BEEINDRUCKENDE DIMENSIONEN

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1 BEEINDRUCKENDE DIMENSIONEN Reihenmittelhäuser sind ja üblicherweise nicht gerade für grosszügige Dimensionen bekannt. Ganz anders sieht's bei der vorstehend zum Verkauf stehenden Liegenschaft in Düdingen aus. 6.5 Zimmer Reihenmittelhaus Düdingen, Meisenweg 42

2 WO GENAU? Kanton Freiburg Gemeinde Düdingen Einwohner Höhe Fläche Steuersatz Kanton 596 m. ü. M km² 100% Steuersatz Gemeinde 82% Handänderungssteuer 3% Liegenschaftssteuer 1.8 Adresse: Düdingen, Meisenweg 42 Google Maps: 2

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4 BEEINDRUCKENDE DIMENSIONEN 6.5 Zimmer Reihenmittelhaus Düdingen, Meisenweg 42 Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: Viel Platz zum ersten: 206 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer Viel Platz zum zweitem: Über 900 Kubikmeter umbauter Raum Viel Platz auch für Fahrzeuge aller Art: 1 Garagenplatz und 2 Aussenabstellplätze Grosszügige, offene Grundrissgestaltung Praktische Wohnküche Cheminée Ausgebautes Dachgeschoss Bastelraum (auch als Zimmer nutzbar) Gedeckter Gartensitzplatz Pflegeleichter Garten Zwei Aussenabstellplätze können für CHF dazu erworben werden. Die Lage ist überaus zentral: Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten (z.b. Coop) und Bildungseinrichtungen sind zu Fuss in Kurzdistanz erreichbar. 4

5 WAS GENAU? Baujahr Baujahr 1994 Flächen und Kubatur Wohnfläche Balkonfläche 206 m² 4 m² Grundstücksfläche 175 m² Kubatur 914 m³ Raumprogramm Bad/Dusche/WC 1 Dusche/WC 1 WC 1 Nebenraum Bastelraum Garagenplatz 1 Aussenabstellplätze 2 Technisches Heizung Heizverteilung Öl Bodenheizung Grundbuchangaben Gemeinde Grundstück-Nr. Schuldbriefe Düdingen 5395 CHF 500'000. Steuerwerte Eigenmietwert Vermögenssteuerwert CHF 23'602. CHF Preis Reihenmittelhaus inkl. 1 Garagenplatz 2 Aussenabstellplätze CHF 790'000. CHF 10'000. Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises (zzgl. MWST) z.l. Käuferschaft Handänderung z.l. Käuferschaft 5

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7 ANBLICK An attraktiver Lage verkaufen wir in Düdingen......ein beeindruckend dimensioniertes Reihenmittelhaus. 7

8 EINBLICK Grosszügiger Wohnbereich......mit Cheminée. 8

9 EINBLICK Sehr grosse Wohnküche mit......modernen Geräten. 9

10 EINBLICK Treppe ins 1. Obergeschoss. Viel Licht im ganzen Haus. 10

11 EINBLICK Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein grosses Badezimmer mit Doppellavabo. 11

12 EINBLICK Separates WC. Ausgebautes Dachgeschoss. 12

13 EINBLICK Dusche und WC im Dachgeschoss. 13

14 AUSBLICK Balkon mit Blick Richtung Garten. 14

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16 GRUNDRISS Grundriss Untergeschoss 16

17 GRUNDRISS Grundriss Erdgeschoss 17

18 GRUNDRISS Grundriss Obergeschoss 18

19 GRUNDRISS Grundriss Dachgeschoss 19

20 VON SCHWANAU IMMOBILIEN AG Seit 2003 steht die von Schwanau Immobilien AG für Qualität und Erfolg bei Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung und Hypothekarberatung. Unsere Kunden profitieren von unserer Erfahrung aus mehr als tausend erfolgreich abgeschlossenen Immobilientransaktionen sowie unzähligen Bewertungen und Hypothekarvermittlungen. Doch damit der Vorteile nicht genug: Potentiellen Immobilienverkäufern bieten wir eine kostenlose Immobilienbewertung durch unsere diplomierten Schatzungsexperten an. Abonnenten unseres Insidertipps erhalten 7 Tage vor dem offiziellen Marktauftritt Meldung über neue Verkaufsobjekte. Unsere kostenlose Hypothekarberatung empfiehlt sich für bestehende oder künftige Immobilienbesitzer, welche den Zinssatz optimieren oder sich mehr Immobilie für ihr Eigenkapital und Einkommen wünschen. Alle Immobilienexperten der von Schwanau Immobilien AG sind praxiserprobt und bestens ausgebildet. Unser Team ist multikulturell und mehrsprachig. Wir haben drei Standorte in Bern, Olten und Zollikon. Die von Schwanau Immobilien AG zeichnet verantwortlich für das Portfoliomanagement der Bern Immobil Invest AG. Unsere Partneragentur in der Westschweiz: LEDUC SA, Rue de Lausanne 37, 1700 Fribourg Von Schwanau Immobilien AG Bern, Stauffacherstrasse: Stauffacherstr. 145, 3014 Bern , [email protected] Weitere Standorte: Gartenstrasse 22, 8702 Zollikon Von Werdt-Passage 3, 3011 Bern Mühlegasse 3, 4600 Olten 20