Wir bauen am Fichtenweg in 4852 Rothrist (AG) 4 freistehende 5 ½ Zimmer Einfamilienhäuser typenähnliches Haus

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1 Ihr Team für Neu- und Umbauten! Wir bauen am Fichtenweg in 4852 Rothrist (AG) 4 freistehende 5 ½ Zimmer Einfamilienhäuser Ruhige, kinderfreundliche Lage Hervorragende Verkehrsanbin - dung, sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr Alle Häuser verfügen über eine zweite Garage samt Aussenabstellplatz Individueller Innenausbau typenähnliches Haus

2 Inhaltsverzeichnis / Übersicht Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise Lageplan Rothrist 04 Situationsplan 05 Grundrisse / Pläne EFH B Untergeschoss 06 Erdgeschoss 07 Obergeschoss 08 Schnitt B-B 09 Fassaden 10 Grundrisse / Pläne EFH C Untergeschoss 11 Erdgeschoss 12 Obergeschoss 13 Schnitt B-B 14 Fassaden 15 Grundrisse / Pläne EFH D Untergeschoss 16 Erdgeschoss 17 Obergeschoss 18 Schnitt B-B 19 Fassaden 20 Grundrisse / Pläne EFH E Untergeschoss 21 Erdgeschoss 22 Obergeschoss 23 Schnitt B-B 24 Fassaden 25 Danke für Ihr Vertrauen 26 Kontakt 27 Fotos 28 29

3 Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 02 Objekt: Die vier Einfamilienhäuser zeichnen sich durch ein hohes Mass an persönlich beeinflussbarer Individualität aus. Sämtliche Häuser zeichnen sich durch ein bewährtes und durchdachtes Raumkonzept aus, das jedoch auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer angepasst werden kann. Während im Erdgeschoss mit einer offen gestalteten Wohnküche geplant wird, besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, anstelle von 4 lediglich 3 Schlafzimmer zu bauen, und stattdessen ein grosszügig konzipiertes Badezimmer oder eine Ankleide zu realisieren. Auch im Untergeschoss besteht auf Wunsch die Möglichkeit, den Disponibelraum als vollwertiges Zimmer samt zusätzlicher Nasszelle auszubauen. Beim Innenausbau und der Materialwahl können Kundenwünsche noch vollumfänglich berücksichtigt werden. Im Verkaufspreis enthalten sind ausserdem 2 Einzelgaragen samt dazugehörenden Aussenabstellplätzen. Fakten / Zahlen / Preise: Haus B: Fichtenweg, 4852 Rothrist 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 160 m² Landanteil: 414 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 808.-* Haus D: Fichtenweg, 4852 Rothrist 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 160 m² Landanteil: 380 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 791.-* Haus C: Fichtenweg, 4852 Rothrist 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 160 m² Landanteil: 430 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 817.-* Haus E: Fichtenweg, 4852 Rothrist 5 ½ Zimmer Haus Wohnfläche: ca. 160 m² Landanteil: 360 m² VP: CHF mtl. Zins: CHF 778.-* *Basis: Hypothekarzins: 1,25% p.a. / 20% Eigenkapital

4 Beschrieb / Fakten / Zahlen / Preise 03 Rothrist: Die Gemeinde Rothrist gehört zum aargauischen Bezirk Zofingen und liegt an der Aare. Die Ortschaft grenzt an den Kanton Solothurn. Rothrist gehört zu den grösseren aargauischen Gemeinden und zählt rund Einwohner. Die wichtigsten Nachbargemeinden sind Aarburg, Oftringen, Strengelbach, Murgenthal und Olten. Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen und liegt nicht nur direkt an der A1, die Zürich mit Bern verbindet, sondern auch nahe den beiden Kreuzpunkten mit der A2. Der öffentliche Verkehr hat sein Zentrum in Olten, einem der schweizweit wichtigsten SBB-Knotenpunkte. Regionalzüge fahren in regelmässigen Abständen nach Olten, und auch eine Buslinie verbindet den Bahnhof Olten mit Rothrist im Viertelstundentakt. Das Schulangebot umfasst zahlreiche Kindergärten sowie alle Stufen der obligatorischen Volksschule (Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Das Gymnasium kann entweder in Zofingen oder Aarau besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in grosser Anzahl vorhanden. Praktisch alle Detailhändler (Migros, Coop, Spar, Lidl) sind in Rothrist vertreten, ebenso wie unzählige Fachgeschäfte, so dass praktisch alle Einkäufe in der Gemeinde erledigt werden können. Der Steuerfuss beträgt attraktive 105% und auch der Ausländeranteil liegt mit 21,1% deutlich unter dem kantonalen Durchschnitt. Zahlreiche bekannte Industrieunternehmen haben ihren Sitz in Rothrist, insbesondere Rivella, die Giezendanner Transport AG sowie Möbel Hubacher. Neben diesen Arbeitgebern sind viele Erwerbstätige Wegpendler und gehen einer Arbeit in der Region Zofingen / Olten nach.

5 Lageplan Rothrist 04 Fichtenweg, 4852 Rothrist

6 Situationsplan 05

7 Grundriss / Pläne EFH B 06 Untergeschoss

8 Grundriss / Pläne EFH B 07 Erdgeschoss

9 Grundriss / Pläne EFH B 08 Obergeschoss

10 Grundriss / Pläne EFH B 09 Schnitt B-B

11 Grundriss / Pläne EFH B 10 Fassaden

12 Grundriss / Pläne EFH C 11 Untergeschoss

13 Grundriss / Pläne EFH C 12 Erdgeschoss

14 Grundriss / Pläne EFH C 13 Obergeschoss

15 Grundriss / Pläne EFH C 14 Schnitt C-C

16 Grundriss / Pläne EFH C 15 Fassaden

17 Grundriss / Pläne EFH D 16 Untergeschoss

18 Grundriss / Pläne EFH D 17 Erdgeschoss

19 Grundriss / Pläne EFH D 18 Obergeschoss

20 Grundriss / Pläne EFH D 19 Schnitt D-D

21 Grundriss / Pläne EFH D 20 Fassaden

22 Grundriss / Pläne EFH E 21 Untergeschoss

23 Grundriss / Pläne EFH E 22 Erdgeschoss

24 Grundriss / Pläne EFH E 23 Obergeschoss

25 Grundriss / Pläne EFH E 24 Schnitt E-E

26 Grundriss / Pläne EFH E 25 Fassaden

27 Danke für Ihr Vertrauen 26 Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe Ob im Standard oder ganz persönlich und individuell, wir ermöglichen ihr Traumhaus. Die Firma Landolfi Immobilien AG ist der Wegbereiter in der Erstellung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohneigentum. Gespart wird nicht beim Wohnraum oder der Bauqualität. Im Gegenteil. Dank gezieltem Konzept, langjähriger Erfahrung und Direkteinkauf von Baustoffen, können die Preise optimal kalkuliert werden. Giuseppe Landolfi Sandro Landolfi Peter Gruner Inhaber Leiter GU Leiter Verkauf Giuseppe Landolfi, Inhaber der Firma Landolfi Immobilien AG, kann auf eine langjährige und erfolgreiche Tätigkeit in der Bau- und Immobilienbranche zurückblicken. Neben den GU-Dienstleistungen ist die Landolfi Group ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Bedürfnisse und Dienstleistungen rund um Bauen, Umbauen, Renovieren und Einrichten. Wir garantieren Ihnen, dass unsere Unternehmen von erfahrenen Baufachleuten geführt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für noch mehr Lebensqualität und Freude am Wohnen. Die Herren Giuseppe und Sandro Landolfi sowie Peter Gruner stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

28 Kontakt 27 Landolfi Immobilien AG Telefon Industriestrasse 12a Fax Oberentfelden

29 Fotos Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten. 28

30 Fotos 29 Beispielbilder aus verschiedenen von uns realisierten Bauten.