Düsseldorf joachimstrasse 8

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1 Düsseldorf joachimstrasse 8

2 Ansicht leben geni Mitten in Oberkassel entsteht an der Joachimstraße ein lichtdurchflutetes Wohnpalais mit insgesamt fünf Wohnungen in einer Größe zwischen 143 m 2 und 201 m 2.

3 Sensibel geplant, offen und hell. Für ein Leben in der Stadt, mit den notwendigen Freiräumen und schönsten Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden. Für Menschen, die höchste Lebensqualität zu schätzen wissen. Architektur Die geometrische Anordnung der großzügigen Fensterflächen und die Kombination aus Glas und Holzoptik prägt eine puristische Architektursprache mit filigraner Ästhetik. So klar und leicht das Gebäude wirkt, es wirkt gleichzeitig warm und einladend. klar modern durchdacht Seitenansicht Strassenansicht

4 e Raum 30,01 m 2 Hauswirtschaft 7,45 m 2 1 3,86 m 2 Kellergeschoss gesamt 41,32 m 2 terrasse N m EG Flexibel offen komfortabel nutzfläche 16,81 m 2 Waschen 7,57 m 2 Trocknen 14,94 m 2 Kellergeschoss gesamt 131,28 m 2 garten whg 1 1 Zugang Heizung Keller 1 Keller 2 5,77 m 2 9,60 m 2 14,26 m 2 13,66 m 2 Kind bad 1 2 Ankleide bad 2 Keller 3 11,05 m 2 Keller 4 10,45 m 2 Hausanschluss 2 8,94 m 2 18,23 m 2 Erdgeschoss Wohnung 1 gesamt 163,31 m 2 und 83,32 m 2 Doppelparker 9 Garage 8 Garage 7 Garage 6 Raum 8 1 Hauswirtschaft KG Abfall waschen trocknen 2 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1 Haus-Anschluss zugang heizung treppenhaus Wohnfläche 11,61 m 2 Kochen/Essen 47,83 m 2 16,04 m 2 Ankleide 7,06 m 2 Kind 11,96 m 2 Bad 1 5,29 m 2 Bad 2 18,30 m 2 WC 1,57 m Terrasse 6,64 m 2 2,75 m 2 1,55 m 2 2,54 m 2 30,17 m 2 Nutzfläche Garage 6 15,34 m 2 Garage 7 22,89 m 2 Garage 8 22,65 m 2 Doppelparker 9 16,55 m 2 Abfall 5,89 m 2

5 N m balkon 1. Obergeschoss Wohnung 2 gesamt 196,95 m 2 40,43 m 2 20,53 m 2 Kochen 13,52 m 2 Essen 36,04 m 2 18,69 m 2 14,57 m 2 2. OG Bad 15,11 m 2 WC/Dusche 3,35 m 2 6,45 m 2 13,31 m 2 1,70 m 2 bad Balkon 13,25 m 2 balkon abstellraum whg 3 kind 1 kind 2 1. OG 2. Obergeschoss Wohnung 3 gesamt 196,98 m 2 bad 40,43 m 2 20,53 m 2 abstellraum Kochen 13,52 m 2 whg 2 Essen 36,04 m 2 18,69 m 2 14,57 m 2 kind 1 Bad WC/Dusche 15,11 m 2 3,35 m 2 Hier können Sie durchatmen, hier lässt es sich leben. Mit Kindern, zu 6,48 m 2 zweit oder auch allein. So lassen sich kind 2 13,31 m 2 zum Beispiel Trennwände einziehen für 1,70 m 2 Kinderzimmer oder ein Büro. Flexibel Balkon 13,25 m 2 und so, wie Sie möchten.

6 N m Obergeschoss und Galerie Wohnung 5 gesamt 161,23 m 2 und 43,65 m 2 Über zwei Ebenen ist die Wohnung bad 2 3. Obergeschoss Wohnung 4 4. OG/Dachgeschoss mit weitläufigem Blick Kochen Essen Bad WC/Dusche Balkon 40,43 m 2 20,53 m 2 13,52 m 2 36,04 m 2 18,69 m 2 14,57 m 2 15,11 m 2 3,35 m 2 6,45 m 2 13,31 m 2 1,70 m 2 13,25 m 2 gesamt 196,95 m 2 balkon über Oberkassel. terrasse Galerie bad abstellraum Bad 1 entree whg 4 whg 5 Kochen/Essen Arbeiten Bad 1 Bad 2 WC Dachterrasse Austritt 35,33 m 2 25,16 m 2 27,07 m 2 18,58 m 2 18,09 m 2 11,47 m 2 12,74 m 2 18,49 m 2 2,02 m 2 3,36 m 2 12,05 m 2 16,95 m 2 3,57 m 2 3. OG kind 1 kind 2 arbeiten 4. OG austritt

7 Wohnungen Ein Aufzug im modern gestalteten Treppenhaus erschließt alle Wohnungen, die mit ihrer großzügigen Atmosphäre eine fast meditative Ruhe ausstrahlen. Die Wohnungen sind dreiseitig belichtet. Bodentiefe Fenster erweitern den Blick nach draußen und schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Die Balkone sind wunderschöne Sonnendecks mitten in Oberkassel. lichtdurchflutet ruhig grosszügig Beim Innenausbau kommen hochwertige und natürliche Materialien zum Einsatz: Fein strukturiertes Holzparkett für den Boden, weißer Spachtelputz an den Wänden, elegante Grohe Armaturen sowie die Badausstattung von Duravit und Villeroy & Boch.

8 Wohnungen lage Das linksrheinische Oberkassel gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Trotz seiner zentralen Lage ist Oberkassel beschaulich mit vielen unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilhäusern, kleinen Künstler-Ateliers und den vorgelagerten Rheinwiesen. Beste Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, direkte Verkehrs- In einer Zeit der Unsicherheit verspricht das Objekt in dieser Lage höchste Werthaltigkeit mit steigender Tendenz. anbindungen Oberkassel bietet von Allem das Beste. Mittelpunkt Oberkassels ist die Luegallee mit ihren vielen Cafés und Restaurants. Die Joachimstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Luegallee in einer Tempo-30-Zone, geprägt durch viele Bäume und hochwertige Wohnungen. freisitz exklusiv kreativ zentral gartenfläche inkl. terrasse ca. 302 m 2 Terrasse balkon dachterrasse Hochwertig solide ästhetisch N Die gesamte Ausstattung ist sensibel geplant und nimmt die klaren Geometrien der Architektursprache auf eine gekonnte Verbindung von Einfachheit und Emotion, Minimalismus und Lebendigkeit. lageplan grundstücksgrösse ca. 691 m 2 8 gehweg Joachimstrasse

9 Ein Projekt der Freiter & Dörr GmbH & Co. KG das Architektur Haus, Luegplatz 3, Düsseldorf, Fon: , Fax Mail: Stand Technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé abgebildeten Ansichten, Grundrisse und Pläne sind freie künstlerische Darstellungen. Ansprüche auf bestimmte Ausstattungen und Ausführungen können hieraus nicht abgeleitet werden.