VERKAUFT! Traumbungalow in Daxlanden! Telefon: Telefax:

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1 VERKAUFT! Traumbungalow in Daxlanden!

2 Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen und beliebten Gegend im Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch der Daxlander Wochenmarkt mit seinem Frischesortiment ist schnell erreicht. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreicht; mit der S-Bahn sind Sie in kurzen 15 Fahrminuten in der Karlsruher Innenstadt. Für sportlich Aktive und Erholungsuchende sind schöne Wald- und Wiesenwege und im Sommer auch das Rheinstrandbad mehr als nur ein Geheimtipp. Details Objekt-ID: Lage: Karlsruhe Immobilienart: Bungalow Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 2 Grundstücksfläche: ca. 426,00 m² Wohnfläche: ca. 211,00 m² Nutzfläche: ca. 31,00 m² Zustand: neuwertig Baujahr: 1979 Bezugstermin: sofort Garagen: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieeffizienz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 178 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: Energieausweis gültig bis:

3 Objektbeschreibung Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Der Bungalow hat rund 210 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, einen großen Wellnessbereich im Untergeschoss und einen toll gestalteten Außenbereich mit uneinsehbarer Terrasse verteilen. Ein liebevoll angelegter Fischteich mit Koi-Fischen rundet das traumhafte Ambiente ab. Lassen Sie uns gemeinsam eintreten! Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und der Blick fällt sofort auf die hochwertige Wandgestaltung mit edlem Glattputz (im Fachjargon auch Spatula Stuhhi genannt) und gibt Ihnen einen ersten Eindruck von der Innenausstattung des Hauses. Die Küche mit Markengeräten von Gaggenau und Miele ist selbstverständlich, ein separates Gäste-WC ebenso. Und danach gehen wir ins ca. 55 m² große Wohnzimmer. Hierzu möchten wir wenig schreiben, um den Überraschungseffekt nicht vorwegzunehmen. Nur so viel sei verraten, dass Sie diesem Raum mit etwas Geschick sicher eine ganz besondere Note verleihen werden, den Blick nach draußen auf Ihre uneinsehbare Gartenterrasse genießen und ein warmer Kamin auf kuschelige Stunden am Abend wartet. Ein paar Treppen hoch gehen Sie in den Elternschlafbereich mit angrenzendem Bad. Groß, mit Badewanne und fast bodentiefer Dusche und sehr geschmackvoll hergerichtet. Auf der Halbetage ins Untergeschoss ist ein Kinderzimmer, über das sich sicher jedes Kind freuen wird - so viel Platz für sich alleine! Und wenn Sie jetzt Entspannung von unserem bisherigen Rundgang brauchen, sind wir richtig angekommen in Ihrem eigenen Wellnessbereich. Möchten Sie ein paar Züge schwimmen oder lieber in der Sauna entspannen? Beides haben wir mit dem hauseigenen Pool, der Sauna und dem uneinsehbaren Außenbereich zum Abkühlen oder Ausruhen. Ausstattungsbeschreibung Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren in allen Gewerken erneuert und sehr hochwertig ausgestattet. Einige Ausstattungsdetails haben wir Ihnen bereits verraten, weitere zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Hier heißt es einziehen, wohlfühlen und entspannen! Sonstiges

4 Objektbilder Straßenansicht Elternschlafzimmer

5 Elternbad Kinderzimmer

6 Küche Flur

7 Schwimmbad Sauna

8 Gartenansicht Wohnzimmer

9 Grundriss Untergeschoss