Ludwigshafen. Melm - Palmenvillen III. Wohnen wie im sonnigen Süden

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1 Ludwigshafen Melm - Palmenvillen III Wohnen wie im sonnigen Süden

2 Palmenvillen III Wohnen wie im sonnigen Süden Sie legen Wert auf eine reizvolle Atmosphäre, Helligkeit und Gemütlichkeit und sind zudem auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichem? Entdecken auch Sie die mediterrane Lebensqualität! Großzügige Wohnbereiche und Loggien mit Rundbögen, Fenster mit Klappläden und warme Farben: Immer mehr Menschen wünschen sich südländische Wohn- und Lebensart auch außerhalb der Urlaubszeit. Denn gibt es etwas Schöneres, als auch im Alltag den Flair des Südens genießen zu können? Die grüne Oase Unser wunderschönes Baugebiet, auch Die grüne Oase der Rhein-Metropole genannt, überzeugt mit allen Argumenten, die Eigenheimbesitzer glücklich machen: verkehrsberuhigte Lage, Leben im Herzen der Natur, ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des herrlichen Willersinnweihers und kurze Wege in die Stadt. Hier haben wir bereits unsere Palmenvillen I und II realisiert und in kurzer Zeit erfolgreich vermarktet. Ebenso groß ist nun die Nachfrage nach den neu projektierten Palmenvillen III. In unmittelbarer Nachbarschaft von Palmenvillen I bauen wir für Sie diese Traumimmobilie mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Besondere Architektur Das mediterrane Farbkonzept vermittelt ein Gefühl von Gemütlichkeit und Behaglichkeit und verleiht der Fassade Atmosphäre und Wärme. Eine wunderschön geplante Grünanlage verleiht diesem besonderen Wohnobjekt das gewisse Etwas. Ein Zuhause, das den Flair und die Leichtigkeit des Südens vermittelt. Hier finden Sie viel Freiraum für Ihre persönliche Lebensentfaltung!

3 Reststofffläche Fahrradabstellfläche Feuerwehraufstelllfläche EINGANG TG-Dach begrünt Baufenster Gebäude TG-Zufahrt Baufenster Tiefgarage Rampe Grünstreifen mit großkronigen Laubbäumen First I = +14,40 Traufe I = +12,115 Satteldach, DN 22 Walmdach, DN 22 DN Grundstücksgröße: 1.946,42 m² Rampe Feuerwehrzufahrt Zufahrt Feuerwehr Lage der Palmenvillen III Auf einen Blick Fritz-Lederle-Straße Zufahrt TG Zugang 5103 Albert-Haueisen-Ring 2-4 Wohnungen pro Etage 3-4 Zimmer pro Wohnung n von ca. 96 bis 176 m² Großzügig geschnittene Räumlichkeiten, insbesondere Wohn- und Essbereich Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer 3-fach Verglasung Mind. 1 Loggia mit Rundbogen pro Wohnung Schlüsselfertig inkl. Kellerraum und Tiefgarage vorhanden Grünstreifen mit großkronigen Laubbäumen Reststofffläche Zufahrt TG Traufe II = +12,23 First II = +12,83 TG-Rampe TG-Rampe Zugang Rampe Spielplatz Fahrradabstellfläche Feuerwehraufstelllfläche Fritz-Lederle-Straße EINGANG TG-Dach begrünt Zufahrt Feuerwehr Albert-Haueisen-Ring

4 EG - ETW 1 Essen/Wohnen 28,04 m² 6,71 m² 15,37 m² Zimmer 13,65 m² Abstellraum 1,36 m² 16,64 m² 8,90 m² 2,03 m² Loggia 3,75 m² Gesamt 96,45 m² EINGANG Loggia 6.71 m² m² 2.03 m² 8.90 m² m² m² 1.36 m² Zimmer m² Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

5 EG - ETW 2 EINGANG Essen/Wohnen 28,04 m² 6,71 m² 15,04 m² Zimmer 1 12,78 m² Zimmer 2 11,25 m² Abstellraum 1,27 m² 20,84 m² 8,90 m² 2,03 m² Loggia 3,75 m² Gesamt 110,64 m² Zimmer m² Zimmer m² m² 8.90 m² 2.03 m² 6.71 m² Loggia m² m² m² 2

6 EG - ETW 3 Essen/Wohnen 26,64 m² 7,36 m² 14,12 m² Zimmer 1 10,02 m² Zimmer 2 10,02 m² Abstellraum 2,20 m² 16,97 m² 8,54 m² 1,99 m² Loggia 1 3,75 m² Loggia 2 (1/2 von 2,52 m²) 1,26 m² Gesamt 102,87 m² EINGANG m² Loggia m² 7.36 m² 1.99 m² 8.54 m² m² 2.20 m² m² Zimmer 2 Loggia 2 Zimmer m² (1/2 von 2,52 m²) Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

