3.5-ZIMMER FERIENWOHNUNG IN DIEMTIGEN / KAUF FÜR AUSLÄNDER MÖGLICH

Transkript

1 3.5-ZIMMER FERIENWOHNUNG IN DIEMTIGEN / KAUF FÜR AUSLÄNDER MÖGLICH Allmiried 40, 3755 Horboden Martha Ruf Immobilientreuhand AG Kirchgasse Unterseen Telefon +41 (0) Fax +41 (0) m² 3.5 1

2 BESCHREIBUNG Moderne 3½ Zimmer Ferienwohnung mit Whirlpool und Sternenhimmel im Badezimmer, separate Dusche mit Massagedüsen für die richtige Entspannung nach einer langen Wanderung, Skitour oder wunderschönen Skitagen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 66 m2. Zur Wohnung gehören: die Mitbenutzung der Waschküche (Waschmaschine und Tumbler), Ski- Raum mit persönlichem Schrank, ein Parkplatz und ein weiterer kann dazu gemietet werden. Die Wohnung wurde im April 2008 total renoviert. Es besteht die Möglichkeit nachträglich ein Sitzplatz zu erstellen. (siehe Grundrissplan rot eingezeichnet) Die Zustimmung der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist vorhanden. Zum Ferienzentrum gehören ein Spielplatz, Tischtennis, ein Pétanque und ein gedeckter Grillplatz, zur Mitbenutzung. Die Wohnung kann mit dem Inventar übernommen werden (zzgl. CHF 10'000.--) Flachbildschirm im Wohnzimmer mit DVD und CD/Radio, grosse Küche komplett ausgestattet, Schlafzimmer mit Doppelbett, Kinderzimmer mit Hochbett und Bett zum Ausziehen. Die Liegenschaft wird durch eine Fernholzschnitzelheizung beheizt. TECHNISCHE DATEN Referenz: Wertquote: 49550/ Stockwerk: Erdgeschoss Anzahl Zimmer: 3.5 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Wohnfläche: 66 m² Baujahr: 1980 Renovierungsjahr: 2008 Heizungssystem: Fernheizung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN Herr Stefan CAPELLI stefan.capelli@martharuf.ch Telefon : +41 (0) / 20

3 GEMEINDE Diemtigen/Horboden Diemtigen wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, ist also etwas älter als unsere Eidgenossenschaft. Die 130 km2 grosse Berggemeinde Diemtigen (fünftgrösste im Kanton Bern) umfasst das vielfach vergabelte Talsystem des Diemtigtals im Amtsbezirk Niedersimmental. Die Gemischte Gemeinde Diemtigen umfasst die acht Unterabteilungen (Bäuerten) Oey, Diemtigen, Bächlen, Horben, Riedern, Entschwil, Zwischenflüh und Schwenden. Das Diemtigtal verfügt, zusätzlich zum Wohngebiet im Tal, über ausgedehnte Wälder und ist die grösste Alpwirtschaftsgemeinde in der Schweiz. Die beiden Bäche Fildrich und Chirel entwässern das Tal. Sie fliessen im Horboden zusammen und ergiesseen sich als Chirel beim unteren Dorfeingang von Oey in die Simme. Die Bäuert Horben liegt zwischen Horboden und Springenboden. Eine wichtige Rolle spielt das Hotel Rothbad mit seiner eisenhaltigen Quelle. Im Jahre 1966 wurde der Skilift Gsässweid gebaut und drei Jahre später der Skilift Halten-Springenboden. Vor einiger Zeit wurde der Sklilift so ausgebaut, dass das Familiengebiet noch geeigneter für Kinder ist. ZUGANG Anfahrt zum Haus Sonja, Allmiried Sie erreichen das Ferienzentrum Wiriehorn auf einer gut ausgebauten Strasse. Fahren Sie auf der Autobahn in Richtung Bern, Thun, Spiez, beim Autobahnkreuz Lattigen (18) in Richtung Wimmis / Zweisimmen. Folgen Sie dem Strassenverlauf, Sie werden den Simmenfluh-Tunnel passieren. Bei der folgenden Verzweigung fahren Sie links in Richtung Oey-Diemtigen. Passieren Sie Oey-Diemtigen und folgen Sie der Diemtigtalstrasse bis Sie auf der linken Strassenseite die Abzweigung 'Ferienzentrum Wiriehorn' sehen. Im Haus Sonja höhe Barriere befindet sich der Eingang zur Wohnung. 3 / 20

4 VERKEHRSANBINDUNG Die Autobahn ist gut erreichbar und das Postauto bringt Sie problemlos in die umliegenden Gemeinden. BEMERKUNGEN Feriendomizil: Kann als Ferien/Zweitwohnung genutzt werden. Ausländerverkauf: Die Wohnung kann an Ausländer (ohne Wohnsitz in der Schweiz) für Ferienzwecke verkauft werden 4 / 20

5 LAGE Das Mehrfamilienhaus "Sonja" befindet sich in bester Lage inmitten dem Skigebiet und Naturpark Ferienzentrum Wiriehorn im Diemtigtal. Direkt neben der Haustüre befindet sich im Winter die Skischule mit Skipiste und zwei Kinderskiliften. Im Sommer ist es ein wunderschönes Wandergebiet. Im Ferienzentrum befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Restaurant, eine Mehrzweckhalle mit Tennisplätzen, eine Turnhalle, und Kletterwand. DISTANZEN Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel Bergbahn/Skilift 150 m 150 m 150 m 5 / 20

6 TECHNISCHE DATEN Referenz Stockwerk Erdgeschoss Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 1 Wohnfläche 66 m² Baujahr 1980 Renovierungsjahr 2008 Heizungssystem Fernheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Nebenkosten CHF 4'242.-/Jahr Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 1 inklusive Höhenlage M ü. M m Amtlicher Wert CHF 87'290.- Eigenmietwert (direkte Bundessteuer) CHF 5'720.- Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer) CHF 4'880.- Wertquote 49550/ Vorhandene Pfandbriefe CHF 90'000.- EIGENSCHAFTEN Umgebung Ländlich Ruhige Lage Berge Geschäfte Restaurant(s) Bushaltestelle Kinder willkommen Spielplatz Sportzentrum Skipiste Skigebiet Seilbahnen Wanderwege Aussenbereich Parkplätze Innenbereich Dusche Badewanne Einbauschrank Skiraum Hell Mit Stil Offene Küche Ausstattung Glaskeramik Kühlschrank Waschmaschine Wäschetrockner Gemeinschaftswaschküche Boden Fliesen Laminat Zustand Gut Renoviert 6 / 20

7 Wohnzimmer 7 / 20

8 Küche 8 / 20

9 Schlafzimmer 9 / 20

10 Kinderzimmer 10 / 20

11 Badezimmer mit Whirlpool 11 / 20

12 Badezimmer 12 / 20

13 Kinderzimmer 13 / 20

14 Sep. Dusche 14 / 20

15 Korridor 15 / 20

16 Sitzplatz 16 / 20

17 Spielplatz 17 / 20

18 18 / 20

19 19 / 20

20 20 / 20