Landhaus. in Campli (Italien) Möbliertes Landhaus in den Abruzzen

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1 Möbliertes Landhaus in den Abruzzen Landhaus mit 5 Zimmern (mit Umbauprojekt: Dachwohnung) Via Provinciale Floriano Campli TE IT Richtpreis: 190'000 EUR Aktuelle Bruttogeschossfläche: 130 m 2 Bruttogeschossfläche nach Projekt: 270 m 2

2 Inhaltsverzeichnis Standort... 3 Ihr zukünftiger Traum... 4 Baubeschrieb... 6 Anblick - Ausblick... 7 Einblick... 8 Situationsplan Grundrissplan Weiteres Vorgehen Ihre Ansprechpartner Seite 2

3 Standort Gemeindeinformationen: Gemeinde Campli Provinz Teramo Einwohner Höhe 3.93 m. ü. M. Fläche 73 km 2 Fahrzeit: nach Teramo zum Meer nach Giulianova 25 km 15 km 15 km Situationskarte: Weitere Infos: Seite 3

4 Ihr zukünftiger Traum Baujahr Baujahr 1990 Flächen Wohnung 130 m 2 Umbauprojekt Dachwohnung 140 m 2 Grundstückfläche 490 m 2 Raumprogramm Lift Stockwerke Nebenräume Technisches Heizung Heizverteilung Nein Obergeschoss / Erdgeschoss / Untergeschoss Dachraum / Keller Erdgas Radiatoren Seite 4

5 Ihr zukünftiger Traum Verkaufspreis Landhaus Handänderung z.l. 190'000 EUR Käuferschaft Liste der Vorteile - Das Landhaus ist ruhig gelegen - Guter Ausbaustandard - Weiträumige Platzverhältnisse - Pflegeleichter Garten mit Sitzplatz zum Verweilen - Schöner Panoramablick - Möglichkeit zur Erweiterung des Raumprogramms oder eines Schwimmbades Seite 5

6 Baubeschrieb Böden Wohnbereich Granit und Parkett, Nassräume Keramikplatten Wände Gipsglattstrich weiss gestrichen Bäder mit Feinsteinplatten Decken Gipsglattstrich weiss gestrichen Fenster Alufenster weiss isolierverglast Schreinerküche Korpusse weiss glänzend, Holzabdeckung, Kochfeld Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen Nassräume Badewanne mit WC, Dusche mit WC Waschtisch und Unterbaumöbel, Bidet Elektrik Sonnerie mit Videoüberwachung Anschluss Telefon, TV, Schalter und Steckdosen in sämtlichen Räumen integrierte Deckenlampen Technik Zentrale Heizverteilung, Boiler Waschmaschine Allgemein Es stehen aktuell keine Renovationen an, Es besteht ein Bauprojekt für die Dachwohnung, zusätzliche Räume Keller und Werkstatt Seite 6

7 Anblick - Ausblick Schönes Landhaus mit einem weitläufigen Garten. Seite 7

8 Einblick Geräumiges Wohnzimmer mit einer integrierten Küche. Seite 8

9 Einblick Das Wohnzimmer ist 70 m 2 gross Schlafzimmer Seite 9

10 Einblick Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne Seite 10

11 Einblick Geräumiges Badezimmer mit 9 m 2 Seite 11

12 Einblick Das Landhaus verfügt über eine eigene Waschmaschine Seite 12

13 Einblick Zweites Badezimmer mit Dusche Keller + Werkstatt Seite 13

14 Einblick Eingangsbereich Seite 14

15 Situationsplan Seite 15

16 Grundrissplan Erdgeschoss (Wohnbereich) Seite 16

17 Grundrissplan Obergeschoss (Dachraum) Seite 17

18 Grundrissplan Untergeschoss (Keller) Seite 18

19 Weiteres Vorgehen 1. Schritt: Besichtigung Gerne besichtigen wir persönlich mit Ihnen das Kaufobjekt. Nach Wunsch kann unser Umbauexperte zu Rate gezogen werden. 2. Schritt: Finanzierungsunterlagen Besteht ein konkretes Kaufinteresse können Sie alle Unterlagen zuhanden des voraussichtlich finanzierenden Kaufinstituts bestellen. Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten bei der Suche nach der für Sie vorteilhaftesten Hypothek. 3. Schritt: Kaufabsichtserklärung Falls Sie sich entschieden haben die Liegenschaft zu kaufen, unterschreiben Sie mit uns eine Kaufabsichtserklärung. Sollten mehrere Finanzierungsbestätigungen vorliegen, erhält nach Absprache mit dem Verkäufer meistens der Meistbietende den Zuschlag. Danach werden die Verkaufsmodalitäten geklärt. Nachdem die Reservierungs- und Akontozahlung eingetroffen ist, erfolgt die Anmeldung bei der Amtsschreiberei/Notar. 4. Schritt: Kaufvertrag Nach dem Eintreffen des Kaufvertragsentwurfs vom Notar, wird dieser von allen Vertragsparteien kontrolliert. Der Kauf erfährt mit der öffentlichen Beurkundung Rechtskraft und nach erfolgter Restzahlung des Verkaufspreises zuzüglich Handänderungskosten erfolgt der Handänderungseintrag im Grundbuch Die Immobilie gehört nun Ihnen! 5. Schritt: Objektübergabe Natürlich begleiten wir auch die Verkaufsparteien bei der Objektübergabe, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und um mit Ihnen auf Ihre neue Immobilie anzustossen. Seite 19

20 Ihre Ansprechpartner Verantwortlich für diese Immobilie: Peter A. Müller Die Mitarbeiter der PRC Immobilien AG: (von links nach rechts) Michael Eigenstetter Cyrill P. Müller Peter A. Müller Ruth Müller Oliver M. Kilchenmann familiär, lokal und umfassend! PRC Immobilien AG Brunngrabenstrasse Solothurn info@prcimmobilien.ch Seite 20