Resthof mit Reitplatz und Hauskoppel in Schleinähe

Transkript

1 Resthof mit Reitplatz und Hauskoppel in Schleinähe

2 Beschreibung Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Mit 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter Oder: Klicken Sie bei einfach auf das Startbild! Pferdefreunde aufgepasst - dieser Resthof bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Anwesen verfügt über eine gut 2 Hektar große und komplett eingezäunte Hauskoppel, einen Pferdestall mit sechs großzügigen Boxen und einen 20m x 60m drainierten Reitplatz. Direkt von der Koppel aus können Sie mit Ihren Pferden ausreiten ohne eine Strasse zu überqueren - so muß es sein. Ein offenes Wort: Das Wohnhaus ist teilweise sanierungsbedürftig. Der neue Eigentümer wird das Dach vermutlich komplett neu eindecken und auch sonst noch einige andere Arbeiten durchführen müssen. Für die Dacheindeckung und den Ausbau des Dachgeschosses liegen bereits Kostenvoranschläge vor. Viele andere Arbeiten sind aber schon erledigt: So wurde 2014 eine neue Landhausküche eingebaut. Mit über 24m² stellt sie den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses dar. Auch das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Hier ist eine kleine Wellness-Oase mit XL Whirlpool-Badewanne und Riesendusche mit Lichtfunktion und Rückenbrausen, sowie Regenfallfunktion entstanden - da lässt es sich gut Entspannen. Ein Schlafzimmer und die urgemütliche Tenne runden das derzeitige Wohnangebot ab. Weitere Ausbaumöglichkeiten finden Sie sowohl im Erd- wie auch im Dachgeschoss vor. Viele Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht und auch die Elektrik des Hauses ist 2003 komplett erneuert worden. Wenn Sie also mit Ihren Pferden ein neues Zuhause zwischen Eckernförde und Schleswig suchen und Sie sich auch nicht scheuen selbst noch etwas Hand anzulegen, dann sollten Sie sich dieses Anwesen einmal näher anschauen. Schlüsselbrett Objekt-ID: Lage: Fahrdorf Straße: Bundesstr. 7 Immobilienart: Bauernhaus Zimmer: 3 Grundstücksfläche: ca m² Wohnfläche: ca. 124 m² Baujahr: 1847 Kaufpreis: Rundgang: Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerungsart: Öl Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 473 kwh/(m² a) und eine Grundschule finden Sie in Fahrdorf, eine weitere Grund- sowie eine Hauptschule sind in Fleckeby vorhanden. Alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Schleswig und Eckernförde zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie in Louisenlund ein Internat, das eine Grundschule und ein Ganztagsgymnasium bietet. Das Internat Louisenlund ist zudem eine IB World School, somit wird neben dem Abitur auch das internationale Baccalaureate angeboten. In gerade mal 4 km Entfernung befindet sich das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingermuseum bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig. Lage Dieser Resthof befindet sich etwas außerhalb von Fahrdorf direkt an der Bundesstrasse zwischen Schleswig und Eckernförde. Von dem Grundstück aus sind es nur knapp vier Kilometer bis zur Schlei, wo sich auch für Bootseigner der nächste Bootssteg befindet. Eine weitere Freizeitbeschäftigung bietet Ihnen die in 5 km Entfernung knapp 80 Hektar große 18-Loch-Championship-Golfanlage, der Golf-Club an der Schlei. Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die B 76, sie verläuft von Schleswig über Eckernförde und Kiel bis nach Scharbeutz. Die A 7 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. Nach Schleswig fahren Sie ebenfalls ca. 10 Minuten und nach Eckernförde fahren Sie ca. 20 Minuten. Einen Kindergarten

3 Ausstattung - Wohnküche im Landhausstil - Kaminofen - Vollbad mit XL-Whirlpool-Badewanne - Werkstatt - Ausbaureserve - Pferdestall mit Heuboden - 6 Boxen - 2 Putzplätze - Koppel pferdegerecht eingezäunt (2015) - Drainierter Reitplatz 20m x 60m Sonstiges Energiekennwert: 473,1 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1847 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

4 Fotos Reitplatz

5 Wohnküche Hochwertig

6 Gemütliche Tenne Hell

7 Wellness Herzlich Willkommen

8 Stallgebäude Pferdewohnung