Unterlagen. zur Ausschreibung vom Grundstück Flurstücknummer 52134/3 Peter-Wenzel-Weg in Heidelberg-Ziegelhausen

Transkript

1 Unterlagen zur Ausschreibung vom Grundstück Flurstücknummer 52134/3 Peter-Wenzel-Weg in Heidelberg-Ziegelhausen Der Stadtteil Ziegelhausen Ziegelhausen ist mit rund Einwohnern ein gepflegter und überschaubarer Stadtteil östlich der Kernstadt Heidelbergs und erstreckt sich vom Neckar bis an den Odenwald. Der Stadtteil ist mit mehreren Buslinien sowie einer S-Bahn Station gut an den ÖPNV angebunden. Mit der Steinbachschule und Neckarschule befinden sich zwei Grundschulen in Ziegelhausen und es sind insgesamt sechs Kindertageseinrichtungen vorhanden. Ziegelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur in der Grund- und Nahversorgung: einige Lebensmittelläden, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im Stadtteil. Hinzu kommen mehrere Ärzt

2 Der Stadtteil Ziegelhausen Ziegelhausen ist mit rund Einwohnern ein gepflegter und überschaubarer Stadtteil östlich der Kernstadt Heidelbergs und erstreckt sich vom Neckar bis an den Odenwald. Der Stadtteil ist mit mehreren Buslinien sowie einer S-Bahn Station gut an den ÖPNV angebunden. Mit der Steinbachschule und Neckarschule befinden sich zwei Grundschulen in Ziegelhausen und es sind insgesamt sechs Kindertageseinrichtungen vorhanden. Ziegelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur in der Grund- und Nahversorgung: einige Lebensmittelläden, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im Stadtteil. Hinzu kommen mehrere Ärzte verschiedenster Fachrichtungen.

3 Grundstück Flurstücknummer 52134/3 Das ausgeschriebene Grundstück hat eine Fläche von 681 m². Es liegt am Peter-Wenzel-Weg und grenzt nördlich an den Wald an. Es zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus. Kaufpreise, Kosten Die Kaufpreisvorstellung für das Grundstück beträgt ,00 Euro gegen Gebot. Dies entspricht dem derzeit geltenden Bodenrichtwert von 250,00 Euro/m² in diesem Gebiet. Im Kaufpreis sind die Kosten der Erschließung enthalten. Hinzu kommt der Wasserversorgungsbeitrag für die Anschaffung, die Herstellung und den Ausbau der öffentlichen Wasserversorgungsanlagen. Bitte denken Sie auch an die Kosten für die Hausanschlüsse für Heizung, Wasser, Abwasser usw. Diese Anschlusskosten sind direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Erbbaurecht Im Rahmen der Förderung von Familien und Alleinerziehenden mit Kindern bietet die Stadt außerdem familiengünstiges Wohnen in Form von Erbbaurechten an. Der anfängliche Erbbauzins beträgt 4,5 % p.a. aus dem Grundstückswert. Der Erbbauzins wird entsprechend der Entwicklung der Lebenshaltungskosten angepasst. Für Kinder, die dauerhaft im Haushalt leben und für die ein Anspruch auf Kindergeld besteht, wird der Erbbauzins um 0,75 %-Punkte reduziert.

4 Eine Reduzierung kann für bis zu 3 Kinder und bis zu 10 Jahren ab Beurkundung des Erbbaurechtsvertrages erfolgen. Zur Verdeutlichung soll nachfolgendes Beispiel dienen: (Grundstückswert: ,00 Euro; Erbbauzins 4,5 % pro Jahr) jährlich dinglicher Erbbauzins 4,50 % 7.661,25 Euro reduzierter Erbbauzins 1 Kind 3,75 % 6.384,38 Euro 2 Kinder 3,00 % 5.107,50 Euro 3 Kinder 2,25 % 3.830,63 Euro Wohnbauförderung Es bestehen Förderungsmöglichkeiten über die L-Bank (Staatsbank für Baden-Württemberg) und über das städtische Wohnungsentwicklungsprogramm. Alle weiteren Informationen hierzu erhalten Sie beim Amt für Baurecht und Denkmalschutz, Wohnbauförderung, Prinz Carl, Kornmarkt 1, Heidelberg, Ansprechpartnerin Frau Götz, Telefon: oder im Internet unter Bau- und Planungsrecht Das Grundstück ist mit einer Anbaubaulast zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte belegt. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan festgesetzt ist, gelten für die Bebauung die Maßgaben nach 34 Baugesetzbuch. Die Bebauung soll auf die Gestaltung und Bauweise der bereits vorhandenen Nachbargebäude Bezug nehmen, z.b. durch Anpassung an die Gebäudehöhe und -tiefe und Bezugnahme auf die farbliche Gliederung. Alle weiteren Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie beim Amt für Baurecht und Denkmalschutz, Bauberatung, Prinz Carl, Kornmarkt 1, Heidelberg, Frau Augsburger, Telefon: , oder Frau Haas, Telefon: Energiekonzeption 2010 der Stadt Heidelberg Es besteht grundsätzlich ein Anschluss- und Benutzungszwang an die öffentliche Nahwärmeversorgung. Entsprechend des vom Gemeinderat der Stadt Heidelberg beschlossenen kommunalen Klimaschutzkonzeptes ist die Energiekonzeption 2010 der Stadt Heidelberg einzuhalten. Das bedeutet, dass die Gebäude im Passivhausstandard zu errichten sind. Die komplette Energiekonzeption finden Sie auf der Homepage der Stadt Heidelberg unter folgendem Link: Die Stadt Heidelberg bietet den Bauherren eine kostenlose Energieberatung während der Planungs- und Bauphase. Diese Beratung dient der integralen Planung, d.h. einer bestmöglichen Abstimmung von Architektur, Gebäudetechnik und Haustechnik. Des Weiteren fördert die Stadt Heidelberg die Errichtung von Passivhäusern aus dem Programm zur rationellen Energieverwendung.

5 Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim Amt für Umweltschutz, Gewerbeaufsicht und Energie, Prinz Carl, Kornmarkt 1, Heidelberg, Ansprechpartner Herr Persch, Telefon: , -Adresse: Bauverpflichtung Das Grundstück muss innerhalb von 24 Monaten ab Beurkundung des Kaufvertrages bebaut sein. Die Auswahl Im Allgemeinen werden nur Interessenten berücksichtigt, die das Gebäude mit ihrer Familie selbst beziehen und das Eigentum für die Dauer von 10 Jahren wahren. Ansonsten verweisen wir auf die Vergabekriterien der Stadt Heidelberg. Zur Sicherheit der vom Erwerber übernommenen Vertragspflichten behält sich die Stadt ein im Grundbuch gesichertes Wiederkaufsrecht vor. Finanzierung Die Finanzierung des Grunderwerbs sowie des Bauvorhabens muss gesichert sein. Wir behalten uns vor, vor Beurkundung des Kaufvertrages einen Finanzierungsnachweis zu verlangen. Ihre Bewerbung Ihre Bewerbung sollte den ausgefüllten Fragebogen (siehe Anlage) mit einer kurzen Vorstellung der Bauherren unter Angabe eines konkreten Kaufpreisangebots enthalten. Die Bewerbung schicken Sie bitte an unten genannte Adresse. Ihre Ansprechpartnerin Für den Verkauf des Grundstücks ist Frau Schünemann, Amt für Liegenschaften, Postfach , Heidelberg oder Marktplatz 10 (Rathaus), Heidelberg Ihre Ansprechpartnerin: Telefon: , Telefax: Adresse: / Internet-Adresse: Die Aufhebung der Ausschreibung bleibt vorbehalten. Für die vorstehenden Angaben und Pläne kann keine Gewähr übernommen werden.

6 Impressum Stadt Heidelberg Marktplatz Heidelberg Bearbeitung und Koordination Stadt Heidelberg, Amt für Liegenschaften Text Stadt Heidelberg, Amt für Liegenschaften Layout Stadt Heidelberg, OB-Referat/Amt für Liegenschaften