FREI: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ausgezeichneter Lage! Internet:

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1 FREI: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ausgezeichneter Lage!

2 Beschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 200 m² großes Einfamillienhaus mit Einliegerwohnug auf einem fast 2200 m² großen Grundstück in Lübstorf in sanierungsbedürftigem Zustand. Das 1953 erbaute Wohnhaus ist vollunterkellert und hat 2 bewohnbare Geschosse plus Dachgeschoss mit einer ca 30 m² großen Abstellfläche. Die Bäder und Gäste-WC s haben den Standard der 50er Jahre und sind mit dementsprechender Fliesenoptik gestaltet. Es gibt eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung. Die Öltanks befinden sich im Kellergeschoss des Hauses, sowie auch ein Duschbad, eine Garage und mehrere Werkräume. In den Wohnräumen der beiden Geschosse finden wir sehr hübsche Echtholzdielen, welche lediglich abgeschliffen und geölt werden müssen. Diese versprühen im gesamten Bereich eine wunderbare Wohlfühlatmophäre. Die sanitären Anlagen bedürfen einer Erneuerung. Schlüsselbrett Lage: Lübstorf Zimmer: 6 Grundstücksfläche: ca m² Wohnfläche: ca. 200,00 m² Baujahr: 1953 Kaufpreis: ,00 Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit separatem Eingang ist ab Januar bezugsfrei. Im unterern Bereich haben wir eine Wohnküche und oben ein Schlafzimmer sowie auch das Badezimmer. Die Holzfenster in diesem Bereich sind funktionstüchtig, müssen aber im Laufe der Zeit erneuert werden. Die Fenster im anderen Teil des Hauses wurden in den 90er Jahren ersetzt durch doppelverglaste Fenster. Es besteht die Möglichkeit die Wand vom Wohnzimmer zu öffnen und somit das Einfamilienhaus zu erweitern. Es gibt eine vordere undt eine hintere Auffahrt zum Grundstück. Das Grundstück ist besonders interessant für die Großfamilie, die dem Stadtgetümmel auf dem Lande entkommen wollen und Platz für Sandkasten und Rutsche haben möchte oder sich einen kleinen Garten anlegen möchte. Es gibt Obstbäume verschiedenster Sorten und ein Gartenhaus für z. B. Gäste. Diese ist auch problemlos zur Garage umbaubar. Lage Lübstorf ist eine 1500 Seelen große Gemeinde, rund 10 Kilometer entfernt vom Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin. Das Zentrum der Weltkulturerbestadt Wismar erreichen Sie von Lübstof aus in nur 30 Minuten mit dem Auto. Genießen Sie die Sommer an der Ostsee oder gleich vor Ort an der Badestelle am Schweriner See. Lübstorf ist für Familien sehr interessant, da eine sehr gute Infrastruktur aufgewiesen werden kann. Schule, Tagesstätte, Netto-Markendiscount aber auch ein Lila Bäcker sind vorhanden sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis. Einen netten Abend zu zweit können Sie auch in der Gaststätte des Dorfes genießen. Problemlos kann man die Eisenbahnlinie Richtung Schwerin oder Wismar nutzen um täglichen Arbeiten oder Besorgungen nachzugehen. Ausstattung Kein Text vorhanden. Sonstiges

3 Baujahr: 1953 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 227,9 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Heizungsart: Zentralheizung Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: G

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