Zu verkaufen: Eigentumswohnung

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1 Zu verkaufen: Eigentumswohnung Verkauf an Ausländer mit Sitz im Ausland erlaubt rue du Rhodania 5 Referenz: Bristol A

2 ZU VERKAUFEN: EIGENTUMSWOHNUNG CH-, rue du Rhodania 5 CHF 2'950'000.- Verkauf an Ausländer mit Sitz im Ausland erlaubt Technische Daten Referenz : Bristol A Typ : Eigentumswohnung Anzahl Zimmer : 4 Anzahl Schlafzimmer : 3 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : 3. Stock Wohnfläche : 140 m² Baujahr : 1992 Renovierungsjahr : 2009 Heizungssystem : Gasheizung Warmwasseraufbereitung : Gasheizung Nebenkosten : CHF 7'800.-/Jahr Verfügbarkeit : ab sofort Anzahl Innenparkplätze : 2 inklusive Daten ohne Gewähr : :31:49 2 / 18

3 Technische Daten Referenz Bristol A Stockwerk 3. Stock Anzahl Stockwerke 5 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Wohnfläche 140 m² Balkonfläche 9 m² Baujahr 1992 Renovierungsjahr 2009 Heizungssystem Gasheizung Warmwasseraufbereitung Gasheizung Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit ab sofort Nebenkosten CHF 7'800.-/ Zweitwohnung Ja Jahr Anzahl Innenparkplätze 2 inklusive Anzahl Balkone 1 Höhenlage M ü. M m Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 100 m Öffentliche Verkehrsmittel 100 m Bergbahn/Skilift 200 m Post 150 m Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Stadtzentrum Balkon Lift Moderne Küche Ruhige Lage Cheminée Kabelfernsehen Berge Sauna Videotelefon Geschäfte Skiraum Wächter Geschäftsstraße Hell Elektrische Rolläden Bank Post Restaurant(s) Bushaltestelle Golfplatz Skigebiet Seilbahnen Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Antikes Parkett Renoviert Süden Ganzer Tag besonnt Westen Daten ohne Gewähr : :31:49 3 / 18

4 Aussicht Schöne Aussicht Stil Modern Daten ohne Gewähr : :31:50 4 / 18

5 Bilder Daten ohne Gewähr : :31:50 5 / 18

6 Daten ohne Gewähr : :31:50 6 / 18

7 Daten ohne Gewähr : :31:50 7 / 18

8 Daten ohne Gewähr : :31:50 8 / 18

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14 Daten ohne Gewähr : :31:50 14 / 18

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16 Daten ohne Gewähr : :31:50 16 / 18

17 Budgetplanung für einen Preis von CHF 2'950'000.- Preis 2'950'000.- Eigenkapital 1'180'000.- Kosten Kaufpreis 2'950'000.- Notar und Grundgebühr 3.5% 103'250.- Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung 1.2% 21'240.- Gesamtbetrag Anschaffung 3'074'490.- Finanzierung Eigenkapital, min. 40% 1'180' Hypothek 1'770'000.- = 60% 2. Hypothek 0.- = 0% Total Hypotheken = 60% 1'770'000.- Nebenkosten Zinsen 1. Hypothek 3% 53'100.- Zinsen 2. Hypothek 3.75% 0.- Gesamtbetrag Zinsen 53'100.- Amortisation Hypothek. 1. 1% 17'700.- Amortisation Hypothek. 2. 1% 0.- Gesamtbetrag Amortisation 17'700.- Betriebs- und Instandhaltungskosten 7'800.- Total verschiedene Kosten 7'800.- Gesamtbetrag pro Jahr 78'600.- Gesamtbetrag pro Monat 6'550.- Minimales Einkommen Gesamtbetrag Amortisation 17'700.- Total verschiedene Kosten 7'800.- Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung 25'500.- Gesamtbetrag pro Jahr 77'273.- Gesamtbetrag pro Monat 6'439.- Quote min. Brutto Haushaltseinkommen = 33% Bemerkungen: - Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. - Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Ab 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg): - Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. - Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein. - Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht. Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt. Daten ohne Gewähr : :31:50 17 / 18

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