7 EINGANG EG - ETW 4 Essen/Wohnen 26,64 m² 7,36 m² 14,12 m² Zimmer 1 10,02 m² Zimmer 2 10,02 m² Abstellraum 2,20 m² 16,97 m² 8,54 m² 1,99 m² Loggia 1 3,75 m² Loggia 2 (1/2 von 2,52 m²) 1,26 m² Gesamt 102,87 m² m² m² Zimmer 1 Loggia 2 Zimmer m² m² m² 8.54 m² 1.99 m² m² 7.36 m² Loggia m² (1/2 von 2,52 m²)

8 1. OG - ETW 5 Essen/Wohnen 28,04 m² 6,71 m² 15,37 m² Zimmer 13,65 m² Abstellraum 1,36 m² 16,64 m² 8,90 m² 2,03 m² Loggia 3,75 m² Gesamt 96,45 m² Loggia 6.71 m² m² 2.03 m² 8.90 m² m² m² 1.36 m² Zimmer m² E / W h Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

9 1. OG - ETW 6 Essen/Wohnen 28,04 m² 6,71 m² 15,04 m² Zimmer 1 12,78 m² Zimmer 2 11,25 m² Abstellraum 1,27 m² 20,84 m² 8,90 m² 2,03 m² Loggia 3,75 m² Gesamt 110,64 m² Zimmer m² Zimmer m² m² 1.27 m² 8.90 m² m² 2.03 m² 6.71 m² m² Loggia

10 1. OG - ETW 7 Essen/Wohnen 26,64 m² 7,36 m² 14,12 m² Zimmer 1 10,02 m² Zimmer 2 10,02 m² Abstellraum 2,20 m² 16,97 m² 8,54 m² 1,99 m² Loggia 1 3,75 m² Loggia 2 (1/2 von 2,52 m²) 1,26 m² Gesamt 102,87 m² m Loggia m² 7.36 m² 1.99 m² 8.54 m² m² 2.20 m² m² Zimmer 2 Loggia 2 Zimmer m² (1/2 von 2,52 m²) Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

11 1. OG - ETW 8 Essen/Wohnen 26,64 m² 7,36 m² 14,12 m² Zimmer 1 10,02 m² Zimmer 2 10,02 m² Abstellraum 2,20 m² 16,97 m² 8,54 m² 1,99 m² Loggia 1 3,75 m² Loggia 2 (1/2 von 2,52 m²) 1,26 m² Gesamt 102,87 m² m Zimmer 1 Zimmer 2 Loggia m² m² m² 8.54 m² 1.99 m² m² 7.36 m² Loggia m² (1/2 von 2,52 m²)

12 2. OG - ETW 9 Essen/Wohnen 28,04 m² 6,71 m² 15,37 m² Zimmer 13,65 m² Abstellraum 1,36 m² 16,64 m² 8,90 m² 2,03 m² Loggia 3,75 m² Gesamt 96,45 m² Loggia 6.71 m² m² 2.03 m² 8.90 m² m² m² 1.36 m² Zimmer m² E / W h Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

13 2. OG - ETW 10 Essen/Wohnen 28,04 m² 6,71 m² 15,04 m² Zimmer 1 12,78 m² Zimmer 2 11,25 m² Abstellraum 1,27 m² 20,84 m² 8,90 m² 2,03 m² Loggia 3,75 m² Gesamt 110,64 m² Zimmer m² Zimmer m² m² 1.27 m² 8.90 m² m² 2.03 m² 6.71 m² m² Loggia ²

14 2. OG - ETW 11 Essen/Wohnen 26,64 m² 7,36 m² 14,12 m² Zimmer 1 10,02 m² Zimmer 2 10,02 m² Abstellraum 2,20 m² 16,97 m² 8,54 m² 1,99 m² Loggia 1 3,75 m² Loggia 2 (1/2 von 2,52 m²) 1,26 m² Gesamt 102,87 m² m² Loggia m² 7.36 m² 1.99 m² 8.54 m² m² 2.20 m² m² Zimmer 2 Loggia 2 Zimmer m² (1/2 von 2,52 m²) Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

15 2. OG - ETW 12 Essen/Wohnen 26,64 m² 7,36 m² 14,12 m² Zimmer 1 10,02 m² Zimmer 2 10,02 m² Abstellraum 2,20 m² 16,97 m² 8,54 m² 1,99 m² Loggia 1 3,75 m² Loggia 2 (1/2 von 2,52 m²) 1,26 m² Gesamt 102,87 m² m² Zimmer 1 Zimmer 2 Loggia m² m² m² 8.54 m² 1.99 m² m² 7.36 m² Loggia m² (1/2 von 2,52 m²)

