Traumhafte Stadtvilla in Zentrumsnähe. Telefon: (04642) Telefax: (04343)

Transkript

1 Traumhafte Stadtvilla in Zentrumsnähe

2 Beschreibung Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Mit 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter Oder: Klicken Sie bei einfach auf das Startbild! In dieser modernen und hochwertigen Stadtvilla können Sie offen und großzügig wohnen. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss von 2,65m und im Obergeschoss von 2,50m unterstützt dieses Wohngefühl. Der überdachte Eingangsbereich lässt Sie und Ihre Gäste nicht im Regen stehen. In der großen Diele haben Sie Platz für Garderobe und Co. Ein Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum ist die Gasbrennwerttherme mit Solaranlage untergebracht. Das angrenzende Kinderzimmer könnte auch als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Durch eine Terrassentür gelangen Sie in den Garten. Das Duschbad ist klein und praktisch angelegt. Wohnen, Kochen und Essen sind in einem großen Bereich vereint und lassen viel Kommunikation mit Ihren Lieben/ Familie zu. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht im Haus. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. An das Elternzimmer grenzt ein begehbarer Kleiderschrank. Ein Kinderzimmer verfügt über ein Duschbad en Suite. Das andere Kinderzimmer punktet mit einer eigenen Ankleide und einem Balkon. Vom gemeinsamen Vollbad gibt es ebenfalls einen Zugang zum geschützten Balkon. Im gesamten Haus sind Laminat bzw. Fliesenboden verlegt. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten mit zwei südwestlich ausgerichteten Terrassen. Das Gartenhaus schafft Ordnung für Ihre Kleingeräte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz und es darf ein Carport errichtet werden. Am Straßenrand sind ausreichend Stellflächen für weitere PKWs vorhanden. Sie wollen demnächst zentral in Schleswig modern und hochwertig wohnen - dann fragen Sie gern nach weiteren Informationen. Schlüsselbrett Objekt-ID: Lage: Schleswig Straße: Feldstraße 15 Immobilienart: Einfamilienhaus Zimmer: 6 Grundstücksfläche: ca. 439 m² Wohnfläche: ca. 235 m² Baujahr: 2010 Kaufpreis: Rundgang: Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 63 kwh/(m² a) die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei. Das Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins, oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig. Lage Diese repräsentative Stadtvilla liegt zentral in der Kreisstadt Schleswig. Im Umkreis von 200m befinden sich ein Supermarkt und eine Bank. Der Marktplatz "das Stadtfeld" bietet Ihnen mit einem Wochenmarkt eine zusätzliche Einkaufsmöglichkeit zu Fuß. Auch ein Fitnessstudio und eine Kindertagesstätte erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten. In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor. Diverse Sportclubs, Vereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab. Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch

3 Ausstattung - Fußbodenheizung - Kaminofen - Gäste Duschbad - Vollbad - Duschbad - Massive Beton-Treppe - DG mit Bewegungsmelder - Rolläden, teilweise elektrisch - Gasbrennwerttherme - Solaranlage - Zwei Terrassen - Geschützter Balkon - Außenwasserhahn - Gerätehaus - Carport möglich - Nachbargrundstück zukaufbar Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 63,7 kwh/(m²*a) Baujahr: 2010

4 Fotos Villa mit Aussicht Willkommen

5 Für gemütliche Stunden Guten Appetit

6 Modern gestaltet Schlafen Sie gut

7 Schlafzimmer mit Balkon Komfortbad

8 Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu)