Donec eget tellus aliquam augue feugiat mollis

Transkript

1 Donec eget tellus aliquam augue feugiat mollis Ch. des Lilas Fribourg Referenz: AA.12

2 DONEC EGET TELLUS ALIQUAM AUGUE FEUGIAT MOLLIS CH-1700 Fribourg, Ch. des Lilas 8 CHF 1'200'000.- Beschreibung Nullam euismod nisi sed eleifend feugiat. Etiam laoreet vulputate pulvinar. Aenean est justo, consectetur non aliquam id, cursus nec sapien. Quisque placerat sit amet massa eu pharetra. Mauris blandit iaculis metus non semper. Sed fermentum eleifend iaculis. Pellentesque aliquam ultrices venenatis. Praesent malesuada odio sed eros eleifend gravida. Sed auctor, tellus adipiscing auctor iaculis, mauris libero placerat turpis, non vulputate ipsum sapien vel nisi. Nunc sed ligula urna. Sed luctus risus ac diam porta semper. Gemeinde Donec eget tellus aliquam augue feugiat mollis. Aliquam cursus vitae velit in vestibulum. Suspendisse non felis elit. Maecenas ut pellentesque nunc. Cras tempor lorem a sem consequat sagittis. Phasellus ornare magna ut vulputate posuere. Vestibulum venenatis purus volutpat diam posuere commodo. Technische Daten Referenz : AA.12 Wertquote : 1 Anzahl Zimmer : 4.5 Anzahl Schlafzimmer : 3 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : Dachgeschoss Wohnfläche : 120 m² Baujahr : 2014 Verfügbarkeit : ab sofort Daten ohne Gewähr : :04:37 2 / 7

3 Lage Phasellus purus eros, dignissim nec laoreet non, vehicula quis urna. In sagittis lorem eu turpis eleifend fermentum. Cras suscipit tempor neque, vel sodales dolor dictum nec. Fusce accumsan felis ut quam condimentum, sed convallis lorem tristique. Pellentesque porta rutrum urna, sed porta orci euismod nec. Phasellus at pellentesque erat, in commodo arcu. Phasellus aliquam vulputate diam sed fringilla. Etiam faucibus nibh erat, non blandit tellus posuere eu. Lageplan Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 500 m Bahnhof 2000 m Öffentliche Verkehrsmittel 150 m Daten ohne Gewähr : :04:38 3 / 7

4 Technische Daten Referenz AA.12 Stockwerk Dachgeschoss Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Wohnfläche 120 m² Balkonfläche 20 m² Baujahr 2014 Wärmeverteilung Radiator/ Bodenheizung Verfügbarkeit ab sofort Wertquote 1 Gemeindesteuern 0.70 % Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Stadtzentrum Garten Lift Private Waschküche Kinderkrippe Teich Cheminée Kindergarten Separate WC's Primarschule Boden Zustand Besonnung Stil Nach Wahl Neu Optimal Modern Baustandard MINERGIE Daten ohne Gewähr : :04:38 4 / 7

5 IMMOMIG SA (Demo) Bilder Daten ohne Gewähr : :04:38 5/7

6 Budgetplanung für einen Preis von CHF 1'200'000.- Preis 1'200'000.- Eigenkapital 240'000.- Kosten Kaufpreis 1'200'000.- Notar und Grundgebühr 2% 24'000.- Handänderungssteuern 1.5% 18'000.- Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung 1.2% 11'520.- Gesamtbetrag Anschaffung 1'253'520.- Finanzierung Eigenkapital, min. 20% 240' Hypothek 799'200.- = 66.6% 2. Hypothek 160'800.- = 13.4% Total Hypotheken = 80% 960'000.- Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek 5% 39'960.- Zinsen 2. Hypothek 13.4% 21'547.- Gesamtbetrag Zinsen 61'507.- Amortisation Hypothek. 1. 1% 7'992.- Amortisation Hypothek. 2. 1% 1'608.- Gesamtbetrag Amortisation 9'600.- Betriebs- und Instandhaltungskosten 12'000.- Total verschiedene Kosten 12'000.- Gesamtbetrag pro Jahr 83'107.- Gesamtbetrag pro Monat 6'926.- Minimales Einkommen Zinsen 1. Hypothek für die Tragbarkeitsrechnung 5% 39'960.- Zinsen 2. Hypothek für die Tragbarkeitsrechnung 5% 8'040.- Gesamtbetrag Zinsen 48'000.- Gesamtbetrag Amortisation 9'600.- Total verschiedene Kosten 12'000.- Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 69'600.- Gesamtbetrag pro Jahr 210'909.- Gesamtbetrag pro Monat 17'576.- Quote min. Brutto Haushaltseinkommen = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Ab 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : :04:38 6 / 7

7 Wertquote Referenz Information Etage Zimmer Fläche Preis Status IMMOMIG SA (Demo) Tel , Daten ohne Gewähr Test 1700 Fribourg, Ch. des Lilas 8 Wohnen Balkon Terrasse Garten AA ZU KAUFEN 1 10 Wohnung Erdgeschoss CHF 1'200'000 Zu verkaufen Wohnung 1. Stock CHF 1'200'000 Zu verkaufen 1 12 Attikawohnung Dachgeschoss CHF 1'200'000 Zu verkaufen BB ZU KAUFEN Wohnung Erdgeschoss CHF 1'200'000 Zu verkaufen Wohnung 1. Stock CHF 1'200'000 Zu verkaufen 1 22 Attikawohnung Dachgeschoss CHF 1'200'000 Zu verkaufen