiestandard (KFW-Effizienzhaus 70 oder 55, Heizungsunterstützung durch Sonnenkollektor u. v. m.) und die gute Lage machen das 5-geschossige Stadthaus26 zu einer städtebaulich interessanten Erscheinung. Baukonstruktion - KFW-Effizienzhaus 70 oder 55 - Aufzug in jede Etage (UG bis 4. OG) - Helles Treppenhaus mit Natursteinbelägen und Edelstahlhandlauf - Wohnungen mit Loggia und/oder Balkon mit teilweise filigranen Stabstahlgeländern und geschlossenen Brüstungselementen für ungestörten Aufenthalt - Raumhöhe ca. 2,5 m, im Untergeschoss ca. 2,30 m - Bodentiefe Fenster im Südwesten und teilweise im Südosten - Alle Wohnungen sind gemäß LBO barrierefrei erreichbar Ausstattungsdetails innen - Attraktive ausstattung zur Auswahl z. B. Duravit Serie Starck 3 (designed by Philippe Starck) Kaldewei- lebadewannen und Grohe-Armaturen z. B. Serie Essence - Moderne Schalterprogramme z. B. Gira Serie E2 - Sonnenschutz mit elektrisch betriebenen Raffstores, Schlafräume mit Rollladen - Wandoberflächen mit z. B. Malervlies und weißem Anstrich - Großformatige Wand- und Bodenfliesen - Parkettbeläge in Wohn- und Schlafräumen Gebäudeausstattung - Bewegungsmeldergesteuerte Beleuchtung der Treppenhäuser - Wechselsprechanlage (Audio-, Video- und Türöffnerfunktion) - Zentrale Schließanlage und PKW-Stellplätze Technische Ausstattung - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Heizungsunterstützung mittels Sonnenkollektor

14 - Wohnraumentlüftung Sämtliche Angaben sind nur als Vorschlag zu verstehen. Die genaue Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufpreises. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten.