champ perbou das wohnquartier am murtensee le quartier au bord du lac de morat

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1 champ perbou das wohnquartier am murtensee perbou.ch

2 makrolage nahe bern, murten und neuenburg verkehrsanbindung und öffentlicher verkehr Haut Vully hat sich Dank seiner attraktiven Lage zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind Wegpendler, die teilweise in der näheren Umgebung (Murten, Kerzers), wegen der guten Verkehrsanbindung aber auch in Neuenburg und in der Agglomeration Bern arbeiten. Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse von Salavaux entlang des nördlichen Ufers des Murtensees nach Sugiez. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern Lausanne) befindet sich rund 8 km entfernt. Durch einen Bus, der von Sugiez nach Lugnorre verkehrt, sind auch Môtier, Guévaux und Mur an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Für den Kindergarten sowie die Primar und Sekundar schule gibt es einen Schulbus. Durch die Personenschifffahrt auf dem Murtensee besitzt Môtier Verbindung mit den anderen Seeanstössergemeinden. die gemeinde haut vully schulen Für die Kleinen gibt es einen 2 jährigen französischsprachigen Kindergarten in Nant und Lugnorre. Auch die 6 jährige französischsprachige Primarschule befindet sich in Nant und Lugnorre. Der Sekundarschulunterricht findet wahlweise auf französich oder deutsch in Murten statt. Für den Kindergarten und Schulunterricht gibt es einen Schulbusverkehr. Das Gymnasium befindet sich in Payerne. In der Kantonshauptstadt Freiburg kann die Universität besucht werden.

3 steuern Mit einem Steuerfuss von 58.3 ist Haut Vully eine steuergünstige Gemeinde. freizeitangebot Vor der Haustüre eröffnet sich ein Wanderwegenetz entlang des Murtensees oder durch Wälder, Wiesen und Weinberge. Die Seepromenaden und das Naturschutzgebiet des Chablaiswaldes erfreuen sich grosser Beliebtheit. Eine wunderschöne Badestelle ist nur ein paar Schritte vom Quartier entfernt. Dazu kommen natürlich alle Wassersportmöglichkeiten auf dem Murtensee. sonstige infrastruktur Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Vereine und Sportclubs sind in den umliegenden Dörfern vorhanden. weitere informationen vully.ch mikrolage zwischen rebbergen und murtensee

4 Das Quartier befindet sich in der ruhigen und lieblichen Landschaft des Vully mit ihren Wäldern, Wiesen und den Kulturlandschaften der Rebberge. Das momentan noch unbebaute Land befindet sich auf einem quartierplanbewilligten Feld namens «Champ Perbou». Auf der nördlichen Seite von Champ Perbou liegen die Rebberge des Mont Vully. Auf der Südseite liegt eingebettet in diese wunderbare Landschaft der Murtensee. Dieser lädt natürlich zu vielfältigen Aktivitäten am und auf dem Wasser ein. In nur 100 m Entfernung vom Quartier, auf öffentlichem Grund der Gemeinde gelegen, befindet sich übrigens eine idyllische Badestelle. In nächster Nähe zum zukünftigen Quartier, ebenfalls am Seeufer gelegen, findet man die romantischen Winzerdörfer Nant, Praz und Môtier. Die «Vullierains» wie die hier ansässigen Leute genannt werden, sind dem Charakter der Romands ensprechend charmant und gastfreundlich. Das Quartier Champ Perbou ist Teil der Gemeinde Haut Vully mit ca Einwohnern. Das Klima ist im Vergleich zum übrigen Mittelland äusserst mild und trocken. Das ist auch der Grund weshalb bereits im Mittelalter hier Wein angebaut wurde. Die nächsten Überbauungen um Champ Perbou bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Hier haben sich in den vergangenen Jahren angesichts der schönen Wohnlage nebst den Romands auch viele Deutschschweizer angesiedelt. parkplätze Zu jeder Parzelle gehören zwei überdachte Parkplätze mit Gemeinschaftsréduits. Lediglich die Parzellen A6 und A7 verfügen über kein Gemeinschaftsréduit. Ausserdem stehen im Quartier Besucherparkplätze sowie Winter Abstellplätze für kleinere Boote zur Verfügung. Um die Anwohner vor dem Verkehr der Kantonsstrasse zu schützen, und um diese auch vom Quartier abzuschirmen, wird entlang der Kantonsstrasse ein bepflanzter Erdwall erstellt.

5 baulandparzellen

6 preisliste Parzelle A7 B1 B3 C1 C3 C4 C5 Gbbl. Nr Halt m Erschliessung CHF Parzelle CHF Carports CHF Total Land inkl. Erschliessung CHF Sonstige Kosten: Einkauf Zivilschutz CHF Handänderungskosten CHF (ca. 4.5% der Landkosten) Im Kaufpreis inbegriffen: 1/15 an 14 Besucherparkplätzen Je ein gemeinsames Reduit pro Parzelle gemäss Einzeichnung im Situationsplan (B1 B3), (C1 C3), (A7+C4 C5) Ausgleichsbetrag für die Verminderung von Kulturland impressionen

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8 verkauf Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Sarah Doglione Bernasconi bernadog immobilien ag Rabbentalstrasse 49, 3013 Bern Tel +41 (0) Fax +41 (0) Handy +41 (0) bernadog.ch diverses Alle Angaben in dieser Broschüre unter Vorbehalt von Änderungen. Diese Verkaufsbroschüre bildet keine Vertragsgrundlage.

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