Exposé. VERKAUFT! Wohnen in landschaftlich reizvoller Lage - Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Weidenthal. Objekt-Nr.

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Exposé. VERKAUFT! Wohnen in landschaftlich reizvoller Lage - Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Weidenthal. Objekt-Nr."

Dorothea Böhm
vor 5 Jahren
Abrufe

1 Exposé VERKAUFT! Wohnen in landschaftlich reizvoller Lage - Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Weidenthal Objekt-Nr.: N53 Ort: Zimmer: Baujahr: Kaufpreis: Weidenthal

2 Beschreibung In einer ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage von Weidenthal finden Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte mit direkter Nähe zum Naturpark Pfälzerwald. Das in massiver Bauweise im Jahre 1958/59 erbaute Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² idealerweise Platz für einen Zwei-Personen-Haushalt oder kann alternativ auch als Ferienimmobilie genutzt werden. Dem Baujahr entsprechend sind Renovierungsarbeiten notwendig um das gemütliche Häuschen wieder in ein modernes Anwesen zu verwandeln. Bedingt durch die Hanglage sind die Nutz- und Wohnflächen auf unterschiedlichen Ebenen angeordnet. Im unteren Bereich steht Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Außenabstellplatz mit Rolltor für Mülltonnen, Fahrräder, PKW o. ä. zum Unterstellen zur Verfügung. Das Garagendach ist als Terrasse nutzbar. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die Untergeschoßräume sowie den Haupteingang zum Wohngebäude. Das Erdgeschoß ist in eine behagliche Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie eine Abstellkammer aufgeteilt. Die Wohnräume im Erdgeschoß sind mit Holzböden ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Von hier aus gibt es einen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne. Der terrassierte Garten in Hanglage und eine Terrasse mit Pergola laden zum Entspannen ein. Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 530 m². Ein kleines Nebengebäude hinter dem Wohnhaus gehört ebenfalls zu diesem ansprechenden Angebot. Direkt angrenzend an das Erholungsgebiet Naturpark Pfälzerwald gewährt Ihnen diese Wohnlage einen hohen Freizeit- und Gesundheitswert in ruhiger Umgebung. Trotz einfacher Ausstattung ist dies ein behagliches Zuhause in dem Sie sich wohlfühlen werden!

3 Aufteilung der Räume wie folgt: UG: Hauswirtschaftsraum und Heizung, Partyraum, Treppenaufgang im Haus zum EG. EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und Abstellkammer. OG: 2 Schlafzimmer und Balkon. Dachluke zum Speicher. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Kaufpreis zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Lage Offene Ortsrandlage von Weidenthal. Nähe zum Naturpark Pfälzerwald. Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnstation (S-Bahn-Anschluss nach Neustadt an der Weinstrasse und Kaiserslautern) im Ort vorhanden. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelladen, Friseur, Bank. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 194,5 kwh/(m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1958/Baujahr Wärmeerzeuger 1986, Energieeffizienzklasse F Das Dach ist bisher ungedämmt; Kunststofffenster sind aus den 80er Jahren. Renovierungsmaßnahmen sind vorzunehmen.

4 Sonstiges Raisch Immobilien e.k., Wittelsbacherstraße 8 b, Neustadt an der Weinstraße, Tel , info@immobilien-raisch.de, Energiepass Energieausweisart Baujahr Befeuerungsart Endenergiebedarf Stromverbrauch Energieeffizienzklasse Bedarfsausweis 1958 Gas 194,50 F

5 Außenansicht rechte Hälfte Seitenansicht Eingang Wohnküche weitere Küchenansicht Teilansicht Wohnzimmer

6 Bad Pergola Zimmer DG Zimmer DG Balkonausblick Terrassenblick

7 Treppenaufgang Dacheindeckung Gartenansicht

Ähnliche Dokumente

Exposé. VERKAUFT! Fleißige Handwerker gesucht! Sanierungsobjekt in schöner Waldrandlage zum günstigen Festpreis. Objekt-Nr.: N Weidenthal 2

Exposé. VERKAUFT! Fleißige Handwerker gesucht! Sanierungsobjekt in schöner Waldrandlage zum günstigen Festpreis. Objekt-Nr.: N Weidenthal 2 Exposé VERKAUFT! Fleißige Handwerker gesucht! Sanierungsobjekt in schöner Waldrandlage zum günstigen Festpreis Objekt-Nr.: N118 Ort: Grundstückfläche: Wohnfläche: Nutzfläche: Zimmer: Baujahr: Kaufpreis: