Das Wohnbaugebiet Rötzinghofer Wiesen - überwiegend im städtischen Eigentum liegt unmittelbar im Grünen und ist doch citynah. Es ist von Wiesen und

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1 Das Wohnbaugebiet Rötzinghofer Wiesen - überwiegend im städtischen Eigentum liegt unmittelbar im Grünen und ist doch citynah. Es ist von Wiesen und Wäldern begrenzt. Freistehende Einzelhäuser und wenige Doppelhäuser in ein- oder zweigeschossiger Bauweise können von Ihnen individuell gestaltet werden es gibt keine Architekten- oder Bauträgerbindung.

2 Lage des Baugebietes Rötzinghofer Wiesen 2

3 3 Burscheid - Ein Lebensraum zwischen Tradition und Moderne Burscheid besteht aus den beiden Stadtteilen Burscheid und Hilgen sowie zahlreichen Hofschaften. Das Zentrum Burscheids ist geprägt von historischen kleinen, schwarz-weißen Fachwerkhäusern mit grünen Fensterläden. Jedoch auch die moderne Architektur der neuen Eigenheimsiedlungen und die komfortablen Wohneinheiten im Stadtkern kommen nicht zu kurz und fügen sich harmonisch in das Ensemble der gepflegten typischen bergischen Schieferhäuser ein. Wohnen im Grünen Wohnen in Burscheid das heißt auch Wohnen im Grünen. Bei aller Bautätigkeit und großem Wachstumsdrang wird auf die Unversehrtheit der Landschaft geachtet. Sie ist das Kapital der Stadt. In diesem Verständnis werden die Ortschaften gepflegt und ausgebaut. Mit großem Erfolg. So erhielt der Ortsteil Dierath beim Landeswettbewerb Unser Dorf soll schöner werden die Goldmedaille und beim anschließenden Bundeswettbewerb die Silbermedaille. Sport und Kultur Eingebettet in die Naturarena des Bergischen Landes bietet Burscheid mit seinen grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ein umfassendes Sport-, Freizeit-, Kultur- und Musikangebot bietet jedem Alter etwas und trägt maßgeblich dazu bei, dass sich Bürger und Besucher in der Stadt wohlfühlen. Familienfreundliches Burscheid Burscheid ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt, die durch einen offenen Dialog mit den verschiedenen Interessengruppen ein Miteinander der Generationen fördert. Die städtische Infrastruktur orientiert sich an der Altersstruktur und am unterschiedlichen Bedarf der Einwohner: vierzehn Kindergärten, drei Grundschulen mit dem Angebot einer Offenen Ganztagsschule, eine Haupt- und eine Realschule, ein Schülercafé, ein Jugendzentrum, seniorengerechte Wohnanlagen, das Haus der Begegnung für unterschiedliche Generationen und Kulturen sowie betreutes Wohnen für behinderte Menschen. Die städtische Infrastruktur bietet sowohl jungen Familien entsprechende Rahmenbedingungen zur Verbesserung der Vereinbarkeit von Familie und Beruf als auch älteren Menschen ein bedarfsgerechtes Angebot an Wohn- und Betreuungsformen sowie ambulanten Pflegediensten. Hoher Wohlfühlfaktor Gemütliche Restaurants, in denen man die sprichwörtliche Bergische Gastlichkeit erleben kann, laden zum Verweilen in Burscheid ein. Darüber hinaus bieten zahlreiche Bauernläden am Stadtrand ihre typisch bergischen Produkte an. Sehenswerte Ausflugsziele in der Umgebung unterstreichen den großen Wohlfühlfaktor Burscheids.

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5 5 Grundstücksangebote - Rötzinghofer Wiesen (Stand: ) Grundstück lfd. Nr. Flurstück Größe Straße Kaufpreis Status 1 Flur 13 Nr m² Egger Weg frei Alternative Bebauung durch Teilung des Grundstücks 1a Flur 13 Nr. 729 a 329 m² DH - Egger Weg b Flur 13 Nr. 729 b 557 m² DH - Egger Weg DH = Doppelhaus

6 6 Informationen zu den Wohnbauflächen Rötzinghofer Wiesen Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr Rötzinghofen - hat die Stadt für das Gebiet Baurecht geschaffen. Als Nutzungsart ist ein Allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Die Grundstücke sind mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaubar. Die Firsthöhe (FH) ist auf max. 10 m festgesetzt. Zulässig sind nur Einzelhäuser bzw. Doppelhäuser auf den dafür vorgesehenen Flächen. Das Gebiet ist baureif erschlossen. Die endgültige Herstellung der Erschließungsanlagen erfolgt bis zum Der Kaufpreis beträgt 250,-- /m². Im Kaufpreis sind der Erschließungsbeitrag nach BauGB, der einmalige Kanalanschlussbeitrag nach KAG und der Kostenerstattungsbeitrag für die Durchführung zugeordneter Ausgleichsmaßnahmen enthalten. Die Wahl des Architekten oder eines Bauträgers ist frei. Den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr Rötzinghofen - können Sie einsehen unter: Leben und Wohnen Wohnen - Wohnbaumaßnahmen Ansprechpartner Kurt Berger, k.berger@burscheid.de, Telefon: Heike Wunderlich, h.wunderlich@burscheid.de, Telefon: Stab 61 Stadtentwicklungsplanung, Umwelt und Liegenschaften