VERKAUFT! Saniertes Traumhaus? Asiatische Akzente erinnern an Urlaubstage

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1 VERKAUFT! Saniertes Traumhaus? Asiatische Akzente erinnern an Urlaubstage

2 Lage Herzlich willkommen in Karlsdorf-Neuthard! Karlsdorf-Neuthard ist eine Gemeinde mit derzeit ca Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Im Ort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien, Metzger, Apotheke und vieles mehr. Im Gewerbegebiet gibt es vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Ein großzügiges Freizeitangebot, Sportvereine und einen S-Bahn Anschluss gibt es ebenfalls im Ort. In kürzester Zeit erreichen Sie auch die Nachbarstadt Bruchsal. Hier finden Sie Schulen jeglicher Art. Karlsdorf-Neuthard verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B36, Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Philippsburg und Hockenheim. Über den Autobahnanschluss A5 gelangen Sie ebenfalls nach Karlsruhe und Heidelberg. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Details Objekt-ID: Lage: Karlsdorf-Neuthard Immobilienart: Einfamilienhaus Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: ca. 699,00 m² Wohnfläche: ca. 280,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr: 1958 Bezugstermin: ab sofort Garagen: 2 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieeffizienz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 73 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: Energieausweis gültig bis:

3 Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen Ambiente! Auf ca. 280 m² Wohnfläche präsentiert sich dieser im Jahre 2004 /2005 kernsanierte Wohntraum. Verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, erleben Sie hier Wohnen in seiner höchsten Form. Vorbei am Vorgarten und den beiden großen Garagen gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Von hier geht es über in die Einbauküche mit separater Abstellkammer. Ein Büro, ein Gäste-WC und eine weitere Abstellkammer ergänzen das stimmige Gesamtbild im Erdgeschoss. Über einen direkten Zugang von Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie auf eine der beiden Süd-Terrassen, mit einem speziell angefertigten Grillplatz. Über die Terrasse geht es weiter in den asiatisch angelegten Garten mit Teich, Wasserfall, Brücke, Whirlpool-Lounge und in den abgetrennten Nutzgarten mit Gewächshaus. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und die zweite große Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem hochwertig ausgebauten, beeindruckenden Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum einen ausgebauten Hobbykeller und weitere Kellerräume. Zahlreiche individuelle Highlights erwarten Sie vor Ort. Lassen Sie sich überraschen, Sie werden begeistert sein! Ausstattungsbeschreibung Es erwarten Sie folgende Highlights und Ausstattungsmerkmale: / 2005 komplett saniert - Ca. 280 m² Wohnfläche - 2 großzügige Garagen und 1 Carport - Schöner, asiatischer Garten mit Teich und Wasserfall, Whirlpool-Lounge und separatem Nutzgarten - Gartenbewässerungsanlage - Brunnen mit Tiefpumpe - 3 Kaminöfen im Haus - 2 Süd-Terrassen - Hochwertige Sanitärausstattung - Wäscheabwurf im Haus - Wasserenthärtungsanlage - Bewegungsmelder für Licht im Haus - Eine Vielzahl an individuellen Design- und Ausstattungshighlights - Elektrische Rollläden Sonstiges Lassen Sie sich vor Ort von diesem Haus begeistern! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien.

4 Objektbilder Gartenseite Süd-Terrasse mit Grillplatz

5 Garten Wohnzimmer

6 Esszimmer Einbauküche

7 Abstellkammer und Küchenbereich Süd-Terrasse im Obergeschoss

8 Badezimmer Dachgeschoss Grundriss Kellergeschoss

9 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss