Viel Platz & Potential - Ihre neue Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung! Details. Lage:

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1 Viel Platz & Potential - Ihre neue Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung! Lage Viel Grün und Ruhe! Mit fast Einwohnern ist Berghausen der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Es befinden sich dort zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen & Kindergärten. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, die sehr gute Bahnanbindung an die Bahnlinien S4 (Achse KA-Heilbronn) und S5 (Achse KA-Pforzheim) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstellen machen Berghausen zu einem infrastrukturell sehr attraktiven Wohnsitz. Neben einer Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten besticht das Pfinztal mit schönen Wald- und Wiesenwegen, welche zu langen Spaziergängen einladen? eine wunderschöne Symbiose aus Natur und Stadtnähe? In Sachen Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben (u.a. EDEKA, ALDI SÜD, Apotheken) sind Sie bestens ausgestattet und in wenigen Minuten am Ziel. Und möchten Sie Ihren Tag in der Karlsruher Innenstadt genießen, steigen Sie einfach in die S-Bahn und Sie sind in ca. 20 Minuten direkt am Marktplatz Details Objekt-ID: Lage: Pfinztal Immobilienart: Doppelhaushälfte Zimmer: 5 Grundstücksfläche: ca. 246,81 m² Wohnfläche: ca. 155,35 m² Einliegerwohnung: Ja Baujahr: 1993 Bezugstermin: nach Absprache Kaufpreis: ,00 Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

2 im pulsierenden Stadtleben. Neben zwei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung überzeugt das Bildungszentrum Pfinztal mit allen Schulformen.

3 Objektbeschreibung Wir biegen ein in eine kleine, ruhige Seitenstraße in Berghausen. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause, eine schöne Doppelhaushälfte für Paare oder Familien samt Einliegerwohnung für Ihre Kinder, Gäste, zur Vermietung - oder als Büro. Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 155 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt eine windgeschützte Terrasse sowie ein großzügiger Hof, der auch als Terrassenlounge denkbar ist. Zum Haus gehört ein kleiner Gartenbereich, der leicht zu pflegen ist. Eine interessante Doppelhaushälfte mit viel Platz und grüner Umgebung - überzeugen Sie sich selbst... Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem hellen, luftigen Raum mit großer Fensterfront im Obergeschoss die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Ein Schwedenofen in außergewöhnlichem Design wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Die kleine, windgeschützte Terrasse verschafft Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Im Dachgeschoss überzeugen der Schlafbereich sowie das Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche. Ein separates Zimmer mit eigenem Bad komplettiert das Dachgeschoss. Das Badezimmer ist großzügig und hat alles, was man braucht: Eine tolle Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere große Zimmer im Dachgeschoss. Hinzu kommt im Erdgeschoss eine schöne Einliegerwohnung mit eigener Küche und Duschbad, die sowohl zur Vermietung als auch zu Büro- Arbeitszwecken bestens geeignet ist. An Platz und Ideen wird es Ihnen hier nicht mangeln. Weiteres Highlight: Ein großer Hof mit Blick ins Grüne und viel Natur - einfach herrlich! Ausstattungsbeschreibung - Fliesen- und Laminatböden - Einbauküche - Kunststofffenster / Isolierverglasung - Schwedenofen - Einliegerwohnung im EG - z.t. Fußbodenheizung - 2 Stellplätze Sonstiges

4 Objektbilder Wohnbereich Einliegerwohnung

5 Büro Wohnen Einlieger