Anwesen in bester Lage Glücksburgs mit Ostseeblick

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1 Anwesen in bester Lage Glücksburgs mit Ostseeblick Laboe

2 Beschreibung Dieses imposante Anwesen an der Flensburger Förde hat Ihnen viel zu bieten. Es besticht durch seine außergewöhnliche Lage und die Größe des Grundstückes. An das Wohnhaus schließt sich eine riesige Hauskoppel an, sodass sich hier besonders die Pferde- aber auch jedwede andere Tierhaltung anbieten würde. Weiterhin befindet sich inmitten dieser Koppel ein beeindruckender Angelsee, der in etwa zur Hälfte Ihnen gehören wird. Hier kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Der herrliche Blick über die Felder bis hin zum Glücksburger Forst auf der einen Seite und der Blick auf's Wasser auf der anderen Seite - wohnen zwischen Wald und Förde. In dem parkähnlich angelegten Garten kann man sich gut vom Alltagsstress erholen und die Seele baumeln lassen. Blicken Sie von der Terrasse in die Ferne oder genießen Sie ein Glas Wein am Gartenpavillion mit Blick auf den Gartenteich. Auch Tennisfreunden wird das Herz höher schlagen. Mit wenig Aufwand lässt sich der idyllisch gelegene Platz wieder nutzbar machen. Das Landhaus selbst verfügt über ausreichend Platz für eine Großfamilie und teilt sich in eine größere Wohnung im Erdgeschoß und eine kleinere Wohnung im Obergeschoß auf - ideal für das Mehrgenerationswohnen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und man blickt von hier auf die Flensburger Förde bis hin nach Dänemark. Das Besondere an der Erdgeschoßwohnung ist der ca. 150m² große Rittersaal mit seinem offenen Kamin. Hier sind schon so manche Feste gefeiert worden - rustikal und repräsentativ. Trockenen Fußes gelangen Sie von hier in den Wirtschaftsteil, wo sich Ihnen eine große Ausbaureserve bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind wirklich vielfältig - müssen jedoch vorab mit dem Bauamt abgestimmt werden. Eine freitragende Halle lässt sich idealerweise als Offenstall für Ihre Vierbeiner nutzen. Aber auch andere Idee lassen sich hier verwirklichen. Beste Lage mitten in der Natur und viele Nutzungsmöglichkeiten - welchen Traum möchten Sie hier verwirklichen? Das Wahrzeichen Glücksburgs ist das Schloss Glücksburg - ein historisches Wasserschloss aus dem 16. Jahrhundert. Mit den Sehenswürdigkeiten, den gemütlichen Restaurants und Cafés lädt Glücksburg zum Verweilen ein. Das Bildungsangebot umfasst drei Kindergärten, sowie einer Grund- und Förderschule. Alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Flensburg zur Verfügung. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Glücksburg aus ist die B 199. Sie verbindet Glücksburg mit Kappeln und Flensburg bis nach Niebüll. Schlüsselbrett Objekt-ID: Lage: Glücksburg Straße: Schausender Weg 17 Immobilienart: Bauernhaus Zimmer: 8 Grundstücksfläche: ca m² Wohnfläche: ca. 350 m² Nutzfläche: ca. 685 m² Baujahr: 1965 Kaufpreis: Rundgang: Objektkategorie: Ferienimmobilie Immobilie mit Ostseeblick Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerungsart: Öl Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 262 kwh/(m² a) Lage Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im wunderschönen Schausende - einem Vorort von Glücksburg im Naturschutzgebiet Holnis. Die Halbinsel Holnis bietet eine traumhafte Natur mit kleinen Buchten und Stränden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Wenige Meter vor der Haustür befindet sich bereits die Flensburger Förde. Nicht weit entfernt liegt der Sportboothafen Club Nautic e.v. mit gut ausgestatteter Hafenanlage und gemütlichem Restaurant. Glücksburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und befindet sich an der Flensburger Förde. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, bietet die Urlaubsregion ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser Laboe

3 Ausstattung Hauptwohnung (EG): - 3 Zimmer - Vollbad - Gäste-WC - Einbauküche - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - Rittersaal mit offenem Kamin - Terrasse mit Markise - Teilkeller Einliegerwohnung (OG): - 5 Zimmer - Duschbad - Einbauküche - Balkon - Ausgebauter Spitzboden - Große Hauskoppel - Angelteich - Gartenpavillion - Gartenteich - Tennisplatz - Nebengebäude mit großer Ausbaureserve - Garagen - Halle Sonstiges Baujahr: 1965 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 262,0 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer Laboe

4 Fotos Erholung Repräsentativ Laboe

5 Uneinsehbar Idylle Laboe

6 Nah am Wasser gebaut Vogelperspektive Laboe

7 Weitblick Mitten in der Natur Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu) Laboe