+++ Oberrad: 2 Zi-Wohnung, Terrasse und Garten in liebevolle Hände abzugeben! +++ Telefon: Telefax:

Transkript

1 +++ Oberrad: 2 Zi-Wohnung, Terrasse und Garten in liebevolle Hände abzugeben! +++ Immobilien GmbH

2 Lage Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden. Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald. (Quelle Wikipedia) Ganz in der Nähe: - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs m zur Strassenbahn - 1,5 km zum Autobahnanschluss Details Objekt-ID: Lage: Frankfurt Straße: Wiener Strasse Immobilienart: Erdgeschosswohnung Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Anzahl Etagen: 3.00 Wohnfläche: ca. 56,00 m² Nutzfläche: ca. 6,00 m² Zustand: vollständig renoviert Baujahr: 1962 Bezugstermin: ab sofort möglich Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieeffizienz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 200 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: Energieausweis gültig bis: Kaiserlei - Freizeit- und Kulturangebot Immobilien GmbH

3 Objektbeschreibung Im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad befindet sich dieses in 2016 kernsanierte 3 Familien-Haus aus dem Jahr Die freie Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird an maximal zwei nette(n) Gartenliebhaber vermietet, die sich um den Rasen und die Bepflanzung kümmern. Ein Rasenmäher steht der Hausgemeinschaft selbstverständlich zur Verfügung! Jede Mietpartei hat ihr eigenes Gartengrundstück. Wir betreten die helle, charmante 2 - Zimmer - Wohnung über die Diele mit Eichen-Parkett. Die klassische Raumaufteilung verteilt sich auf gemütliche 56 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist geräumig und Sie können es sich richtig charmant einrichten, durch das große Fenster ist es auch schön hell in dem Raum. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett, ein Kleiderschrank und vielleicht noch eine Kommode ihren Platz. Von hier geht man auch auf die Terrasse und in den Garten. Bald können Sie hier die erste Frühlingssonne genießen. Das Wohn- und das Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Eichen-Parkett ausgelegt. Die Küche wurde vom Mieter mit einer wirklich tollen Einbauküche ausgestattet. Gerne darf diese gegen Abstand (2000,00 ) übernommen werden. Das erspart Ihnen viel Zeit für das Aussuchen, Bestellen und den Einbau einer neuen Küche - Ganz zu Schweigen von monatelangen Lieferzeiten... die Küche ist übrigens neuwertig (angeschafft im September 2017). Die Küche bietet auch Platz für einen Tisch und zwei bis drei Stühle. Das schicke Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertigen sanitären Einbauten und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein eigener Keller, Waschküche, Trockenraum und ein zusätzlicher Abstellraum (z.b. für Fahrräder) steht dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung. Eine wirklich interessante Mietgelegenheit in guter Lage von Oberrad für 1-2 berufstätige Personen. 1 Haustier nach Absprache (Katze, Hase, Vogel) möglich. Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage per mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und wird nicht verkürzt. Bei früherem Auszug fällt eine Aufwandspauschale in Höhe von 150,00 (je früherer Monat) an. Ausstattungsbeschreibung - Kernsanierung Wohnung und Garten Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Pflegeleichtes Eichen-Parkett - Modernes, hochwertiges Tageslicht-Badezimmer - Hochwertige Sanitärobjekte - Moderne Einbauküche (gegen 2000,00 Abstand) - eigener Keller - Waschkeller - Trockenraum - Abstellraum für Fahrräder in der Garage - Gas-Zentralheizung Sonstiges Baujahr: 1962 Energiekennwert: 200 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Immobilien GmbH

4 Objektbilder Makrolage Mikrolage Immobilien GmbH

5 Diele Einbauküche Immobilien GmbH

6 Wohnen Wohnen Bild 2 Immobilien GmbH

7 Terrasse & Blick in den Garten Schlafen und Zugang zum Garten Immobilien GmbH

8 Badezimmer Badezimmer Bild 2 Immobilien GmbH

9 der eigene Garten der eigene Garten Bild 2 Immobilien GmbH

10 Ansicht Straßenseite Ansicht Straßenseite Bild 2 Immobilien GmbH

11 Die Aufteilung Immobilien GmbH