Zu verkaufen: Wohnung
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- Marcus Kramer
- vor 7 Jahren
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1 Zu verkaufen: Wohnung Exklusives Angebot Rue du Pas-de-L'Ours 35 Referenz: Sunny
2 ZU VERKAUFEN: WOHNUNG CH-, Rue du Pas-de-L'Ours 35 CHF 700'000.- Exklusives Angebot Technische Daten Referenz : Sunny Typ : Wohnung Anzahl Zimmer : 3 Anzahl Schlafzimmer : 2 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : Erdgeschoss Wohnfläche : 64 m² Bruttowohnfläche : 75 m² Baujahr : 1991 Heizungssystem : Gasheizung Verfügbarkeit : ab sofort Anzahl Innenparkplätze : 1 inklusive Daten ohne Gewähr : :50:35 2 / 9
3 Technische Daten Referenz Sunny Stockwerk Erdgeschoss Anzahl Etagen des Objekts 4 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Wohnfläche 64 m² Bruttowohnfläche 75 m² Balkonfläche 23 m² Baujahr 1991 Heizungssystem Gasheizung Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit ab sofort Zweitwohnung Ja Anzahl Innenparkplätze 1 inklusive Anzahl Balkone 1 Höhenlage M ü. M m Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 400 m Öffentliche Verkehrsmittel 100 m Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Ruhige Lage Balkon Lift Möblierte Küche Berge Unmöbliert Gegensprechanlage Golfplatz Cheminée Hauswart Skigebiet Badewanne Seilbahnen Einbauschrank Zustand Ausrichtung Besonnung Aussicht Gut Süden Ganzer Tag besonnt Schöne Aussicht Westen Stil Klassisch Daten ohne Gewähr : :50:36 3 / 9
4 Bilder Daten ohne Gewähr : :50:36 4 / 9
5 Daten ohne Gewähr : :50:36 5 / 9
6 Daten ohne Gewähr : :50:36 6 / 9
7 Daten ohne Gewähr : :50:36 7 / 9
8 Budgetplanung für einen Preis von CHF 700'000.- Preis 700'000.- Eigenkapital 280'000.- Kosten Kaufpreis 700'000.- Notar und Grundgebühr 5% 35'000.- Handänderungssteuern 1.5% 10'500.- Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung 1.2% 5'040.- Gesamtbetrag Anschaffung 750'540.- Finanzierung Eigenkapital, min. 40% 280' Hypothek 455'000.- = 65% 2. Hypothek -35'000.- = -5% Total Hypotheken = 60% 420'000.- Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek 3% 13'650.- Zinsen 2. Hypothek 3.75% -1'313.- Gesamtbetrag Zinsen 12'338.- Amortisation Hypothek. 1. 1% 4'550.- Amortisation Hypothek. 2. 1% Gesamtbetrag Amortisation 4'200.- Betriebs- und Instandhaltungskosten 7'000.- Total verschiedene Kosten 7'000.- Gesamtbetrag pro Jahr 23'538.- Gesamtbetrag pro Monat 1'961.- Minimales Einkommen Gesamtbetrag Amortisation 4'200.- Total verschiedene Kosten 7'000.- Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 11'200.- Gesamtbetrag pro Jahr 33'939.- Gesamtbetrag pro Monat 2'828.- Quote min. Brutto Haushaltseinkommen = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Ab 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : :50:36 8 / 9
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Zu verkaufen: Wohnung
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