WOHNUNG MIT GROSSEM BADEZIMMER

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1 WOHNUNG MIT GROSSEM BADEZIMMER -1-

2 . - Anzahl der Räume: 2,5 (mit Umbau sind 4,5 Zimmer möglich) - Wohnfläche: 97 m² - Balkon: ca. 15 m² - Baujahr: 1973, Renovierung Lift vorhanden - verfügbar: Mai Nebenkosten monatlich inkl. Erneuerungsfonds: chf 535,-- - Stand Erneuerungsfonds: ca. chf ,-- Adresse: Achslenstrasse 15/2. Obergeschoss 9016 St. Gallen SCHWEIZ Kontaktdaten: SMP Immobilien, SMP Sportmanagement Anstalt Hubert Seebacher Wirtschaftspark Eschen LIECHTENSTEIN hubert.seebacher@smp.li Tel.Nr / Verkaufspreis: chf ,-- plus chf ,-- für Tiefgaragenparkplatz = GESAMT chf ,-- Sonstige Ausgaben: plus 1,5 % (1 % Handänderungssteuer und 0,5 % Grundbuchgebühren) sind je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer zu tragen -2-

3 Grosszügige, helle Wohnung in St. Gallen zu verkaufen! Derzeit verfügt sie über 2,5 Zimmer - mit Umbau sind 4,5 Zimmer möglich. Die Wohnung ist mit einer offenen Küche, an welche der gemütliche Wohn- Essbereich anschliesst, ausgestattet. Hier können Sie direkt auf den überdachten Balkon gelangen. Die grossen Fenster lassen lichtdurchflutete Räume entstehen und bieten einen fantastischen Ausblick auf die Stadt St. Gallen. Ein absolutes Highlight ist das grosszügige Badezimmer, welches mit Dusche und Sauna ausgestattet ist. Hier finden Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Erholung und können die Seele baumeln lassen. Die zentrale Lage ist ein weiterer Vorteil dieser attraktiven Wohnung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich chf ,-- kann ebenfalls erworben werden. Entfernungen: Kindergarten: ca. 500 m Primarschule: ca. 500 m Sekundarschule: ca. 500 m Einkaufsmöglichkeit: ca. 1 km Die Vorgeschichte zu dieser Wohnung mit dem grossen Badezimmer ist folgende: Dem Vorbesitzer gehörte noch die Wohnung darunter und er benützte beide Stockwerke zum Wohnen. In dieser Wohnung mit dem grossen Wellnessbereich hat er ein Viertel der Wohnfläche umgebaut für Sauna, Whirlpool Dusche, Bad, 2 WC, Lavabo. Als der Vorbesitzer die 2 Wohnungen (Stockwerke) verkaufte wurden die Wohnungen wieder getrennt. Deshalb ist in dieser Wohnung das Badezimmer so riesig und benötigt ¼ der Wohnfläche. Es gibt für diese Wohnung nur 2 Möglichkeiten. Sie sind jemand, der einen grossen Wellnessbereich schätzt (Sie und Ihre Familie lieben einen grossen Wellnessbereich) oder Sie bauen den grossen Badebereich wieder retour in den früheren Zustand (siehe beiliegende Pläne, darauf sehen Sie wie die Wohnung ursprünglich ausgesehen hat). Diese Wohnung ist nicht für jedermann. Lieben Sie einen grossen Badebereich? Dann ist diese spezielle Wohnung richtig für Sie! Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen -3-

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