EIGENER GARTEN gewünscht! Sonnige 2 R Whg. in ruhiger, grüner Lage in Kesselsdorf an der Stadtgrenze Dresdens!

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1 EIGENER GARTEN gewünscht! Sonnige 2 R Whg. in ruhiger, grüner Lage in Kesselsdorf an der Stadtgrenze Dresdens! Kesselsdorf Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, renoviert, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung 315 Kaltmiete zzgl. NK 50 m² Wohnfläche (ca.) 2 Zimmer Zusammenfassung Immobilienart Kategorie Kaltmiete Heizkosten Nebenkosten Warmmiete Preis/ Stellplatz Kaution Wohnfläche Zimmer Bezug Wohnung Terrassenwohnung 315 (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) Kaltmieten ca. 50,00 m² Anbieter Gabriele Burow Immobilien Beerenhut Dresden Ansprechpartner Frau Gabriele Burow Telefon: 0351/ Mobil: 0175/ Fax:

2 Preise & Kosten Kaltmiete 315 Nebenkosten 115 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete Stellplatz 20 Kaution 3 Kaltmieten Immobilie Die Wohnung Terrassenwohnung Erdgeschoss Bezug: frei werdend Bad mit Dusche Garten, Terrasse, Gartenanteil offene Küche seniorengerechtes Wohnen Böden: Fliesenboden, Laminat Ausstattung: neuwertig Zustand: gepflegt, renoviert Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch Trockenraum Anschlüsse: Kabelanschluss Wohnanlage Zustand: Neubau 1 Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung Energie / Versorgung Energieträger: Gas Zentralheizung Energieausweis (Verbrauchsausweis)

3 Energieausweistyp Gebäudetyp Verbrauchsausweis Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1994 Wesentliche Energieträger Gas Endenergieverbrauch 127,67 kwh/(m² a) Warmwasser enthalten Gültigkeit seit Objektbeschreibung Diese Wohnung besticht insbesondere durch sein Helligkeit und den nichtalltäglichen Grundriss! Außerdem gehört zu ihr ein eigener Garten, den sich die Mieter nach ihren eigenen Wünschen gestalten können. Sie liegt in einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus in einer grünen Wohnsiedlung und ist komplett nach dem Süden ausgerichtet. Das helle ist sehr großzügig (ca. 23,56 m²) und ist im Fensterbereich Erker artig geschnitten. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Küche ist abgenischt zum offen. Die vorhandene neuwertige Einbauküche des Vormieters kann kostengünstig von ihm erworben werden. Auch das Schlafzimmer ist mit der dreieckigen Grundrissgestaltung im Fensterbereich etwas Besonderes. Im Flur ist Platz für Gardarobe und Schuhschrank. Ausstattung: Fußböden alle Zimmer mit Laminat Küche hell gefliest, Fliesenspiegel Bad hell gefliest, mit Dusche helle Türen Marmorfensterbänke Jalousien an allen Fenster und Terrassentür Sonstiges: Terrasse und eigener Gartenanteil

4 Kellerabteil PKW Stellplatz Fahrradraum Trockenraum zur allg. Mieternutzung Lagebeschreibung Kesselsdorf ist ein Ortsteil von Wilsdruff. Das ursprüngliche Kesselsdorf entwickelte sich in den 1990iger Jahren zu einem neuen, modernen und beliebten Wohnstandort, der nur 3 km hinter der Stadtgrenze Dresdens liegt. Bemerkenswert ist die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnanschlüssen A4 und A17. Über die neu gebaute Zufahrtsstraße B 173 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Landeshauptstadt sowie die umliegenden Ortschaften. Im Ortszentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztehäuser, Sparkasse, Kirche und Kindergarten. Schulen befinden sich im nahe gelegenen Wilsdruff bzw. in Dresden. Es gibt regelmäßige Busverbindung nach Dresden und ins Umland. Besichtigungen Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Interessiert? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin! ,

5 Alle Bilder Terrasse und Garten zur Terrassentür Terrasse

6 Blick in den Garten : zum Schlafzimmer, Flur und Küche Blick zur Küche

7 Küche Einbauküche des Vormieters Bad mit Dusche Bad Flur Schlafzimmer

8 Schlafzimmer Schlafzimmer Grün auch hinterm Haus Grundriss