Zu verkaufen: Eigentumswohnung

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1 Zu verkaufen: Eigentumswohnung Rue du Bisse 7 Referenz: Méridienne Apt 8

2 ZU VERKAUFEN: EIGENTUMSWOHNUNG CH-, Rue du Bisse 7 CHF 520'000.- Technische Daten Referenz : Méridienne Apt 8 Typ : Eigentumswohnung Anzahl Zimmer : 3 Anzahl Schlafzimmer : 2 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : 1. Stock Wohnfläche : 87 m² Baujahr : 1967 Heizungssystem : Gasheizung Verfügbarkeit : Ab sofort Daten ohne Gewähr : :06:38 2 / 12

3 Technische Daten Referenz Méridienne Apt Stockwerk 1. Stock 8 Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Wohnfläche 87 m² Baujahr 1967 Heizungssystem Gasheizung Wärmeverteilung Radiator Verfügbarkeit Ab sofort Anzahl Balkone 1 Distanzen Primarschule 1.5 km Sekundarschule 1.5 km Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Berge Balkon Keller Moderne Küche Restaurant(s) Box Skiraum Geschirrspüler Golfplatz Skigebiet Seilbahnen Ausrichtung Aussicht Süden Berge Daten ohne Gewähr : :06:38 3 / 12

4 Bilder Daten ohne Gewähr : :06:38 4 / 12

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12 Budgetplanung für einen Preis von CHF 520'000.- Preis 520'000.- Eigenkapital 104'000.- Kosten Kaufpreis 520'000.- Notar und Grundgebühr 3.5% 18'200.- Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung 1.2% 4'992.- Gesamtbetrag Anschaffung 543'192.- Finanzierung Eigenkapital, min. 20% 104' Hypothek 312'000.- = 60% 2. Hypothek 104'000.- = 20% Total Hypotheken = 80% 416'000.- Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek 3% 9'360.- Zinsen 2. Hypothek 3.75% 3'900.- Gesamtbetrag Zinsen 13'260.- Amortisation Hypothek. 1. 1% 3'120.- Amortisation Hypothek. 2. 1% 1'040.- Gesamtbetrag Amortisation 4'160.- Betriebs- und Instandhaltungskosten 1% 5'200.- Total verschiedene Kosten 5'200.- Gesamtbetrag pro Jahr 22'620.- Gesamtbetrag pro Monat 1'885.- Minimales Einkommen Gesamtbetrag Amortisation 4'160.- Total verschiedene Kosten 5'200.- Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 9'360.- Minimales Einkommen pro Jahr 28'364.- Minimales Einkommen pro Monat 2'364.- Quote Wohnkosten in % vom Einkommen = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : :06:38 12 / 12