16 DG - ETW 13 Essen/Wohnen 37,45 m² 11,67 m² 21,61 m² Zimmer 1 10,05 m² Zimmer 2 10,02 m² Abstellraum 2,86 m² 15,78 m² 9,83 m² 1,67 m² Terrasse (1/2 von 88,88 m²) 44,44 m² Gesamt 165,38 m² 1,50m 1,50m 1,50m 1,50m 1,50m m² 1,50m 1.67 m² 9.83 m² Essen/Wohnen m² Terrasse m² (1/2 von 88,88 m²) Zimmer 1 Zimmer m² m² m² 2.86 m² 1,50m Aufzu Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

17 DG - ETW 14 1,50m 1,50m 1,50m 1,50m 1,50m 1,50m Essen/Wohnen 38,02 m² 11,45 m² 17,00 m² Ankleide 5,61 m² Zimmer 1 12,17 m² Zimmer 2 11,67 m² Abstellraum 2,13 m² 18,48 m² 9,83 m² 1,67 m² Terrasse (1/2 von 96,64 m²) 48,32 m² Gesamt 176,35 m² Ankleide 5.61 m² Wohnen m² m² 1,50m m² Essen m² Zimmer m² 9.83 m² 2.13 m² 1,50m 1.67 m² m² Terrasse m² (1/2 von 96,64 m²) Zimmer m²

18 Schnitt Walmdach, DN 22 / DN 30 Satteldach, DN 22 Dachspitze nicht nutzbar Dachgeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Pultdach, DN 22 Erdgeschoss Treppenhaus EINGANG In. begr. Dach <- Rampe Garagengeschoss TG-Zufahrt Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

19 Tiefgarage Tiefgaragenabfahrt mit Ampelschaltung Rampe LS LS Rollgittertor m² 4.33 m² 4.33 m² 4.33 m² 4.33 m² 4.33 m² Trockenraum m² Fahrräder m² m² 16 WE m² m² m² m² m² m² m² 25 WE4 17 WE m² Beh.-31 WE14 30 WE12 Beh.-29 WE13 Schleuse 4.06 m² m² 26 WE7 18 WE5 27 WE8 19 WE6 Hausanschluss m² 20 WE9 unterirdiche geschlossene Mittelgarage Fahrbahn 21 WE10 Elektro m² 28 WE11 22 WE3

20 Ansichten Walmdach, DN 22 / DN 30 Satteldach, DN 22 DG 2.OG 1.OG Pultdach, DN 22 EG Albert-Haueisen-Ring TG-Rollgittertor Eingang TG-Zufahrt Spielplatz <- Rampe Fritz-Lederle-Straße Feuerwehraufstellfläche TG Nord-Ost Satteldach, DN 22 Walmdach, DN 22 / DN 30 DG 2.OG Pultdach, DN 22 1.OG Eingang Fritz-Lederle-Straße Rampe -> EG Albert-Haueisen-Ring TG-Zufahrt Spielplatz TG Nord-West Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.

21 Ansichten Walmdach, DN 22 / DN 30 Satteldach, DN 22 DG 2.OG 1.OG Pultdach, DN 22 Eingang Albert-Haueisen-Ring EG <- Rampe Fritz-Lederle-Straße TG-Zufahrt TG Süd-Ost Walmdach, DN 22 / DN 30 DG 2.OG 1.OG Fritz-Lederle-Straße EG Rampe -> Albert-Haueisen-Ring TG Süd-West

22 nberechnung Gesamt: 1.580,22 m² EG W1 96,45 m² W2 110,64 m² W3 102,87 m² W4 102,87 m² 1.OG W5 96,45 m² W6 110,64 m² W7 102,87 m² W8 102,87 m² 2.OG W9 96,45 m² W10 110,64 m² W11 102,87 m² W12 102,87 m² DG W13 165,38 m² W14 176,35 m² Nebennutzfläche Gesamt: 99,14 m² KG Abstell-, Trocken-, Fahrradraum 99,14 m² Verkehrsfläche Gesamt: 620,08 m² KG, Fahrbahn, Stellplätze 545,63 m² EG TH 19,49 m² 1.OG TH 18,88 m² 2.OG TH 18,88 m² DG TH 17,20 m² Funktionsfläche Gesamt: 29,17 m² KG Heizung, Elektro 29,17 m² Umbauter Raum Gesamt: 8.517,39 m³ Bauteil BGF (m²) H (m) Gesamt (m³) Rampe TG 38,46 1,80 69,23 KG 735,38 3, ,32 EG 539,58 2, ,82 1. OG 539,58 2, ,82 2. OG 539,58 2, ,82 Penthouse 3,70 2,68 870,20 Terrasse 214,89 1,03 221, , ,56 A(m²) L (m) Walmdach 15,77 34,25 540,12 Satteldach 2,21 5,30 11,71 Darstellung enthält Sonderausstattung. Ausführung und Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Das Exposé einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, insbesondere Vervielfältigung, ist nur mit Zustimmung der SBR GmbH zulässig.