Ihr Baugrundstück in der Grünen Wohnoase in Wolfen

Transkript

1 Ihr Baugrundstück in der Grünen Wohnoase in Wolfen Kontakt: Röhrenstraße Bitterfeld t. +49(0) f. +49(0) e.

2 Eckdaten Bundesland: Sachsen-Anhalt Landkreis: Anhalt-Bitterfeld Ort / Ortsteil: Bitterfeld-Wolfen / Wolfen-Krondorf Lageart: Allgemeines Wohngebiet Immobilientyp: Baugrundstück Grundstücksgrößen: ab 600 m² bis m² Kaufpreis: auf Anfrage Innere Erschließung: medien- und verkehrstechnisch voll erschlossen (Privatstraße) Medienanschlüsse Grundstück: Trink- und Schmutzwasser, Strom, Telekom, (Erdgas bei Bedarf), TV Courtage/Maklerprovision: keine Verfügbar ab: sofort Architekten-/Baubindung: keine Geplanter Erschließungstermin: bis August 2017 Geplanter Verkauf/Übergabe: nach Rechtskraft des Bebauungsplans, (voraussichtlich August 2017) Seite 2

3 Beschreibung Es gibt viele Gründe nach Wolfen zu ziehen - nicht umsonst hat der Ortsteil mit Menschen (Stand ) die meisten Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld! Die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl von medizinischen, öffentlichen und kulturellen Einrichtungen im näheren Umfeld tragen einen wichtigen Teil dazu bei, dass sich alle Generationen hier zu Hause fühlen. Der schönste Grund ist jedoch, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen! Im Ortsteil Wolfen-Krondorf entstehen auf einem Areal von ca m² 31 individuelle Baugrundstücke für zukünftige Hausbesitzer. Die neu entstehende Einfamilienhaussiedlung grenzt unmittelbar an die sehr gefragte und wertbeständige Siedlung in der Clara-Zetkin-Straße. Auch durch das beliebte Wohngebiet Krondorf, das seit den 1970er Jahren Bestand hat, ist die Infrastruktur in der Region sehr gut ausgebaut. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Pflegeangebote als auch eine Kindertagesstätte, die Grundschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar und bieten ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Durch das nahe gelegene Autobahn- und Schienennetz sowie den Flughafen Leipzig/Halle ist die Umgebung ein beliebter Wirtschaftsstandort, an dem sich viele namenhafte Firmen angesiedelt haben. Viele junge Menschen müssen täglich große Strecken von ihrem Wohnort bis zu ihrem Arbeitsplatz zurücklegen (Einpendler), da zwar eine sehr große Nachfrage nach modernem und zeitgemäßem Wohnraum besteht, jedoch kein adäquates Angebot vorhanden ist. Die Baugrundstücke sind inmitten einer parkähnlichen Landschaft mit breitem Grüngürtel zwischen der Einfamilienhaussiedlung in der Clara-Zetkin-Straße und dem Wohngebiet Krondorf gelegen und somit äußerst ruhig eingebettet. Die Zufahrt wird nur über eine verkehrsberuhigte Privatstraße über den Kreuzungsbereich Reudener Straße/Bertold-Brecht-Straße gewährt, so dass Durchgangsverkehr unterbunden wird. Seite 3

4 Sie als zukünftiger Besitzer können hier ihre Vorstellungen und Wünsche von einem Haus im Grünen selbst realisieren. Auf Wunsch planen und bauen wir auch gern zusammen mit Ihnen Ihr Eigenheim. Aufgrund der langjährigen Erfahrungen der ISM Group erarbeiten wir auch auf Ihre Bedürfnisse angepasste individuelle Energiekonzepte. Beispielsweise planen und bauen wir Ihr Solarcarport mit integriertem Speicher und Ladesäule für Ihre e-bikes und e-fahrzeuge. Die Bebauungs- und Erschließungsplanung wird voraussichtlich im Sommer 2017 abgeschlossen sein. Der Verkauf der Grundstücke soll nach Vorliegen des rechtskräftigen Bebauungsplans erfolgen. Wir bieten Ihnen aber bereits jetzt die Möglichkeit zur Reservierung Ihres Traumgrundstückes! Umgebung Seite 4

5 Ideale Lage für Jung und Alt Besonders gut geeignet ist die Einfamilienhaussiedlung für Familien, denn sowohl die Kindertagesstätte Fuhnetal, die Grundschule Erich Weinert als auch das Heinrich-Heine-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Jugendclub Krondorf bietet vielfältige Angebote zur Entwicklung und Freizeitgestaltung von Kindern und Jugendlichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Turmpassage hier sind neben einem Bäcker, einem Fleischer und einer Apotheke auch ein Bistro sowie ein Friseur zu finden. Weiter sind sowohl Fachärzte, als auch verschiedene Pflegeangebote fußläufig erreichbar. Freizeit und Erholung Für Freizeitspaß sorgen u.a. das Woliday Wolfen sowie die Sportangebote der umliegenden Vereine. Rund um Wolfen laden weitläufige Fuß- und Radwege zum joggen, wandern oder zu Radtouren ein. Die Einfamilienhaussiedlung geht im Norden in eine neue Mehrfamilienhaussiedlung mit großflächigen Grün- und Erholungsanlagen über. Unter anderem entsteht hier ein Abenteuerspielplatz für die kleinen Bewohner von Wolfen-Krondorf. Umweltschutz Als grünes Unternehmen erhält der Umweltschutz ein besonderes Augenmerk sowohl für die Einfamilien- als auch für die Mehrfamilienhaussiedlung. So wird beispielsweise für die Straßenbeleuchtung Strom aus erneuerbaren Energien genutzt. Weiter soll ein innovatives Carsharing Angebot mit Elektrofahrzeugen zur Verfügung gestellt werden. Seite 5

6 Übersicht Grundstücke Clara-Zetkin-Siedlung 9 lfd-nr. Grundstücksgrößgröße Status lfd-nr. Grundstücks- Status m² frei m² reserviert m² frei m² reserviert m² frei m² reserviert m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei Seite & Co. KG

7 lfd-nr. Grundstücksgrößgröße Status lfd-nr. Grundstücks- Status m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei m² frei Kontakt Gern reservieren wir Ihr Wunschgrundstück. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Röhrenstraße Bitterfeld Telefon: +49(0) Seite 7